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往期文章：海淀区宝山村回迁房六标段工程主体结构完成封顶！
海淀区宝山馨苑施工进展实拍！
海淀区宝山村回迁安置房最新进展！
海淀区宝山馨苑项目介绍：2024年6月份交房！
海淀区宝山村棚户区改造补偿政策！
海淀区宝山村回迁房复工复产 奋力实现“开门红”！
海淀区宝山村回迁房施工进展，现场实拍！2024年6月份交房
海淀区宝山村回迁安置房项目介绍！宝山村棚户区改造
海淀区宝山村回迁房施工进度
宝山馨苑施工进度
宝山馨苑两居：
海淀四季青宝山村回迁安置房项目介绍
宝山馨苑项目介绍
宝山村棚户区改造项目拆迁四至范围：东至101铁路，南至阜石路，西至西五环、北至永引渠内宅基地、各类型经济组织的房屋及附属物。
宝山村棚户区改造回迁安置房：暂定名为：宝山馨苑。建设用地面积约15.64公顷，容积率2.1，建筑高度30（局部36）米，绿地率30%，建筑规模约32.84万平方米。集中安置什坊院、廖公庄、龚村的全部居民。
整个项目总共有32栋楼，分为一期、二期、三期，最高12层、最低6层，楼间距45-75米，采光充足。可选安置房户型多样话，一居室30-60多平，两居室70-90多平，三居室110-130多平。
宝山村回迁安置房宝山馨苑鸟瞰图：
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海淀四季青镇宝山村棚改安置房项目进展及介绍
宝山村回迁安置房产权性质：按经济适用住房管理
1处九年制学校，用地面积2.2公顷，建筑高度18米，容积率0.8，绿地率30%；
3处幼儿园，用地面积1.17公顷，建筑高度12米，容积率0.8，绿地率30%；
1处公交首末站，用地面积0.7公顷，建筑高度9米，容积率0.4，绿地率30%；
1处密闭式垃圾站，用地面积0.14公顷，建筑高度9米，容积率0.8，绿地率30%；
1处燃气站，用地面积0.25公顷，建筑高度9米，容积率0.8，绿地率30%。
代征公园绿地，用地面积0.54公顷。
宝山村棚户区改造项目补偿政策
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宝山村棚户区改造项目补偿细则：本项目提供货币补偿和房屋置换两种补偿方式，被腾退人有权自愿选择其中一种方式。被腾退人有多处宅基地或楼房的，只能选定其中一种补偿方式对全部宅基地或楼房进行补偿。
货币补偿：结合周边同类房屋均价和本项目实际情况，本项目宅基地评估单价、楼房评估单价40000/平方米。
宅基地房屋安置：安置面积不超过合法有效宅基地面积的双方互不结算差价。超过合法有效宅基地面积的部分，被腾退人按照7000/平方米的标准购买，在奖励期内签约的可安照6000/平方米的优惠价格购买。
楼房房屋置换：楼房房屋按照原购房协议标明的建筑面积置换，双方互不结算差价。
补偿安置房面积为：合法有效面积1：1置换。
宝山村棚户区改造回迁安置房产权性质：按经济适用住房管理
(以上资料信息来源于四季青镇宝山村棚户区腾退改造项目宣传手册）
宝山村回迁安置房户型图：签约完成率约95%！海淀四季青镇宝山村棚改腾退回迁安置房：宝山馨苑 最新施工进展
海淀四季青 宝山村回迁安置房户型图
宝山馨苑户型图
户型分布图
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一居室共3种户型：
A1户型：47.87平米 一室一厅一卫
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A2户型：56.35平米一室一厅一卫
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A3户型：63.22平米一室一厅一卫
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两居室共4种户型:
B1户型：89.66平米 两室一厅一卫
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B2户型：92.85平米两室一厅一卫
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B3户型：87.98平米两室一厅一卫
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B4户型：76.49平米两室一厅一卫
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三居室2种户型
C1户型：110.12平米三室一厅一卫
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C2户型：130.47平米
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近日，有网友在地方领导留言版留言，咨询拆迁腾退、回迁房、房本问题，小编今日为大家带来最新官方回复！
一年前曾咨询过砖瓦机械厂平房棚改问题，想了解下现在项目的进展情况
您好，您所叙述的海淀区西山区砖瓦机械厂平房棚改问题问题经与海淀区西三旗街道核实，现答复如下；我单位与房屋产权单位核实，根据北京市减量发展要求，结合市国资委、市发改委、市财政局、市规自委、市住建委5部门印发《关于加强市属国企土地管理和统筹利用的实施意见》，南大门区域规划纳入到金隅集团自有用地统筹范围内实施，现统筹规划方案已报海淀区政府等待审批。我单位已向反映人进行相关解答，反映人表示知晓。
领导您好，四季青宝山馨园，回迁安置项目已持续七年多，项目虽然在施工过程中，可目前一直没有官方交付的日期，原6月份交付已经绝对不可能，年底交付现在也看不到任何希望，施工进度缓慢，请领导给予高度重视。
您好，您所叙述的咨询宝山馨园回迁时间问题经与国有资产投资集团核实，现答复如下：来信人反映的是四季青宝山村棚改安置房项目，该项目正在加紧推进项目建设，按施工计划预计在2025年上半年完成建设，达到入住条件。准确的交房日期需要与当地村委会与四季青镇进行协商后确定。
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尊敬的领导，目前西三旗悦秀路运输公司七厂宿舍，街道已安全为由进行入户调查并量面积。宿舍大院破败不堪，好几十年年久失修，冬天漏风，夏天漏雨，雨天地面泥泞不堪，地滑老人出门都不安全，请问领导到底七厂宿舍有没有拆迁腾退计划，老百姓都希望改善生活环境，盼了几十年了搬离，能不能有个大概时间，感谢领导。
您好，您所叙述的小区腾退计划问题经与海淀区西三旗街道核实，现答复如下；我单位我单位高度重视，了解到反映人真实诉求是询问西三旗悦秀路运输公司七厂宿舍是否腾退。2024年2月底相关部门对汽修五厂和市运七场平房进行了安全隐患入户调查，经与相关部门及产权单位沟通，暂未接到市运七场平房腾退通知。如有相关通知会第一时间告知居民。感谢反映人来电，如有疑问欢迎拨打居委会电话82900690或到居委会面谈。
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您好，关于您反映的问题，海淀区回复：经规自委海淀分局核实，柳浪家园项目是海淀区海淀镇绿隔项目，开发建设单位为北京万柳置业集团有限公司，并未进行首次登记。根据《北京市不动产登记工作规范》连续登记原则规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。待完成首次登记后方可进行绿隔项目名单确认工作，再为个人办理产权证。目前尚未收到上述材料，暂不具备办理条件。项目目前正常推进中，已取得较大进展，请市民耐心等待。感谢您对我们工作的理解与支持！
部分信息来源：海淀杂谈、领导留言板
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