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往期文章：朝阳区黑庄户定辛庄安置房最新施工进展！定辛庄安置房交房时间
黑庄户定辛庄安置房交房时间：预计2022年底主体完工！朝阳区黑庄户定辛庄定向安置房！
黑庄户定辛庄安置房施工进展：2022年底前主体完工！朝阳黑庄户乡定辛庄安置房将定向安置：定东、定西、苏坟村被搬迁农（居）民
开工啦！朝阳区黑庄户乡定辛庄农民安置房！预计2022年6月份完工！
朝阳区黑庄户定辛庄安置房：2024年6月份
定辛庄安置房小区环境：
朝阳区黑庄户定辛庄农民定向安置房项目介绍
根据北京市发改委《关于朝阳区黑庄户定辛庄农民安置房项目核准的批复》，同意北京万合双新房地产开发有限责任公司建设朝阳区黑庄户定辛庄农民安置房项目，总投资估算为195313万元，项目用于定东、定西、苏坟村涉及的被搬迁农（居）民定向安置，不得对外销售。
黑庄户定辛庄安置房位置：
项目位置：朝阳区黑庄户乡定辛庄村
四至范围：东至规划定辛庄东一路，西至双桥东路，南至定辛庄一街，北至规划大镐沟南滨河路；
黑庄户定辛庄组团农民安置房项目位于黑庄户地区东北部，紧邻双桥东路。项目占地约 14.3 万平方米，地上建筑总面积约 26.7 万平方米，其中住宅建筑规模约 24.5 万平方米。最终占地面积及建筑规模以规划部门审批为准。
黑庄户定辛庄农民组团安置房由北京万合双新房地产开发有限责任公司开发建设，项目计划交房时间：2024年6月份交房！
黑庄户定辛庄安置房产权性质为：参照经济适用房产权管理，归被腾退人所有
黑庄户定辛庄安置房一手购房价：4500元/平方米
知识拓展：什么是参照经济适用房产权管理？
根据京政办发[2000]20号、京政办发[2001]97号《北京市绿化隔离地区土地置换管理办法》第二十五条“购买新建楼房的住户，可以依有关规定将所购房屋上市出售”根据京国土房管权字（2001）1073号《北京市国土资源和房屋管理局关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记的通知》第三条“按划拨方式供地的农民自住房可核发经济适用房房屋所有权证。在上市出售时，由买房人按照销售额缴纳3%的土地出让金后所购房屋核发商品房房屋所有权证”。
项目用地规划：建设用地约143418平方米，总建筑面积约407799平方米：其中地上建筑面积267321平方米，主要功能为商业、邮政局；地下建筑面积约为140478平方米；
项目分三个部分组成：
一、定向安置房：
用地面积128078平方米，建筑面积391422平方米，其中地上建筑面积255050平方米，地下建筑面积136372平米，建筑高度36米（最高），建筑层数地上12层（最高），地下3层（最低），容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%，机动车停车数3327个，非机动车停车数5860个；
可选户型有一居室（50㎡、55㎡、60㎡），二居室（80㎡、85㎡、90㎡），三居室（120㎡、140㎡），安置房实际建筑面积以交房时测绘单位出具的测绘报告为准。实际建筑面积包含各类分摊面积。
二、幼儿园：
用地面积3137平方米，建筑面积3376平方米，其中地上建筑面积2509平方米，地下建筑面积867平米，建筑高度12米，建筑层数地上3层，地下1层，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%；
三、小学：
用地面积12203平方米，建筑面积13001平方米，其中地上建筑面积9762平方米，地下建筑面积3239平米，建筑高度18米，建筑层数地上4层，地下1层，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%。
朝阳黑庄户定辛庄农民组团回迁安置房户型图：
部分信息来源：留言板、黑庄户腾退安置信息平台
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