开动印钞机，贷款批得爽，福州“接盘房”流拍不降价只因银行骑虎难下
楼市
2024-12-20 11:40
福建
前不久本号文章写到，五四北杨廷水库一带的“断头路”就该配“膝斩价”的房。目前福州绿城柳岸晓风报价还是太高，参照周围五四理想城、熙悦府等楼盘的合理行情，柳岸晓风的二手房也得腰斩再腰斩。
其实从当年阻止泉头村建庙这件事我们就能看出，这个是杨廷水库最贵的楼盘，业主显然也更加“自信”，对房价更为敏感。于是看到这话有人很不服气，他们来怼我说柳岸晓风的地段是杨廷水库最靠外的，不应该贵一点吗？正是这种不应有的心态，使得那些业主一次又一次错过逃生窗。说来绿城柳岸晓风在2021年底就已经交了房，那些均价2.65万买入的人，那时候要能理智一点，认清现实，不太贪婪，早早挂个一平2万以下搞不好就有人接了盘。回顾2022年上半年的文章，当时那一带有业主挂个1.65万还被中介当做“网红房源”，连连刷屏惊呼真便宜呢。如今这些业主明明房子卖不掉可还是扭扭捏捏降价，你二手房挂个1.4万打算卖给谁呢？没看到旁边一平方八九千的新房都卖不出多少？而且细说起来，就算柳岸晓风是杨廷水库最靠外的楼盘，看上去比里头靠山的一侧地段稍好，但再怎样也被高架桥与繁华城区分隔开，目前新店外环外的房子哪还可能值到一万？话说回来，我们也都知道绿城柳岸晓风那些房东不肯按五四理想城和熙悦府的价格卖，是因为他们自诩手里是“嚎宅”。那我们就来看看旁边有个相似的例子，一个真正能算半个豪宅，地段也比柳岸晓风更靠近城区的楼盘。
