地下涌水地面塌陷，管网破裂没过脚面，福州三江口“喷泉房”面临难解的结
楼市
2025-01-03 11:40
福建
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最近有路过三江口的朋友们都会看到，三江理想城的危房正拆得热火朝天。说来三江理想城的事只是一个开始，这个小区掀开冰山一角，让大家看到品牌房企盖楼是多么没有下限，建筑质量可以出多大的问题。正因如此，倘若没有三江理想城在前，后来的中交中梁星海天辰业主也未必会这么惊慌。该小区“喷泉房”的事情还没完，近日有业主在人民网上哭诉，反映12月6日左右地库开始用铲车处理不明源头的集水坑地下水和淤泥，持续工作两天之后，地库出入口淤泥满地。12月8日地库开始抽排水，之前为了处理漏水问题还加装抽水泵，在排水设施持续抽水，推土铲车连续作业清淤的情况下，问题依然得不到控制。泥水冒出地库，漫延到围挡以外几栋楼的区域，水深没过脚面。业主表示，开发商和物业进行应急处理但效果很小，直到12月10日水位才控制住。12月10日下午找到涌水源头，当时该处道路已经地面沉降10公分，沥青路面出现不同宽度深度的撕裂。由于该小区交房不久，入住的人都在装修，使得大型土方车仍在不断作业，来往清运建筑垃圾。路面严重下降，大车来来往往，大水又冲刷好几天，业主担心还有没有大坑隐藏在薄薄的路面下，害怕存在安全隐患。![]()
对此问题，仓山区城门镇政府进行调查处理，并于12月25日作出答复：经查，该小区地库渗水情况今年7月便已出现，建设部门第一时间便委派人员进行现场监测，并指导地产进行整改，地产方面的整改工作也正逐步推进中。造成此次大面积渗水的主因系小区地下管网破裂，涌出的水通过早期为整改而开挖的空洞溢出，导致地库大面积渗水。目前地产方面已介入处理，抽调抽水设备进行排水与管网修复，后续城门镇政府也将积极跟进整改进度。三江理想城的问题发现得早，还没交房就东窗事发。加之那时候开发商还有钱在监管账户上，于是得以当机立断退房退款。但这样的好运恐怕不会再有第二次，开发商也已学精。交了房便再无后悔药，业主也只能硬着头皮装修，战战兢兢搬进去住，要不然这边还着贷款，那边还得租房。
但也正因他们搬进去住，才会一天天眼看着问题越来越多。这次大面积渗水是地下管网破裂，那好端端的管网是怎么破裂的呢？是不是地面沉降引起？而地面沉降是不是得归因于房子地下涌“喷泉”？问题就这么一环套一环，成为难解的结。这时候业主惊慌失措又能怪谁？当年我们大家早就苦苦劝说，是他们自己要一意孤行，谁让他们都是“商品房爱好者”呢。
