![]()
![]()
联邦公证处向《俄罗斯报》表示，2024年使用公证处存款账户进行交易结算的申请人比去年同期增加了21%。这种结算方式可以在最敏感的时刻——即双方互相转账时——保护双方免受欺诈。公证处强调：“如果没有可靠的资金转账方式，交易双方可能会成为欺诈的受害者，从而导财产损失。”可以回顾一下最近在索契发生的一起轰动事件：上周，多人声称在多功能寄存中心租用的保险箱中丢失了资金。初步估计总损失为1.68亿卢布。而且，这并非个例：此前在圣彼得堡、莫斯科、符拉迪沃斯托克等城市也发生过保险箱盗窃案。作为银行保险箱的安全替代方案，另一种结算方式是通过公证处存款进行。公证处代表解释说：“在这种情况下，买方无需提取现金并将其运送到某处，只需将所需金额转入公证处的公共存款账户即可。此外，与使用装有现金的银行保险箱不同，转账金额会立即显示在账户上。”双方事先在公证处详细商定转账的期限、程序和条件。除了所有权转让外，还可包括一些特殊条件。例如，卖方家庭成员注销户口或偿还公共事业费用债务。公证员在所有条件满足后，会将款项转给卖方。专家强调：“在这种结算形式下，公证员负责及时将款项转给卖方。公证处存款在连锁交易中非常方便使用，例如当房主出售房产并同时购买新房时。在这种情况下，初始买方的资金可以直接转给最终卖方，而无需经过中间卖方。”自2021年起，可以通过公证处存款在线完成交易结算。使用公证处存款属于联邦公证处门户网站上提供的远程公证服务之一。公证处代表表示，公证处存款账户既可用于公证交易的结算，也可用于非公证交易的结算。在后一种情况下，双方需共同前往公证处并提交联合申请。需要注意的是，在这种情况下，公证员仅检查部分细节，例如转账的依据，而不对交易的整体合法性负责。专家强调：“公证形式本身为交易的安全性和合法性提供了保障。在确认交易之前，公证员会对文件进行法律审查，解释交易的后果，并确保双方是自愿进行交易的。此外，公证员会通过国家登记册和数据库核实所有提供的信息，并将电子文件提交至俄罗斯联邦国家登记、地籍和制图局——通过公证处进行的交易可以加速登记。”В Федеральной нотариальной палате сообщили "РГ", что в 2024 году депозитными счетами нотариусов для расчета по сделкам воспользовалось на 21% больше заявителей, чем годом ранее. Такой способ расчета позволяет защитить обе стороны от обмана в самый чувствительный момент - при передаче денег друг другу."Без надежных способов передачи денег стороны сделки могут стать жертвами обмана, что приведет к финансовым потерям", подчеркивают в нотариате.Можно напомнить недавнюю громкую историю в Сочи: на прошлой неделе сразу несколько человек заявили о пропаже денег из арендованных ячеек в многофункциональном депозитарном центре. Общая сумма ущерба предварительно оценивается в 168 миллионов руб. Причем, это не уникальный случай: ранее кражи из ячеек были также в Санкт-Петербурге, Москве, Владивостоке и других городах.Безопасной альтернативой банковской ячейке может стать другой вариант расчетов - через депозит нотариуса. "В этом случае покупателю не нужно обналичивать средства и куда-то их перевозить - достаточно перевести необходимую сумму на публичный депозитный счет нотариуса. Кроме того, в отличие от использования банковской ячейки с наличными, перечисление средств сразу видно на счете", - рассказывают представители нотариата.Стороны предварительно подробно оговаривают у нотариуса сроки, порядок и условия перечисления денег. Помимо перехода права собственности можно включить особые условия. Например, снятие с регистрационного учета членов семьи продавца или погашение долга по коммунальным платежам. Нотариус сам переводит деньги продавцу после того, как будут соблюдены все условия."При такой форме расчета именно нотариус несет ответственность за своевременное перечисление денег продавцу, - подчеркивают эксперты. - Депозит нотариуса удобно использовать при цепочке взаимосвязанных сделок, когда собственник продает квартиру и параллельно покупает взамен нее новую. В этом случае деньги от первоначального покупателя могут поступить напрямую к конечному продавцу, минуя продавца-покупателя".С 2021 года рассчитаться по сделке посредством депозита нотариуса можно онлайн. Использование депозита нотариуса входит в список удаленных нотариальных действий, доступных на портале Федеральной нотариальной палаты.Воспользоваться депозитным счетом нотариуса можно для расчетов как по нотариальным сделкам, так и по тем, которые заключались без участия нотариуса. Во втором случае обе стороны должны прийти в нотариальную контору и подать совместное заявление, рассказывают представители нотариата. При этом важно учитывать, что в таком случае нотариус проверяет только отдельные детали, например, указанные основания для передачи денег, но не несет ответственность за чистоту сделки в целом."Гарантии безопасности и законности самой сделки, в свою очередь, дает нотариальная форма. Перед тем, как удостоверить сделку, нотариус проводит правовую экспертизу документов, разъясняет последствия сделки, а также проверяет, что стороны совершают действия осознанно. Кроме того, нотариусы проверяют все предоставленные данные по государственным реестрам и базам, а после подают документы на регистрацию в Росреестр электронном виде - сделки через нотариуса регистрируются в ускоренном режиме", - подчеркивают эксперты.
来源：RG.RU
![]()
![]()
![]()
