前两天，艳姐吃完饭散步溜达的时候，顺带去家附近新开放样板间的项目逛了两圈，也就是最近被频繁刷屏的中建壹品·外滩源著。在跟着销售参观143样板间时，非常凑巧地来了另一组客户，这组客户是一家子组团来的，因为刚看完中海徐汇滨江的某顶流红盘143样板间，基本是一进门就在做对标，艳姐在一旁听到了不少赞誉：这边近80%的高得房率，打败市面上大部分高层的得房率。
这边武装到了牙齿，所有配置几乎都达到顶了，对标整个上海1200万级都有优势。外部市场竞争是残酷的，来自一线的直接对标，产品、设计、装标，每个细节，锱铢必究。企业内部竞争也是残酷的，说回中建系，这几年来，中建八子的PK一直为行业津津乐道，不仅内部卷、还将整个中建系“卷”到了地产行业的第一，中建壹品也可以说是其中最努力最亮眼的一个，在上海虽是初来乍到，却也在不断刷新认知。01
铆足了劲做产品
中建壹品把上海同行“卷”到新高度
实话说，初见外滩源著时，艳姐还是有些意外的：中建壹品居然已经把1200万级的产品卷到这个份上了，甚至都有了与上海当红炸子鸡中海同价位段正面刚的资本。
毕竟在过去的很长一段时间里，看上海市场，中海一直都稳坐中建系旗下的产品力标杆，在庞大的中建系内部也似乎难有敌手。但如今，随着中建壹品杀入上海，也似乎在让这个局面逐渐发生转变。对这个状况，作为地产从业的观察者、作为上海人，艳姐还是颇为喜闻乐见的。中建系的正面产品PK，说白了是带动未来整个中建系在上海产品力的进一步提升。但更重要的是：这样的项目，将给购房者、给上海、给行业带来更多正面的影响。艳姐觉得，如果现在手握1200万的预算，想在上海置业的客户，大概率会把同价位段的盘都看一圈。本来光是一个中海，就已经让同级的新盘压力山大，如今，又杀出一个中建壹品，艳姐估摸着不少开发商都已经开始叫苦不迭了。很简单的一个逻辑，开发商都会对同期产品做对标，别家做了这个那个，你如果不做，客户用脚投票，你失去市场。而这个逻辑，在此前中建壹品在上海的首作、位于杨浦滨江的浦江之星面世时，就已经得到过验证。一是因为这个项目虽是中建壹品的上海首作，却意外将海派精髓拿捏得非常透彻。
二是因为在当时看来几乎已经拉到顶的装标。
初来乍到就玩这么狠，一度把大家都搞懵了，不少上海同行一边埋怨中建壹品不讲武德，一边不得不打起十二分精神，跟着一起卷生卷死做更好的产品、加装标。
所以今年买房的人、尤其是看千万级项目的人，应该有个很大的感受：越到后期，装标都越来越牛了。
这其中，中建壹品这个“卷王”可谓功不可没。
可怕的是，卷王不仅卷别人，也卷自己，落地的第二子外滩源著，更是再次带头打破了大家对千万级装标的现有认知！所以中建壹品这么干，说白了将是对全上海1200万级的产品、装标的一次提振，拉动这个价格段的产品实力都全面提升。02
极致超配力
1200万级产品当顶豪来做
事实上，早在样板房开放前这张装标品牌图就已经小小在行业内引起了讨论，只是大家都没想到，这些昂贵的品牌也只是最基础的底板。![]()
艳姐去外滩源著样板房参观时，听到的最多的一句话是：丝毫没有夸张，外滩源著这次拿出了99平和143平两个样板间，都是达到了近乎非0交标——去掉软装后，那些搬不走的东西差不多就是装标。即便在进入样板房之前艳姐就知道了这个信息，但是每到一个出乎意料的模块，还是忍不住发出疑惑：可以说，在中建壹品相当大手笔的“送送送”下，至少是目前看来，上海同等价位的产品中，外滩源著的装标已经“几乎没有敌手”，甚至可以说是全方位问鼎千万级、往上PK20w+/㎡的半亿级顶豪都丝毫不逊色！虽然浦江之星出道即巅峰，但是请相信艳姐，看过外滩源著之后，你就知道，什么叫做：下面这三大体系，可以说是对上海千万级装标认知的一次全方位颠覆！眼尖的朋友应该发现了，外滩源著的入户门，是此前浦江之星的相当轰动的光辉纹理大门的升级款，厚重又精致。每一扇门都是重达300斤左右的铸铝门，并且有着定制的艺术纹理，所以足足需要62个小时才能雕刻出一扇。![]()
据说，光是不同的艺术纹理打样就做了8款，才选出了这1个“最优解”，因此这样的“豪门”，估计放眼全上海也仅此一家！如果去两个样板间都看过并仔细观察过的朋友或许发现了：因为这个独特的马赛克拼花的门把手，是基于和门身主体的色彩契合度，从几十种贝母花纹中精心挑选出来的天然白蝶贝，一个门把手大约需要160片天然贝母，天然与大体量的拼接下，所以每一扇门都独一无二。
而入门的尊贵感，更是在握上门把手的这一刻达到了巅峰。建面约143平展示样板间实景图
没错，横向轻轻一拉，隐藏式的耶鲁5合1智能门锁就丝滑出现了。这是一个兼具体面、美观、便捷性的配置，在半亿级豪宅中都极少出现，千万级的此前更是闻所未闻，但在这里，连99平的户型都是标配！2、逆天收纳体系：引领千万级的玄关、两大颠覆式赠送可以说这是艳姐见过将收纳体系在交付端就考虑得最细致的项目，不是简单地给你规划空间、预留空间，而是干脆将能做的空间都用极高的标准做好了交付给你。打开门的一瞬间，艳姐又被这个玄关给折服了，可以说不管大小户型，都已经是上海千万级产品中的相当牛的交标。建面约99平展示样板间实景图
在大部分样板间，入户的玄关柜，都是只做展示，往往销售带看时，在玄关处进行一番酷炫的操作过后，仔细一追问，都是“非交标”，即便有赠送，空间也相当有限。外滩源著是怎么个送法呢，上面这一排柜子都是你的，包括s墙里的那个冰箱。甚至这是买99平的户型就能有的配置，柜门还都做了360度无死角的六面全皮革包边，就连看不见的顶部都做到位了。同行告诉艳姐，看到他们家入户玄关都是全皮革包边，感觉要崩了。都卷到这份上了，以后怎么混。建面约99平展示样板间实景图
经常踩盘的朋友应该知道，现在会送玄关柜的开发商本来就不多，稍微用心点的，才有可能会做到双面皮革，这么大体量的柜门全部做到这个程度，中建壹品这是属于更用心了“亿”点点。打开这些玄关柜门，里面的收纳体系也是完全做足了，甚至还有活动的隔板可以自由调整。![]()
99平收纳示意图就连换鞋凳也被做成了交标，可以像抽屉一样轻松收拉。
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143平的大户型那就更夸张了，进门就是一组800库，约80cm进深的储藏空间，让行李箱、婴儿车等大件在家门口就能轻松收纳。![]()
因为是大户型，玄关这一片也上了强度，用到了大面积的影木贴面——一般在16w+/㎡豪宅中才会见到。即便是S墙的突出部分，也为了保证美观度统一做了同样的贴面处理。建面约143平展示样板间实景图
当然，说到底玄关柜是收纳体系相当重要的一部分。但是，上面玄关的表现，也还只是个开胃菜。一是，143大户型中，这样一套酒柜以及对面转角处的一套餐边柜，通通都是交标，不喜欢喝酒的业主也可以用来展示自己的藏品。建面约143平展示样板间实景图
二是，就连主卧衣柜这种一般开发商仅仅只会“展示样板”、“预留空间”的配置，不管户型大小，包括全皮革包裹的U型收纳在内，也都按各自样板房的标准赠送。建面约143平展示样板间实景图
要知道，即便是半亿级的豪宅，这两者其中任何一点都非常少见，更不用说143户型里还是两者叠加，将显性的、隐性的收纳需求都考虑到位了。而外滩源著随便一个基础的收纳配置，拿到同总价段的其他产品里，可能都是顶配了，比如：厨房用到的博洛尼橱柜、卫生间配置的美妆冰箱……
3、超级LDKB交付体系：岛台都是交标！客厅几乎看不到墙布！在143的样板间中，艳姐见到了一次同级产品中最大胆的厨房展示。一般来说，开发商为了避免交付争议都会尽量规避展示使用的品牌，但是143的厨房台面边上，就这样明明白白贴上了一个显眼的标签，告诉你：这个超级岩板的制作条件极其严苛，功效也因此相当显著：耐高温、耐冲击、耐重器刮磨、易清洁、极低吸水率、抗油污、抗化学品腐蚀……甚至还自带十年质保，唯一的缺点就是贵。而143户型的这一款，更是这个“岩板贵族”中最贵的丹桂系列，颜值也是相当抗打，高级的悬浮感让艳姐在厨房细品了很久。![]()
重点来了！同样用到了这个超级岩板台面的独立西岛台，也是交付标准，大概率又是开创了千万级产品的先河！![]()
甚至还在台面上配置了可升降、可无线充电的插座，可以说是相当大的手笔。建面约143平展示样板间实景图
但就是这样，艳姐听说，中建壹品甚至还在尝试将这个岛台做得更具悬浮感，所以，目前我们看到的或许都还不是最极致的展现。也因为这个岛台的存在，让客餐厨的关系变得更加紧密，甚至构筑成了一个超级LDKB交付空间。建面约143平展示样板间实景图
虽然在疯狂卷产品的时代，LDKB一体化的设计似乎已经不是什么稀罕物了，但是143的户型依旧可以说是做到了超神！一是通过这种隐藏式上轨道水波纹夹丝玻璃推拉移门的运用，实现了厨房空间的自由开合。建面约143平展示样板间实景图
本身就有约6米宽的客厅，中建壹品还做了相当罕见的双背景墙，一面是芬迪白岩板搭配液态金属漆，另一面是皮革硬包，互相形成对景，同样也都是交付标准。建面约143平展示样板间实景图
加上酒柜、餐边柜统统赠送，整个LDKB空间中，已经做到几乎没有墙布，仅剩下酒柜边上的那一块留白，留给业主自由发挥。艳姐敢说，千万级别的LDKB空间，像外滩源著这么豪横、尺度还这么舒适、大小细节都做得相当贴心的，应该没有第二家。不难发现，外滩源著在大手笔“砸钱”营造尊贵感的同时，也将交付时的实用性真正做足，做到先业主所想，实现真正的拎包入住。03
引领式审美力
实地看过这个项目的，应该很多都和艳姐一样，是“跪”着走出样板房的。奢石、奢皮等各类奢材，似乎像不要钱一样被中建壹品用到了外滩源著之中，几乎遍布了样板房的每一个角落，并且每一处运用都多少有些让人惊诧到失语：别家用做台面的范思哲黑奢石，在外滩源著成为了地面的铺装；淋浴间的防滑地面明明是石材，却有着天鹅绒一般的神奇“踩感”；![]()
甚至还用到了即将成为孤品的西班牙进口赛丽石“蝶恋花”，目前已经被外滩源著买断……但就像艳姐说的，中建壹品在产品力端追求进一步超越的雄心昭然若揭。奢石、奢皮、奢材之余，中建壹品还在用极高的审美品味做到“奢拼”，有顶豪奢华感的同时，又是一个很适合居住的艺术品，用材高级的同时，还有巧思且不落俗套。
艳姐在两个样板间里，还看到了更进阶的一体化审美思维，或许将引领下一个审美潮流。在99平样板间时，艳姐看到一整排一体化的柜体中出现的黑色冰箱时，就直觉眼前一亮。带看的朋友告诉艳姐，原本冰箱想选用跟背景更统一的浅色或者干脆做嵌入式设计，但是在实操时却发现，因为这一整排赠送的柜体足足有约7米长，如果再来个同色调的，就有些视觉疲劳了，相反，冰箱带来的这一抹暗色却恰恰让整个区域都更明亮了。建面约99平展示样板间实景图
所以，入门的玄关台的背景板，也并没有选择做成和台面同款的实色芬迪白奢石，而是花了更大的精力做了创新处理，将通透的白冰玉石材薄切0.5公分，再镶嵌上玻璃，品质有保障的同时，也保证了恰到好处的透光性。建面约99平展示样板间实景图
打上一些人造光源，整个氛围感就被拉满了。这样一套动作下来，也让做了一整排皮革包边的玄关处，格调更高的同时又不过于显得厚重。这一点，在143户型中则是通过边上赠送的酒柜实现的，一整排亮面的玄关柜中，只需要这些微的点睛就足以让人眼前一亮。![]()
发现没有？类似的一体化的构造中，通过一定的视觉反差感，让一整个模块的艺术品味提升了好几个层次。另一个很典型的案例是站在143户型的客厅中就能看到的一些反差感：客餐厅到卧室空间的过渡区走廊，乍一看用了和玄关柜一样的影木贴面，但是仔细一品，两者的亮度却有着明显的差别。建面约143平展示样板间实景图
因为前者是做了7分光来增加边上客餐厨空间的通透开阔感；后者则是考虑到步入休息区的心情和视觉转换，做了5分光，所以更有一种静区独有的温馨雅致感。就是这样一个考量，同时做到了不同区域的呼应与区分，还保证了艺术性，是不是相当精妙？99平样板间也好，143平样板间也罢，都注入了非常多以圆弧结构为主的曲线元素。但是懂行的朋友应该都知道，圆弧形的工艺，是大多数开发商都避之不及的，无关其他，纯粹是因为耗时耗力又耗钱。所以一进到143平的主卧看到这样一个在顶豪中都相当少见的270度圆弧形转角窗时，艳姐还是忍不住发出了惊叹。建面约143平展示样板间实景图
这样的弧形转角窗相较于常规的直角窗，成本和工艺难度都是成倍增加的，但是同样，未来呈现视觉享受效果也是成倍增加的。而顺应着这个直角窗，约有80公分宽的飘窗，同样也要做成圆弧型。抬头看天花板，是高难度的圆弧吊顶、以及圆弧拼花样式的空调出风口。建面约143平展示样板间实景图
低头看地面，还会发现新的惊喜，别的项目还在卷直线的拼花，外滩源著也已经默默进化到了卷曲线的新赛道中，每3片、6片皆可为一组的柳叶拼花，片片不同，又妙趣横生。建面约143平展示样板间实景图
同样的曲线元素，就这么从上至下，做到了全面贯穿，保持了高度统一的同时因为有柳叶拼的地面点缀，又不会显得过于单调；并且还将主卧需要的奢阔又温润舒适的感觉，也做到了极致。主卫同样是如此，相较于主卧“内敛”的展现，这里在圆弧结构的运用上，更让人眼花缭乱。![]()
瑞仕恩仕的按摩浴缸、芬迪白天然奢石打造的台面和下方的柜体、暗藏了美妆冰箱的酒店式镜柜、以及墙面上一片一片纯手工拼接而成的香格里拉翡翠水刀拼花……虽然是不同的材质、不同的色调聚集在了一起，但因为有了统一的曲线的中和，有视觉冲击力的同时却又呈现出高级的协调感，华丽却又不张扬。实话说，这是一个非常大胆的尝试，一不小心就会过轻或者过重，但显然，中建壹品处理得恰到好处。这里再说一个小细节，主卧圆弧形的转角窗，说白了是高难度的建筑语言的一部分，因为从建筑外部就在挑战曲线之美，所以才有了我们见到的这诸多惊喜。中建壹品·外滩源著效果图，仅供参考非交付标准
一切不过是因为，外滩源著这块地本身是有海派历史的，所以作为一个风貌项目，即便是在高层的建筑设计语言上，也在努力去展示更多能够代表地块文脉、代表这座城市风情的元素——弧线也好、一些海派风韵十足的拼花运用也罢，其实早就在暗示了这一点。![]()
中建壹品·外滩源著效果图，仅供参考非交付标准
外滩源著这个艺术品，不止是很适合居住，更是相当有内涵与底蕴。04
“卷王”的终极目标
对产品有追求，对客户更珍惜
作为中建壹品初入上海后的杨浦滨江双子星之一，外滩源著沿用了之前的浦江之星的售楼处，如今门口又换上了外滩源著的牌子。售楼处实景图
从售楼处出来的时候，艳姐又回头看了一眼，依旧暗自心惊，一样的地方，却是比之前更震撼的体验。这还仅仅只是这家央企在上海拿出的第二子，居然就已经做到这种程度了。实话说，如果不是开发商有非常强的产品信念，即便是上海滩的老手，即便是在各方面条件都全面放开的情况下，这样的作品应该依旧相当少见。让艳姐更品出不凡的是在99平样板间阳台见到的这样一幕：没错，中建壹品在这里搭建了一个猫舍做展示，网红猫圆圆成了这里吉祥物，运气好的话，爱猫人士看房的时候还能顺带撸个猫。![]()
建面约99平展示样板间实景图
猫舍自然不可能会成为交标，但是这背后却是涵盖了另一个更值得关注的“交付”，将同时贯穿于产品和服务之中。现场的朋友告诉艳姐，猫舍的出现核心也是为了展示项目宠物友好的一面。因为中建壹品此前在对浦江之星的业主做过调研后，发现不少都是有宠物的家庭，考虑到两个项目的客群大概率有很多共通之处，所以中建壹品也在考虑将更多宠物友好的内容融入到公共区域的设计以及未来的服务中去。这是相当细致和长远的考量，虽然很多豪宅开发商也会做，但是像中建壹品这样在样板房展示阶段就将其考虑进来的，是真的不多。不难发现，这背后来自于中建壹品的品牌力量，是非常有温度的，也是因为真正站在业主立场上，在努力交付给业主一个更顶配的未来生活，才能思考得这么细。恰巧这段时间，艳姐听说了中建壹品正在筹备为浦江之星的业主举行答谢季，作为一个刚热销完的项目，按理说安心准备交付即可，但是却已经在相当高频次地做跟业主之间的拉通动作，不断做交互。中建壹品不止是对产品有追求，也是真的对业主非常爱惜。而不管是产品端还是客户端的动作，相信大家心里都非常清楚：中建壹品·外滩源著效果图，仅供参考非交付标准
从企业的战略维度来看这件事，其实不难理解，因为对品牌很爱惜，因为有想要在上海进一步深耕、扎牢的决心，所以开局就使出了极大的功力。显然，中建壹品如今也还在继续发力中，从产品力端、从服务端都在追求做到再好一点点。有这样的开发商，进入上海市场带头“卷”起来，是购房者的幸运，是上海这座城市的幸运，也是整个行业的幸运。👇👇
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预约品鉴中建壹品·外滩源著
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