前几天，上海有个新盘开了一次见面会，很多人的关注点都是老牌港资太古地产开始在内地做住宅，但实际上，它的背后站了一家低调但强势的本土开发商——
陆家嘴集团。
很少有项目能被官媒冠上类似“沪港合作”的提法，但这个名为“陆家嘴太古源”的项目，水灵灵地被中国日报冠上了。
深耕上海超30年，陆家嘴集团有今天的成就，靠的绝不只是运气。它有上海本地国企的底子，又有多个地标性项目的加持，再加上，近期组织变革，以及引入新高管们带来的创新理念，占齐了“天时地利人和”。
艳姐甚至觉得，这一次，太古地产收获了流量，但要在上海这个购房者堪称专业的市场取得成绩，很大程度上还要依赖陆家嘴集团。
今天艳姐之所以想重点聊聊陆家嘴集团，还有一个很重要的原因，就是最近，金茂华东区域前营销负责人邵明月、南通万科前营销负责人文颖等头部房企的数位营销、产品人才都奔向了陆家嘴集团——
刚刚在5月经历过组织变革的陆家嘴集团，最近是又赢得业绩，又引入高管。
陆家嘴集团到底在憋什么大招？
01
先来说说陆家嘴集团的天资，属于“赢在起跑线”那类。
艳姐之前写过，陆家嘴集团成立于1990年，起笔就以陆家嘴为核心发展，坐拥浦东优质资产无数。
小陆家嘴中心区、竹园商贸区、陆家嘴软件园、世纪大道中段、新国际博览中心等等成片区域开发和城市功能打造，全是陆家嘴集团的手笔，大约涵盖了：
5.4平方公里土地面积……
更别提旗下的27座甲级写字楼，光收租就能过得很滋润，但这两年行业竞争激烈，最怕“有天赋的人比你还努力”。
有个圈内的朋友前段时间向艳姐打听，说陆家嘴集团这位在浦东扎根30多年的“国企大佬”，突然间就像打了鸡血似的，开始卷起产品力和销售。
“难不成是被浦东地主浦房，或是头部央国企刺激到了？”
举两个例子，陆家嘴集团去年的前滩世纪天汇，据说单盘卖了过百亿元；今年的重头戏前滩公馆，首开225套、认购595套，在入围比2.5的情况下强势触发积分，奉上现象级热销。
前滩公馆开盘现场
艳姐觉得，这和陆家嘴集团下决心走市场化营销路线，以及重视产品打造有很大关系，他们今年挖来了不少高手。
比如，新招募的营销一部负责人邵明月，来自金茂华东区域；
营销二部负责人文颖，之前是南通万科的营销大拿；
不仅如此，陆家嘴集团的营销团队现在藏龙卧虎，不少人都有万科、龙湖这些“地产豪门”的工作经历。
写到这里，艳姐想再划个重点：
营销一部分管前滩公馆，营销二部主打陆家嘴太古源。
看出来用意了吧？
所以，新高管们虽然个个身手不凡，但责任也颇重。
艳姐前面也说了，陆家嘴集团今年密集引入高管，其实是很有规划的。
艳姐多说一句，文颖团队主打的陆家嘴太古源目前还没有公布价格，但两大参考对象分别是：
刚刚公布二期均价17.2万元/平方米的融创陆家嘴壹号院，以及卖到了17.8万元/平方米的香港置地启元。
还有，连地价都拍出13.1万元/平方米的前小米总部“地王”项目——
考验学霸营销力的时候到了。
邵明月，金茂华东区域前营销负责人，同济大学硕士毕业，先后在正荣地产、中国金茂分管华东区域和上海公司的营销管理工作，销售业绩超千亿元，操盘经验丰富，包括上海金茂府系列在内的多个红盘全部出自她手。
她曾在金茂府的一场发布会上输出过关于“什么是理想家”的观点，艳姐记忆尤深，她说“是个人能力范围内，尽量买到好房子，住的时间越长越好”。
大胆猜测一下，前滩公馆未来可能会成为陆家嘴集团的头号IP代表。
当一家国企开始卷产品和营销，大家都看到了它的市场化脚步。从引进人才到改革管理，从提升产品力到强化营销，这一系列操作绝非一朝一夕之事。
02
作为上市公司的陆家嘴地产，在今年520当天召开了第十届董事会第一次会议。
陆家嘴集团地产板块管理层“大换血”时，当时艳姐就觉得，这种调整必然不会是无缘无故的。
可能会是战略、产品、营销等全方位的升级！
董事长：徐而进 副董事长：蔡嵘 总经理：邓佳悦 副总经理：周翔、贾伟、许平、马越 董事会秘书（副总经理级）：王辉 财务总监:周卉
如今来看，果不其然，并且这样的组织升级还在延续。
相应的成效也很明显，今年以来，陆家嘴集团一改以往的低调，多个项目都收获了流量和销售额。
其实作为成长于上海本土的地产开发企业，陆家嘴集团还需直面金桥集团（浦东国资委旗下最挣钱的开发企业）、浦开集团、浦房集团等超强竞争对手，但客观说，去年能做到前滩项目单盘过百亿元，已经证明了陆家嘴的产品力等各方面都有很大提升。
那么问题来了，大家觉得，陆家嘴集团能在这场“产品力营销大战”中杀出重围吗？欢迎在评论区留言。
03
话说回来，其实陆家嘴集团这样有国企背景和本地优势的房企，依托本地优势可以拿到大量优质项目，同时国企的背景又能得到各种支持，低成本融资和优质资源构成了不可或缺的优势，确实是地产职业经理人不错的选择——
虽然，工资可能没有以前那么高了。
市场艰难，但优秀人才从不缺好去处。
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