如今的电商城
已经稳步推进，经营步入正轨
三年前
电商城仍处在半停业状态
看看执行法官如何“一招棋”
使企业“满盘活”
为何突然停止退还租金？金？
坐落于西青区的某电商城于2015年开始招商运营，自2019年，电商城与入驻商户因商铺的租赁经营问题产生纠纷，诉至法院后，西青法院经依法审理判决双方解除租赁合同，由电商城公司退还商户相应租金。裁判文书生效后，电商城公司一直主动履行给付义务，陆续退还商户的租金。
2021年，西青法院开始收到不少申请强制执行某电商城公司的案件。执行法官立即查封冻结了电商城公司的财产，并多次实地走访调查。原来，由于经营问题，电商城公司进入半停业状态，电费和水费长期拖欠，公司已经入不敷出，无力偿还商户租金。
如何化解356起纠纷？金？
怎样为企业打通融资之路？金？
案件的症结在于被查封的这片土地和不动产，在保障执行资产不流失的情况下为企业打通融资之路，就能为企业复苏注入源头活水，商户的租金问题就能够解决。这种方案有没有可行性？执行法官经过反复的研究论证，决定采取“控制下解封”的方法。
执行一子落，企业满盘活。解封后，某发展公司在法官的建议下主动用名下的财产向执行案件提供担保，同时每月按照商户数量支付一定数额的执行款以达成执行和解，减少企业失信案件的数量。这样既可解决商户的燃眉之急，增强商户信心，同时也可以为企业消除失信、进行融资提供喘息的时间。
终于，某发展公司在办理不动产权证期间，成功引入第三方公司进行资产盘活，通过销售回款、银行融资、以房抵债等路径补充现金流，从而化解债务。不动产权证办理完毕后，通过抵押，该公司用盘活的剩余资产获得了贷款，电商城项目稳步推进，涉电商城公司及其母公司案件全部实质性化解。
至此
成功化解356起纠纷
西青法院执行局开设绿色通道
将6300余万元执行款项全部发放到位
案件圆满执结
END
来源：西青法院 | 制作：陈美汐
