9月24日，央行宣布将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
除了降低首付，央行还给房东们送了一份大礼，央行将引导商业银行把存量房贷利率降至新发房贷利率附近。
9月26日，政治局关于当前经济工作的会议也给楼市指明了方向，要求“严控增量、优化存量、提高质量”，同时提出继续降息，调整一线城市住房限购措施。
重要的是在措辞上第一次明确提出了，要求楼市“止跌回稳”，意思很明确“房价和成交的底部就在当前，以后必须是逐步走高的”。
所有新政，齐刷刷的指向了“鼓励出手买房”，从专业的角度来看，这属于需求端政策提振。
政治局会议后，多支地产股领涨大A。9月27日上海翠湖天地六期开盘，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录。
除了需求端，今年以来，楼市供给侧改革的信号也非常明显。
今年3月、9月，青岛先后出台了两批《关于优化居住用地供应和规划管理措施》，从调整竞买及出让价款支付方式，“缓交款、早交地”等方面优化土拍政策；室内挑空空间、户属空中花园、封闭式阳台、首层架空层、下沉空间等“不计容”加强规划支持，鼓励房企拿好地，建好房。
一头是给客户减负担，一头是给房源加亮点。两手抓，两手都要硬。
救市三年，终于救到点子上了。
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政策大礼包来了，但是对于购房者而言，当前出手买房首先还得讲求一个“稳”字。
乐观看待，谨慎应对，只买大房企、位置佳、产品强、好物业的房子。
重要的是还得是一个合理的价格，只有五个条件都具备，才值得购房人在当下出手。
从另一个维度来讲，市场和客户也在倒逼开发商自我迭代，只拿好位置的土地，研判好市场和客户的需求，做好产品定位和产品力的升级，以低价入市积极迎合市场和客户。
高质和低价，才是当前市场下红盘的核心卖点。
青铁置业联合保利发展在西海岸6号线扒山站旁建设的和著理想地，就是这样的操盘思路下打造的产品。
也正是因为“没有短板的多维优势”、“高质、低价”，以及C2M（从消费者到制造者）的开发理念，才让和著理想地，一经发售，立刻飘红。
从位置上看，作为青岛开发区的地理中心，保利青铁和著理想地距离金沙滩、中德生态园、东方影都的直线距离均在9公里范围内。
绝对地理中心的位置决定了和著理想地的格局，那1公里范围内的周边配套则是和著理想地的底气。和著理想地的周边拥有麦德龙、山东自贸区青岛片区、青医附院西海岸园区、小升初名校双语小学以及分层教学、强校提质双名校奋进路中学、新都会幼儿园等。出行方便，更是和著理想地的绝对优势，江山路、嘉陵江路、奋进路三条主干道环绕周边，无论是东进、西行、北上，还是南下都很方便。重要的是作为西海岸首家地铁TOD公园社区，和著理想地可以实现从地铁归家的全地下通行，已通车的M6滨海学院站A口，可以直通社区地下车库，业主无风雨归家。同时M6与地铁1号线、13号线换乘，可以实现与西海岸、青岛市区的无缝畅达；未来M12开通后更享有双轨接驳。从产品来看，和著理想地总占地面积4.5万平，容积率仅有2.0，这样的低容积率保障了项目可以从容的布局12栋14-18层的低密度小高层。金秋九月，和著理想地的重磅户型，96平三房两厅两卫的轻量级三房即将面世。96平的三房两厅两卫的户型，可以视为万能户型。约30㎡LDKG多功能客厅，将厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计，为家庭打造超大公共空间，妻子做饭和丈夫办公可以在同一区域内进行，增加相处时长优化日常相处方式。摒弃传统侧边餐厅布局，将餐厅设计为家庭空间C位，不仅提升空间利用率，而且可设置6人餐位，亲朋好友聚会也不会拥挤。大手笔约10㎡拓展空间，相当于约1/9户型面积，更多改造空间让小家庭生活更加自在惬意；入户创新S墙设计，既可以改造成为家庭收纳空间，也可以轻松满足大双开门冰箱的安装需求。常规110~120㎡宽居三房才拥有的双卫+南北双阳台+套式主卧配置，在这约96㎡新品上就能看到，可谓诚意满满。而且所有和著理想地的阳台进深为2.1米，这得益于4月份西海岸新区发布的《促进青岛西海岸新区高品质住宅开发建设二十条措施》，也因此和著理想地成为了新政策获益第一盘。除了追求室内空间的性价比和多用途之外，在室外景观上，和著理想地也洞悉年轻朋友的人居价值需求。低容积率的优势，也让和著理想地的绿化率高达35%，和著理想地以“一心，一环，两轴，五境”理念打造了和著独有的山海时光花园，包括了一个无界融合的中央社交花园（灿烂华林）、一条有温度的活力跑道环、两条有气质的礼序轴线、五座艺术的无界邻里院落。为了俘获年轻朋友的芳心，在项目西侧地块，和著理想地以超1万平（约1.4个标准足球场）的面积打造了一处兼具自然疗愈、艺术街区、活力球场、城市休闲于一体的绿谷公园。和著理想地以阶梯式退让的设计手法，让公园向所有人敞开自然的怀抱，为人们留出在路口停留或相遇的舒适空间，创造出更多社交的可能性。而且和著理想地引入了绿谷公园的理念，配套先建、运营先行，为业主们后期的生活提供了足够丰盛的配套，目前轻奢咖啡品牌cherry bene已经入驻。在保利发展的内部，“和”字系的产品，被归纳为“更懂年轻人的住宅社区”和“新烟火主义”。目前的售楼处也是绿谷公园的一部分，整个绿谷公园包含700平的潮玩街区式滑板场、篮球场等运动空间，约1950平的林下空间，林下空间包括全龄活动区、亲子陪伴区以及植物认知园等，可以让大小业主们在家门口就可以享受大自然的原野气息。它是你的后花园、户外健身房、诗意生活地，更是创造丰富可能性的美好场域，在四季流转中，赋予生活独特意义。知道年轻人爱玩，所以和著理想地给足了业主们可以玩的空间。和著理想地，果然是年轻朋友们的“懂”王。在和著理想地的营造中，和著理想地努力的让年轻人在此生活的更好。更直白一点，和著理想地希望自己可以成为年轻朋友们最喜欢的房子。“与年轻人交朋友”，需要开发企业对于年轻人居住习惯有洞察，能够巧妙利用建筑设计和空间美学迎合年轻人，更需要对居住者的情感需求有深刻理解。让每个人都能在房子里找到归属感、安全感以及不断前行的动力。让居住在此，成为一种生活享受，而非简单的生存需求。
