达拉斯Ivy Wood别墅项目
物业类别：联排别墅
项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库
建筑面积：1835-2158平尺
建设周期：12个月
项目产权：永久产权
地址：105 E Red Oak Rd, Red Oak, TX 75154
达拉斯Ivy Wood别墅项目位于德州第四大都会区DFW以南的核心产业区紧邻I-35E科技走廊及德州黄金三角交通大动脉，20分钟可达全球500强企业总部主要聚集地的达拉斯市中心，通往周边其他主要城市及核心区车程均在30分钟内，交通便捷，商业氛围浓厚。
随着达拉斯经济发展的不断南移及其独特的战略定位，使得大量多元化产业不断向南部涌入，吸引诸多知名电信、科技、制造、航空航天等企业的进驻；区域人口、就业、居民收入、经济的快速增长带动当地住房市场的蓬勃发展；
（户型示意图）3居室，2.5卫，2车库
Ivy Wood ：Option L产品升级
厨房升级：
德克萨斯州: 人口及就业增长双第一
根据福布斯排行，进入2023年，德州成为全球第八大经济体，面积，人口，经济均为全美第二。德克萨斯州，美国经济增长引擎，能源，资本投资，出口均为全美第一！
根据美国人口普查局资料，在2022年德州人口增长超47万，增量全美各州排名第一
根据美国劳工统计局资料，2022年德州新增就业超过65万，就业增幅5%，均领先全美各州；
从2000年到2022年德州人口增长超908万，为全美各州之首；过去12年就业增长330万，同样全美第一。
达拉斯—美国南部最大 全美第四大都会区
达拉斯位于美国德克萨斯州，与沃斯堡组成达拉斯-沃斯堡大都会区。都会区人口：810万人（全美第四），GDP：$6,889亿美元（全美第五），人口及就业增长：全美第一，是美国南方第一大都会，全美大都会排名第四。
20分钟财富500强总部就业中心 产业多元 经济实力强劲
全美最大的信息技术产业基地，通常被称为“硅原” (Silicon Prairie) 或“电信走廊”(Telecom Corridor)，24家财富500强公司总部坐落于此，营业总额达10,080亿美元; 全美第二位；
而项目紧邻达拉斯市中心，11家财富500强超过47万就业，未来出租有保障被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”前景广阔，德州最强都会区，产业布局多元化；
达拉斯-未来德州证券交易所的所在地
黑石集团为首的大约20多家投资机构筹集了约1.2亿美元用来创建德州证券交易所并将会把总部设立在德州达拉斯市中心。该地区拥有近60万名科技、金融、保险和房地产行业的员工。TXSE计划在2025年开始证券交易并在2026年计划上市。
德交所的成立意义十分深远且重大。类比于纽交所和纳斯达克对于纽约地区经济的增长起到了至关重要的作用。德交所不仅会为众多中小企业提供了上市融资的机会，还可以吸引大量投资者和创业者；金融市场的活跃性将直接促进周边地区经济的发展，吸引大量的金融人才和资本，同时将会吸引更多全球500强企业的总部和知名公司涌入达拉斯市场；
Red Oak市人口规模近年来呈现爆炸式增长；自2021年至2023年期间，Red Oak市人口涨幅为全美人口涨幅的33倍，德州及达拉斯都会区人口增幅的9倍，是城市所在的Ellis郡人口涨幅的约3倍。
Red Oak城市人口于2000-2024年翻了近5倍；2021-2023年期间人口增长了13.22%，目前该区域主要雇主十分多元化，集中在航空航天、互联网科技、教育与医疗相关产业。
根据美国房地产协会Realtors最新发布的数据显示，2024年7月，Red Oak市房屋挂牌中位价为$43万美元，较去年同期上涨4.9%，较3年前累计增长28%；每平尺售价$180美元；房屋销售中位价为$40.4万美元；市场去化周期中位数53天（挂牌至签约），房屋去化周期较快。
距离项目所在地40分钟车程以内，一共有10所大学及学院，超过8万名学生，是高知学府集中地；
--北德州大学达拉斯校区 （建于2000年，距离项目地15分钟，3,500+学生）；
--西南上帝会大学（建于1927年，距离项目地15分钟，2,000+学生）；
--达拉斯大学（建于1956年，距离项目地30分钟，2,000+学生）；
--德州大学艾灵顿校区（建于1895年，距离项目地35分钟，41,000+学生）；
--德州大学达拉斯校区 （建于1961年，距离项目地40分钟，30,000+学生）。
距离项目10分钟车程范围内医疗配套十分齐全，从小型诊所到大型医院和康复中心一应俱全，其中就包括Baylor Scott & White Institute for Rehabilitation，该机构是德州最大的康复医院，也拥有全美最大的康复系统；
其总公司Baylor Scott & White Health 成立于2013年，全德州最大的非营利性医疗组织，旗下包括52家医院，超过800个医疗站点，7,300名医师及49,000名雇员。
配套成熟 生活宜居
项目周边拥有多个州立公园, 其中以Cedar Hill州立公园最具代表性;公园位于达拉斯市中心以南约20英里，被评为全美最佳州立公园之一，是一个徒步郊游的好去处。
Hawaiian Falls Mansfield是德州评分最高的水上乐园之一，距离项目约16英里的车程。提供惊险刺激的木筏漂流等专为家庭孩子们所打造的娱乐设施。
1，20分钟直达财富500强总部工作生活圈 ，前景广阔
项目位于达拉斯市中心南部核心产业区，达拉斯即将成为美国未来南部金融中心，德州证券交易所的所在地，也是目前24家财富500强企业总部的所在地；人口和就业增量全美第一，经济实力强劲，市场房价、租金稳定增长，地产市场投资环境良好；
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