Equity Residential地产投资信托已同意从黑石集团收购11处出租公寓的物业，以深化其在美国阳光地带住宅的投资布局。
这笔价值$9.64亿美元的交易将通过与黑石集团多种房地产投资工具的一系列交易来完成，主要包括黑石房地产收入信托、黑石房地产合伙人及黑石房地产合伙公司。根据其中两家公司的公告表明，该交易预计将于今年9月底前完成全部交割。
该投资组合包括位于亚特兰大、达拉斯-沃斯堡都会区和丹佛地区的共计3,572套公寓，这些都是Equity Residential所专注于扩张的市场。Equity Residential房地产投资信托已经成为全美最大的公寓房东之一，全美拥有300余处房产，包含近8万套公寓。
Equity Residential的首席投资官Alec Brackenridge在一份声明中表示：“这笔交易可以视作我们从这些强劲扩张市场中获得并实现更高比例年度净营业收入目标最为重要的一步。”
根据声明，这些房产的平均房龄为8年，预计可以满足高端租房者的需求。对于Equity Residential来说，与新屋建造的成本相比，该投资组合的价格更具吸引力。
投资组合中的四处物业，包含位于亚特兰大市的近1,400套公寓。另外四处物业，包含位于达拉斯-沃斯堡都会区的近1,200套公寓。以及最后位于丹佛市的三处物业，共计不到1,000套。
尽管公司已经出售了这些房产物业，但黑石集团近几个月以来一直希望增加其在公寓市场领域的投资。今年6月份，这家投资巨头已斥资$100亿美元将Apartment Income 房地产投资信托私有化。
黑石房地产高级总经理Asim Hamid在声明中表示：“租赁住房仍然是我们集团所坚定并坚守的信念之一，我们始终可以看到更具吸引力市场中住房强劲的基本面。”Equity Residential在其最新的季度财报中公布了强于预期的业绩，包括$1.77亿美元的净利润。
信息来源：
https://www.bisnow.com/national/news/multifamily/equity-residential-pays-1b-for-blackstone-multifamily-portfolio-125421
