美国现今一套价值$100万美元的住房可能已不再能够归属于豪宅的类别范围之内了。因为根据Redfin最新的房价报告显示，至今为止，全美已有近十分之一的房产价值达到至少$100万美元。当前美国房屋供应量紧张的现状导致全美房价不断攀升并连创历史新高。
当前美国价值至少为$100万美元的房屋比例已经达到了创纪录的8.5%，比一年前同期增长了7%以上。专业机构Redfin曾表示，自疫情开始以来，价值百万美元以上的房屋占比在全美翻了一倍之多。早在2020年之前，只有约4%的房产价值超过了$100万美元这一门槛。
Redfin继续表示，美国各地房价不断飙升是百万美元房产数量急剧增加的主要原因。今年6月份，全美房屋销售价格中位数同比上涨4%，至$44.25万美元/套。全美房屋价值超过百万美元的房屋数量达到800万套，同比增长了约80万套。
相比于美国住房市场整体的价格增幅，豪宅价格的涨幅则更为迅速。今年6月份，美国豪宅的中位售价上涨了9%，达到创纪录的$118万美元/套。据Redfin数据显示，豪宅价格的不断上涨将有助于推动价值略低于$100万美元的大部分房屋继续跨过百万级别这一门槛，从而进一步增加市场中百万级别豪宅的比例。
尽管当前房屋抵押贷款利率仍处于相对高位水平并给予住房需求端持续的压力，但由于当前市场上房屋供应量十分紧张，美国房价仍在不断持续上涨。由于买家的选择有限，因此房主可以获取更多定价的空间。
从全美百万美元房产的分布图来看，美国加利福尼亚州的豪宅占比遥遥领先，在加州的部分地区，很难找到价值低于百万美元的住房。加州除了拥有最多百万美元豪宅之外，豪宅数量的增速也位列全美各州之首。
根据Redfin的最新数据显示，位于加利福尼亚州的旧金山市和圣何塞市大约80%的房屋价值在$100万美元及以上。加州阿纳海姆市近60%的房屋价值至少在$100万美元及以上，高于一年前51%的整体水平，仅1年内该地区豪宅数量增长了近9个点。
全美拥有百万美元住房最少的主要城市及地区包括密歇根州的底特律市、俄亥俄州的克利夫兰市以及宾夕法尼亚州的匹兹堡市；上述的这些城市地区，价值百万美元及以上的房屋数量占比不到1%。
信息来源：
https://www.cbsnews.com/texas/news/real-estate-million-dollar-homes-at-record-redfin/
