近几年，杭州哪个区的改善新房需求最旺盛？滨江区是也！
奈何滨江区的占地太小了，供应稀缺，但凡有新房入市，摇号情况都是非常激烈的！就以24年来说，全杭州也只有2个楼盘有过限售五年的摇号记录，其中一个就是位于滨江区的星民TOD潮起江南项目。
再往前数，丹枫四季、滨康天曜城、保利天汇等哪个不是总价千万门槛，还一房难求。
接下来，整个滨江区的供应就指望绿城·咏湖雲庐。
项目前不久公示首开预售证，取得不错成绩后，马上释放二开加推消息！值得让购房者注意的是：项目二开仅17幢约30套房源，面积约纯170方，加推时间就在1月！至于价格，考虑到本楼幢东面即湖景，大概率会比首开略微上调，具体以预售证公示为准。
除了产品够硬，户型也走出了差异化。
滨江区罕见低密住区，建面约146-170方改善大四房，目前滨江在售新盘唯此选项。
至于二开加推的约170方户型：
4房3卫，类一梯一户设计，不仅私密性好、安全性高，出行方便，还能大幅度提高业主享有的公区空间。到底有多香？你去项目上看看就知道了。
大方厅毫不吝啬地做到了约7.35m宽的尺度，将U型厨房、岛台、客厅、餐厅、飘窗融为一体，营造出轩昂大厅的巨宅空间感，可以实现极致采光与视野。
主卧面宽约3.9m还是套房设计，双台盆、浴缸俱全，尺度与体验感都好极了。甚至连北面的书房都达到了市面上很多主卧的尺度，面宽约3.2m；还是双卧套房设计……这样的户型尺度，才叫真改善啊！
在精装配置上，也是可圈可点！全屋摩根智能化系统，东芝中央空调、迈迪龙新风、威能地暖三大件配齐，厨房是方太高端系列四件套，高仪系列卫浴、全卫智能马桶，客餐厅和主卧都有用上背景墙……玄关柜、橱柜、镜柜全部拉满，轻松实现拎包入住，在明眼人看来，可谓物超所值！
建面约170方一镜到底视频：
附日照攻略：
绿城咏湖云庐的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部商业和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
春秋季：17#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，17#主要在下午受16#遮挡。
冬季：17#采光优异几乎不存在遮挡。
夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。
高品质住区美哭了
咏湖雲庐这个项目，从拿地以来就关注不断，它是主城区第一宗不限价地块，也是推动杭州进入不限价时代的标志性地块，名头甚是响亮！
约2.922万/平的楼面价，至今仍是宝藏级！南北两宗地块都是2.0以下的容积率，南地块更是才1.6，也决定了它的不平凡！
要知道，滨江白马湖板块，已经断供10年，后续可能很难再有咏湖雲庐这样“叠墅+高层”的产品组合，所以目前想要在滨江买高端品质住宅，只有咏湖雲庐！
那么它，到底长什么样子呢？一起欣赏——
它拥有四面铝板，还延续了云庐系的超大窗墙比，不管是小高层还是叠墅，都做成了公建化立面，无论从哪个角度看，都像流光镜面，果然是绿城“专属美学”！
重点看下细节，窗框的造型，也设计感满满，铝线条的勾勒、铝板的斜切，这才叫质感！
不仅如此，项目呼应白马湖，将湖山风光引入园内，在南区主入口放下一座下沉式庭院，里面有层峦飞瀑、山涧溪流……再深入园中，还有溪林烟树、湖泊巷道等等，一幅江南水墨图卷呼之欲出，无法想象等后期示范区公开，会有多惊艳！
项目在北区规划打造“游园十骏”景观节点，每一个场景，都让湖畔生活渐入佳境。
当然多元生活空间也是顶配！项目规划打造下沉式会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP茶室、棋牌室……功能够全面，颜值也足够有排面！
值得一提的是，项目北区高层就配有3大泛会所&5大主题架空层，艺术剧场、动漫书吧、日咖夜酒、长桌派对、体适能等全龄段泛会所功能区，还有私房烘焙、阅读书吧、4点半学堂、桌游棋牌、品茗茶室等缤纷多彩的主题空间，妥妥的业主第二会客厅。
如果看到这里，还不过瘾的，可以去项目现场亲自体验一下，滨江区高端改善先看咏湖雲庐！
咏湖雲庐在滨江区白马湖板块，占据了核芯C位，门口紧紧贴着地铁18号线白马湖站（在建），往北1站直达滨江区产业高地，诸如华为、阿里巴巴、网易、海康威视、吉利、新华三等等全在这里聚集。
往北2站就是滨江天街、星光大道购物中心等高能级的商圈，滨江区的活力中心触手可及。
更别提咏湖雲庐周围，也是地标级配套矗立。从动漫博物馆到国际会展中心，从五星级的白马湖建国饭店到「超级花瓣」华数电视产业园，甚至还有位列杭州一梯队的小学——杭二中白马湖学校……放眼整个杭州，这样的配置都是数一数二的吧？（期房不承诺学区，交付后以政府划分为准）
还有近日，项目东北侧的在建商业TOD官宣了名字“漫湖里”，商业的拼图也已经补齐，在家门口就能随时Shopping，惹人艳羡。
在「含绿量」上，咏湖雲庐也是满分。东面一路之隔，就是占地约1500亩的亲水公园「白马湖公园」，国家3A级风景区，集文脉延续、生态展示、休闲体验、创意交流等功能于一体，出门跑步、骑车或者city walk，顿时就会被眼前的城芯绿肺治愈。
南面还有旖旎的流光河……青山、湖泊与河水，交织出咏湖雲庐这样的「天赋福祉」，在繁华的滨江区太难得了。
