在杭州，什么样的房子，才称得上理想的家？
答案当然是“城市合院”，只不过当下市场，城市合院少之又少，早已奇货可居。
直到绿城·春颂香雪里出现，这个纯粹低密楼盘，让小胖君又看到了主城里高端住区的更多可能性。
要知道，近期低密爆款制造机“绿城”，打造的杭州低密三子、苏州玫瑰园&逸庐、嘉兴湖境云庐、合肥咏溪云庐……皆一房难求，火爆的「绿城现象」席卷长三角。
而今，绿城香雪里接棒，低密库存告急的杭州楼市，终于等来了4A景区超山脚下的藏品级城市院子。
不久前，小胖君特地去项目现场实地探盘，更深入了解之后，不得不感叹，这个楼盘与生俱来的「优秀基因」，正在给杭州楼市带来了新的震撼，相信你看过后也会怦然心动。
项目示范区预计1月中旬开放，想要提前了解，一对一定制参观的，欢迎戳下方链接报名看房：
要读懂绿城香雪里，首先需要站在宏观上去审视它。
其一、生而优越，国家级AAAA风景区，稀如珍宝。
杭州超山风景区，是国家AAAA级风景名胜区、江南三大赏梅基地之一，素以历史悠久的梅花景观闻名于世。
中国五大古梅，超山就占其二——唐梅和宋梅。每当冬末春初，超山梅花盛放如飞雪漫空，十余里遥天映白，故有“十里香雪海”之美誉，成千上万的游客慕名而来，只为一睹超山梅花飞舞之美。
历史悠久的超山，也是文人墨客深爱之地，金石书画大师吴昌硕就与超山结下不解之缘，创作了《忆梅》、《宋梅图》等诗词名画。
除了超山，周边还有风景秀丽的丁山湖、京杭大运河等自然风光。
在小胖君看来，于超山下造“院子”，有梅林、山湖、运河景观，绿城香雪里是杭州不可复制的低密藏品。
其二、所在的东湖新城正是城东新中心的风暴眼，有着坚实的价值底盘。
根据临平今年发布的《杭州市临平区国土空间分区规划（2021-2035年）》，东湖新城成为临平城市发展主轴上“双心”之一。
在产业配置上，已有老板电器、春风动力、运达风电、贝达药业、杭汽轮等上市公司20家，且仍在持续深化产业建设。在北片区，小林高科创新中心、贝达梦工场、百诚医药总部及研发中心、信达生物、飞仕得、永创智能、求是半导体等重磅新项目全力打造中。（信息来源：都市快报）
筑巢引凤栖，一个个企业落户，然后就是人才定居，这样的故事，东湖新城每天都在上演。
交通上，望梅高架路、秋石快速路、留石快速路、运溪高架 、临平北站（规划）、临平高铁站等，组成“三横一纵一枢纽”的交通路网，便捷通往全城。
商业上，周边已建、在建商业综合体超百万方，诸如一路之隔的百联奥特莱斯已经开业，万达广场、银泰城等满足休闲、购物、娱乐一站式需求。
教育上，由知名学校临平三中教育集团全面托管的吴昌硕实验学校，近邻的塘栖中学，以及临平小黄山幼儿园、云朵幼儿园等步行可达。（期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）
在医疗资源上，目前已公示了临平区首个三甲医院用地。叠加2024年11月公布的超山脚下50亩文旅用地……
可见，绿城香雪里所在的板块，凭借城市中芯地段、稀缺自然资源，已经从市郊山水之地，跃升为城市低密高端豪宅带，是杭州新一代高端改善主流板块之一。
因此，绿城香雪里的每一席院落，注定要被改善人群争藏。
人们在追求居住舒适度的过程，实际上就是在追求越来越低的容积率。
绿城香雪里的一大优势来自于地块本身：容积率仅1.3，建筑密度30%，保持了高端低密产品的纯粹性。
项目规划了16幢一共172套4F+1叠排，主力建面约213-291方，还统统是电梯入户。
下叠建面约213方，四房两厅四卫。南入户带花园，地下室高度约5.7米，三套房设计、首层层高约3.4米，客厅面宽约5.4米，宽敞的空间，让每一个居家的日子，都值得优待。
上叠建面约283方，五房两厅五卫。北花园入户，设计了三套房，增加到五房功能，以及南北双露台，预计首开房源还会定制地下空间，实用性拉满。
除了叠排，项目还规划了15幢3F的合院，建面约296-339方，一共55套。
目前楼市加剧分化，像绿城香雪里纯粹低密住区，才是真正的“优质股”，具备对冲周期的实力，值得你拥有。
当然，绿城骨子里「不可复制」的基因，也是当下地产周期中值得歌颂的产品精神。
奉行“只定制、不复制”的原则，项目集合了浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等大师天团，以现代技法融合东方审美，雕琢出227户宋韵美学院落产品。
就连会所也“超级卷”。整个会所内部装修都是邀请台湾室内设计大师刘荣禄先生亲笔绘制设计。刘荣禄是国际空间设计创始人、中国台湾室内设计协会荣誉理事长，排面拉满！
立面上，采用现代东方风格，结合蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，具有丰富的层次感，香槟金和古典灰的色彩搭配，呈现出典雅精致。
细看，合院的歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦，叠排的瘦金披檐、怀翠亭、倚山阁等元素，让古典东方文化走进现代建筑。
在我看来，城市院落始终是稳定的价值锚点。用相对合适的成本，去撬动绿城香雪里这样的高能级藏品，机会太难得了。
项目园林由绿城蓝颂的宋淑华执笔，他曾设计过西溪云庐、咏溪云庐等重要作品。
整体布局以中央山水景观轴为骨架，将松石叠泉和山水林间两大景观要素贯穿全区，营造“一轴一带六景十巷”的多进式园林体验。
于外，充分利用自然景观的优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和项目西侧的城市公园风景引入居住区。
于内，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与西侧的城市水系相呼应。
如：耗费重金打造的主入口，宽约50米，不仅尺度感爆棚，而且甄选亚马逊绿等多种石材，以及价值不菲的造型松树，展现质感、尊崇的归家仪式感。
再如：公区上下错落的空间布局，展现出宋式木构的层次秩序与构造的特色。
这座宋式园林清雅柔逸，是提取宋代文人生活的“雅集”的场景意向，追求细致清新、天然成趣，塑造一座“可游、可行、可望、可居”的富于古典美学意韵的现代居所。
更惊喜的是，项目生活美学馆内部的设计也韵味十足。
在全维下沉庭院会所里，超配恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游乐区等功能，不仅带来高端生活方式，也是业主纯粹的圈层社交空间。（注意：本文中关于会所的内容仅做举例示范说明，项目存在调整会所内功能、形式、布局的可能，具体以项目实际交付情况为准）
写在最后：
市场越是焦灼，好产品越能脱颖而出。
论舒适度，普通的高层、大平层难以相提并论，更遑论低密住区带来的圈层价值与可传承性。
在小胖君看来，如果你对地段、景观，以及居住品质有一定的要求，在能力范围内拿下「绿城香雪里」上下叠排，或者直接一步到位入住合院，不失为睿智的选择。
根据最新消息，项目即将在1月中旬开放生活美学馆。届时，我们也会抢先体验，为你带来一手爆料。
欢迎持续关注项目动态，感兴趣的朋友可以预约报名看房，抢先一步与置业顾问联系，了解更多。
