2024年9月16日—9月22日
成交量下降，高端项目推动均价上涨。内蒙古自治区12个盟市新建商品住宅成交2164套,成交面积27万平方米,成交金额15.9亿元,与前一周相比均有所下降。
区内要闻：
内蒙古全力推进"温暖工程" 计划实施539个项目。
内蒙古1-8月经济平稳运行 高质量发展稳步推进。
内蒙古1-8月房地产开发投资降3.4% 商品房销售面积降19.4%。
中实置业4.058亿再购保全庄地块 楼面价约5200元/平。
鄂尔多斯严打住房公积金骗提骗贷行为 或解除楼盘合作协议。
新闻关注：
国家发改委将推动户籍制度改革与保障性住房建设。
自然资源部推动土地制度改革 激活农村存量土地资产。
中国8月财政收入下降2.8% 土地出让收入创九年最大降幅。
9月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变。
最高法出台文件 保障房地产“白名单项目”融资专款专用。
全国楼市：
约130城开展住房"以旧换新" 政策效果逐步显现。
北京:优化房地产政策 拟取消普通与非普通住宅标准。
广州南沙传闻取消限购中介称已执行。
贵州遵义出台38条房地产政策 支持项目并购重整。
贝壳旗下贝好家10.76亿拿下成都金融城地块 楼面价创新高。
一周交易快报
新建商品房
成交量下降，高端项目推动均价上涨。本周（9月16日-9月22日）内房协跟踪全区12个盟市，新建商品住宅成交2164套，较前一周减少348套，环比下降13.9%。成交面积27.0万m²，较前一周减少5.0万m²，环比下降15.6%。成交金额15.9亿元，较前一周减少2.0亿元，环比下降11.4%。
过去8周内，成交面积经历了多次波动，从31周的31.2万平方米开始，34周达到高点37.9万平方米，随后逐步回落。本周成交面积降至27.0万平方米，为近8周最低水平。成交金额的变化趋势与成交面积基本一致，本周较上周下降11.35%，降幅略小于成交面积。成交均价在过去8周内在5366元/平方米至5910元/平方米之间波动。本周均价较上周上涨5%，
分盟市来看，本周巴彦淖尔市表现最为突出，成交面积环比增长51.81%，成交金额增长32.50%，成交套数增长65.05%。尽管成交均价下降12.72%但整体交易活跃度显著提升。呼和浩特市本周成交金额环比增长11.23%，达到3.66亿元，成交套数小幅增长0.96%至315套，成交均价上涨13.43%。虽然成交面积略微下降1.94%，但高端项目的成交推动了成交金额和均价的上涨。兴安盟表现稳健，成交金额环比增长4.16%，成交均价上涨8.28%，然而成交面积和成交套数分别下降3.80%和9.13%。
其他盟市普遍呈现下降趋势：鄂尔多斯市在上周大幅增长后，本周出现明显回调，成交面积下降32.57%，成交金额下降29.00%，成交套数下降30.37%，但成交均价上涨5.29%。赤峰市成交面积下降16.50%，成交金额下降16.19%，成交套数下降15.67%，均价小幅上涨0.38%。锡林郭勒盟成交面积下降29.85%，成交金额下降30.82%，成交套数下降27.31%，均价略降1.39%。乌海市和呼伦贝尔市也出现较大降幅，成交面积分别下降18.83%和27.08%。通辽市和包头市本周成交面积略有下降，分别下降0.32%和12.05%。其中，包头市的成交金额基本持平，但成交均价上涨13.95%，显示高价位项目成交比例上升。乌兰察布市和阿拉善盟继续下滑，成交面积分别下降41.04%和52.89%。
本周市场受中秋假期和网签延后影响，整体成交量下降，但高端项目的活跃推动了均价上涨。随着假期结束和数据补录，预计市场活跃度将逐步回升。
土拍市场
本周（9月16日-9月22日），全区供应涉宅土地8宗，面积209299.63m²。本周成交涉宅土地1宗，面积74160.75m²，金额40580.30万元。
来源：内蒙古房地产业协会
往期回顾
东河区：
