2024年10月21日—10月27日
成交量小幅回落，均价创近8周新高。新建商品住宅成交3338套，环比下降1.15%。成交面积41.17万平方米，环比下降3.30%。成交金额25.88亿元，环比增长0.78%。
区内要闻：
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巴彦淖尔全面下调房贷首付比例和利率。
新闻关注：
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全国楼市：
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一周交易快报
新建商品房
成交量小幅回落，均价创近8周新高。本周（10月21日-10月27日）内房协跟踪全区12个盟市，新建商品住宅成交3338套，较前一周减少39套，环比下降1.15%。成交面积41.17万平方米，较前一周减少1.40万平方米，环比下降3.30%。成交金额25.88亿元，较前一周增加0.20亿元，环比增长0.78%。
过去8周内，成交面积经历了多次波动。本周成交面积虽有所回落，但仍处于较高水平。成交金额本周小幅增长。成交均价较上周上涨4.22%，连续两周上涨，并创近8周最高水平。分盟市来看，各盟市市场表现如下：
呼和浩特市，成交面积：8.61万平方米，环比增长2.62%。成交金额：9.15亿元，增长9.29%。成交套数：687套，下降1.01%。成交均价上涨6.50%。趋势分析：连续五周成交面积增长，市场活跃度持续提升。成交金额和均价均有明显上涨，均价突破万元，显示高端项目成交活跃。
包头市，成交面积：5.70万平方米，环比增长195.05%。成交金额：3.77亿元，增长187.29%。成交套数：468套，增长205.88%。成交均价下降2.63%。趋势分析：成交量大幅反弹，结束了连续两周的下滑，市场活跃度显著提升。
兴安盟，成交面积：4.14万平方米，环比增长50.64%。成交金额：1.74亿元，增长49.85%。成交套数：327套，增长47.30%。成交均价略降0.52%。趋势分析：成交量大幅增长，市场活跃度提升，均价基本稳定。
赤峰市，成交面积：3.95万平方米，环比增长4.00%。成交金额：2.18亿元，下降3.97%。成交套数：353套，增长11.71%。成交均价下降7.66%。趋势分析：成交量小幅回升，但均价下降，显示中低价位项目成交增加。
鄂尔多斯市，成交面积：5.32万平方米，环比下降21.26%。成交金额：3.25亿元，下降28.17%。成交套数：426套，下降11.62%。成交均价下降8.78%。趋势分析：连续两周成交量下降，市场活跃度有所减弱。
巴彦淖尔市，成交面积：1.63万平方米，环比下降48.86%。成交金额：0.48亿元，下降49.23%。成交套数：142套，下降48.18%。成交均价略降0.73%。趋势分析：成交量大幅回落。
通辽市，成交面积：3.85万平方米，环比下降24.27%。成交金额：2.06亿元，下降23.39%。成交套数：318套，下降24.29%。成交均价上涨1.17%。趋势分析：成交量有所回落。
乌兰察布市，成交面积：1.82万平方米，环比下降37.64%。成交金额：0.67亿元，下降45.21%。成交套数：148套，下降35.09%。成交均价下降12.14%。趋势分析：成交量大幅下降，市场活跃度减弱。
锡林郭勒盟，成交面积：2.41万平方米，环比下降19.24%。成交金额：0.93亿元，下降18.37%。成交套数：176套，下降14.15%。成交均价上涨1.08%。趋势分析：成交量连续两周下降，市场活跃度有所减弱。
呼伦贝尔市，成交面积：2.50万平方米，环比下降14.38%。成交金额：1.13亿元，下降10.28%。成交套数：190套，下降17.39%。成交均价上涨4.79%。趋势分析：成交量持续下降，但均价上涨，可能是高价位项目成交增加。
乌海市，成交面积：0.62万平方米，环比下降57.91%。成交金额：0.34亿元，下降47.76%。成交套数：52套，下降58.40%。成交均价上涨24.12%。趋势分析：成交量大幅下降，但均价大幅上涨。
阿拉善盟，成交面积：0.62万平方米，环比增长65.74%。成交金额：0.18亿元，增长31.14%。成交套数：51套，增长82.14%。成交均价下降20.87%。趋势分析：成交量大幅增长，但均价下降。
总结，本周全区房地产市场成交量小幅回落，均价持续上涨。部分盟市如包头市和兴安盟，成交量大幅反弹，市场活跃度提升。呼和浩特市连续五周成交面积增长，均价突破万元，市场表现亮眼。部分盟市成交量下降，但均价上涨，反映出市场对高品质住房的需求依然旺盛。
土拍市场
本周（10月21日-10月27日），全区供应涉宅土地7宗，面积234847.99m²。本周成交涉宅土地6宗，面积166023m²，金额17573.27万元。
来源：内蒙古房地产业协会
往期回顾
东河区：
