大涨40%!中山楼市,又可以了!?
文摘
房产
2024-09-02 19:51
广东
中山楼市,继续火!
据中山中原统计数据,上周(8.26-9.1)中山住宅网签360套,环比上涨40.63%!
据中山中原统计数据:8.26-9.1中山住宅网签360套,环比上涨约40.63%,同比上涨约6.51%!本周网签成交量环比涨幅明显,随着淡季步入尾声,市场陆续结束下跌趋势,有望逐步回升。在上周中山市各镇街住宅成交排名里,排名第一的区域是东区(60套),网签成交最多的项目是中山108君悦府(34套);排名第二的区域是马鞍岛(42套),网签成交最多的项目是湾中新城原墅(19套);排名第三的区域是坦洲镇(36套),网签成交最多的项目是中澳春城(11套);排名第四的区域是火炬开发区(30套),网签成交最多的项目是越秀建发玺樾(9套);并列排名第四的区域是小榄镇(30套),网签成交最多的项目是尚上名筑花园、誉美花园和尚选府(各5套)。网签TOP10
中山108君悦府夺冠
住宅单盘方面,据中山中原统计数据:勇夺榜首的为东区的中山108君悦府,共网签34套;马鞍岛的湾中新城原墅,以网签19套排名第二;沙溪镇的汇豪万秀豪庭,以网签16套排名第三;古镇镇的万科金域国际,以网签14套位列第四;马鞍岛的招商臻湾府,以网签13套排名第五;古镇镇的保利和光尘樾,以网签12套位列第六;南朗的锦绣海湾城、坦洲镇的中澳春城,均以网签11套位列第七;火炬开发区的越秀建发玺樾、东区的保利瑧悦、西区的华润仁恒公园四季、港口镇的上乘蓝岸,均以网签9套紧随其后。环比上涨0.24%
住宅库存方面:截至2024年9月1日,全市住宅存量59661套(未网签数),环比上涨约0.24%,同比下降约4.86%。
存量方面,火炬开发区依旧为全市库存大户,以8138套排名第一,东区5676套排名第二,坦洲镇5458套排名第三。
去化时间方面,去化周期最短的区域是古镇镇,约为14个月;最长的区域是阜沙镇,去化周期约为732个月。
住宅新增预售947套
住宅库存方面:8.26-9.1中山全市共新增商品房947套,面积约8.51万㎡,环比分别上涨约194.10%、39.37%,同比均上涨超过五倍。
其中,新增住宅499套,面积约5.12万㎡,环比分别上涨约70.31%、116.35%,同比分别上涨约1979.17%、1954.25%。全市共5个项目新增预售,以住宅和公寓产品的新增供应量为主,商铺产品少量;其中,马鞍岛片区的中兴智慧城懿禧府项目新增的住宅为公寓产品;马鞍岛片区的湾中新城原墅项目新增的住宅为别墅产品。住宅新增供应的面积段分布中,本期共4种面积段类型有新增供应量,其中100-120㎡面积段户型占比最大,约为31.5%,以南朗锦绣海湾城和坦洲镇锦绣国际花城项目的新增量为主;其次是90-100㎡面积段户型,占比约为29.3%,以南朗锦绣海湾城的新增量为主。本周新增供应的产品面积段种类相对适中,整体以刚改户型为主。 写在最后
就在今天,上周销冠中山108君悦府亮出优惠价13xxx元/㎡,首付2万起,前10套9折的惊人价格!项目位于岐江新城东区总部经济区,体量高达120万㎡,本次推出的特价房源,为建面约89㎡4房2厅2卫爆款户型,精装修交付,整体性价比非常高,堪称刚需天花板!堪称“东区王炸”的价格,当即吸引了不少购房者到现场看房询价!
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