大涨40%!中山楼市,又可以了!?

文摘   房产   2024-09-02 19:51   广东  

中山楼市,继续火!

据中山中原统计数据,上周(8.26-9.1)中山住宅网签360套,环比上涨40.63%

具体情况如何?我们一起看看!

住宅成交360套

环比上涨40.63%!
据中山中原统计数据:8.26-9.1中山住宅网签360套,环比上涨约40.63%,同比上涨约6.51%
本周网签成交量环比涨幅明显,随着淡季步入尾声,市场陆续结束下跌趋势,有望逐步回升。
在上周中山市各镇街住宅成交排名里,排名第一的区域是东区(60套),网签成交最多的项目是中山108君悦府(34套)
排名第二的区域是马鞍岛(42套),网签成交最多的项目是湾中新城原墅(19套)
排名第三的区域是坦洲镇(36套),网签成交最多的项目是中澳春城(11套)排名第四的区域是火炬开发区(30套,网签成交最多的项目是越秀建发玺樾(9套)
并列排名第四的区域是小榄镇(30套),网签成交最多的项目是尚上名筑花园誉美花园尚选府(各5套)

网签TOP10

中山108君悦府夺冠

住宅单盘方面,据中山中原统计数据:勇夺榜首的为东区中山108君悦府,网签34套;
马鞍岛的湾中新城原墅以网签19套排名第二;沙溪镇的汇豪万秀豪庭,以网签16套排名第三;
古镇镇的万科金域国际以网签14套位列第四;马鞍岛的招商臻湾府以网签13套排名第五;古镇镇的保利和光尘樾以网签12套位列第六;南朗的锦绣海湾城、坦洲镇的中澳春城,均以网签11套位列第七
火炬开发区的越秀建发玺樾、东区的保利瑧悦、西区的华润仁恒公园四季、港口镇的上乘蓝岸,均以网签9套紧随其后。

住宅库存5.9万套

环比上涨0.24%

住宅库存方面截至2024年9月1日,全市住宅存量59661套(未网签数),环比上涨约0.24%,同比下降约4.86%

存量方面,火炬开发区依旧为全市库存大户,以8138套排名第一,东区5676套排名第二,坦洲镇5458套排名第三。

去化时间方面,去化周期最短的区域古镇镇,约为14个月;最长的区域是阜沙镇,去化周期约为732个月。

住宅新增预售947套

环比上涨194.1%

住宅库存方面8.26-9.1中山全市共新增商品房947套,面积约8.51万㎡,环比分别上涨约194.10%、39.37%,同比均上涨超过五倍

其中,新增住宅499套,面积约5.12万㎡,环比分别上涨约70.31%、116.35%,同比分别上涨约1979.17%、1954.25%。
全市共5个项目新增预售,以住宅和公寓产品的新增供应量为主,商铺产品少量;
其中,马鞍岛片区的中兴智慧城懿禧府项目新增的住宅为公寓产品;马鞍岛片区的湾中新城原墅项目新增的住宅为别墅产品。
住宅新增供应的面积段分布中,本期共4种面积段类型有新增供应量,其中100-120㎡面积段户型占比最大,约为31.5%,以南朗锦绣海湾城和坦洲镇锦绣国际花城项目的新增量为主;
其次是90-100㎡面积段户型,占比约为29.3%,以南朗锦绣海湾城的新增量为主。
本周新增供应的产品面积段种类相对适中,整体以刚改户型为主。

  写在最后

进入9月,中山楼市“金九银十”正式打响!
就在今天,上周销冠中山108君悦府优惠价13xxx元/㎡,首付2万起,前10套9折的惊人价格
项目位于岐江新城东区总部经济区,体量高达120万㎡本次推出的特价房源,为建面约89㎡4房2厅2卫爆款户型,精装修交付,体性价比非常高,堪称刚需天花板!

堪称“东区王炸”的价格,当即吸引了不少购房者到现场看房询价!

随着中山108君悦府抢跑“金九银十”,中山楼市接下来表现如何?
我们保持关注!
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注:数据来源中山中原研究院

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