盼望着盼望着，新年的脚步终于近了。
2024年来，从全国到西安，楼市进入全面政策松绑通道，首付降了、房贷利率降了、限购限售也逐渐放宽了，不少人纷纷表示或许最佳的买房时机已经到了。随着地价取消限价，新房限价也在慢慢松动，主城核心新房均价破“2万/㎡”，西安新房天花板即将突破6万/㎡，主城1.5万/㎡内几乎无新房可买……▼
据统计，2024年西安以及西咸成交的涉住用地，总数大约在120宗。其中，有部分用地已经入市，剩下的宗地预计将在2025年入市。而眼下，市场正值调整期，无论是价格还是产品规划，甚至是户型设计，新盘的竞争性都会更强。西安楼市情报特地为大家整理了一批2025年即将入市的纯新盘，新的一年有置业需求的小伙伴可重点关注收藏！从统计数据来看，2024年已拍地或将在2025年入市的纯新盘超50个。![]()
以上内容仅供参考，具体以项目官方输出口径为准，楼盘动态我们将持续关注~浐灞国际港以15大纯新盘位居榜首，随后就是高新，另外，曲江、未央、雁塔等也都是新盘供应主力，此外莲湖以及新城等老城区也有不少新盘供应。高新，依旧是土拍楼面价格最高的区域，2024年全年共12宗万元地，高新区7宗，占比近6成。地价第二高的是曲江文教园以及沣东，此外，浐灞国际港的楼面价也已经高达9889元/㎡（招商西安玺项目）。以上这几个片区，毋庸置疑，2025年依旧是高端改善的主场。而在经开，未央以及部分雁塔区，楼面价还维持在7000元/㎡左右，这也预示着，未来的楼市分化将会进一步加剧！![]()
2025，西安最值得期待的10大纯新盘来了！具体到各个区域上，又有哪些看点呢？
——浐灞国际港：15盘
自从浐灞、港务两大开发区合体后，新盘供应直接跃居首位。
2025年预计有15个新盘亮相，如现代泓景园、金旅·悦汐府、龙湖江宸府、瀚阅府、招商西安玺、鼎诚潮前、中星书香雅苑以及下半年拿地的榆林文昌项目地块、招商地块等。
如果说，关注度最高的项目，一定是非港务的“地王”莫属。
2024年9月底，招商以9889元/㎡的楼面价刷新了港务最高地价，至此港务离突破万元地仅有一步之遥。招商西安玺，占据港务范围内灞河右岸首排最后一宗住宅用地，2.2容积率，再加上招商终极改善产品“玺系”，让项目一出场便收获万千关注。“玺”系列作为招商TOP级产品系列，预计项目为高端路线，项目总计规划15栋楼，层高16F-17F ！预计建面约170-300㎡改善产品！感兴趣可提前查看↓龙湖江宸府，位于未央区灞浦八路与上春北路交叉口西180米，项目分为东区、西区，其中东区占地24.625亩，规划2栋小高、3栋高层，建面约111-143㎡。另外，宝鸡轩苑集团赵村城改（CB2-7- 974以及CB2-7- 971）拥有着三环内＋浐灞水岸生态等自然标签，看点颇高。高新今年最大的看点，就是绿城。2025年，高新绿城将迎来海棠四章，海棠五章以及泛高新板块的代建项目，不变的总是绿城对于核心区域的持续深耕，亦是不断进阶的产品力。海棠四章（熙海棠），建面约106-143㎡光感四代住宅，低密公园住区，很适合初改客户关注！可提前查看信息↓还有四川邦泰“软西”66.6亩地块，目前来看，占据着整个“软西”最核心的邦泰项目，将会成为丝路软件城“软西”2025年第一绝唱。越秀铁建地块，位于高新区软件新城科技一路以南，经九路以西，面积30.949亩，容积率2.5，楼面地价约10566元/㎡。这是继CID越秀铁建·西派天悦、樽樾两个热销盘后，又一力作。除了曲江地段加持外，逢出必抢的地块也让楼市信心重燃，去年该板块多宗地发布规划并出让，且多宗地溢价成交。
片区新盘有金茂璞逸东方，四川邦泰地块，华发安泊府以及旭辉商管的代建地块。关注较高的便是四川邦泰溢价地块，位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以南、规划路以北，面积41.861亩，无论是位置还是板块的去化，都称得上优质。经开和未央，也是2025年纯新盘的聚集地，大约有11个项目待入市。对于经开来说，今年陕西12月12日，陕西嘉澜房地产开发有限公司摘得经开区JK3-34-355地块，面积约153.04亩（其中住宅103.55亩，商服49.49亩），成交总价25.59亿元，一举成为2024年西安土拍“总价地王”，关注度极高。此外，2025年长安区、雁塔区、经开区、西咸还有多个纯新盘待入市。比如，长安区的长建望川云庐、雁塔区的保利天瑞、经开区的白桦林晓、白桦林书香苑、以及欣多升的翰林府、沣东新城的地建嘉信等。结语：篇幅有限，如您还想了解哪些新盘，欢迎进群或评论区留言~
新的一年，房企之间的竞争将会更加激烈，内卷的市场，也能给大众呈现更好的产品，加之开年来一系列宽松的楼市政策来袭，你会选择现在买房吗？评论区聊聊~
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