刚刚！最新全国70城一二手房价格指数出炉！
12月西安新房价格环比较上月下降了0.3%，同比下跌0.4%。二手房价环比下降0.2%，同比下跌7.2%，继续保持“双跌”态势。
具体房价数据如何，我们一起来看！
全国房价上涨城市增加，降幅收窄
先来看全国市场情况。
新房市场：
12月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个。南京、成都、三亚以0.6%的环比涨幅领跑全国。另外，还有杭州、郑州、武汉、天津等新房环比均出现上涨。
一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。
一线城市：新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。
二线城市：新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；
三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。
12月，70个大中城市中，二手房价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
环比下跌0.3%！新房价格“四连跌”！
具体到西安，数据显示：
12月西安新房价格环比下跌0.3%，同比下跌0.4%。至此，西安房价连续4个月“下跌”，且同比出现5年内首次下降。
分建面来看，12月不同建面新房价格出现分化。
其中，环比方面，西安90㎡以下新房价格环比下跌0.6%，90-144㎡和144㎡以上新房价格分别环比下跌0.1%和0.5%；同比方面，90㎡以下和90-144㎡价格分别下降0.1%和0.6%，144㎡以上出现上涨0.1%。
很明显，12月西安90㎡以下、144㎡以上面积段的降幅更为明显。主要是小面积房源有二手房竞争，以及大面积改善房源供应增加，都会对价格产生影响。
这似乎在向市场传递一个信号：经过前期的快速上涨，市场似乎进入一个更加稳定健康的发展阶段，西安新房价格正在趋于理性。
拉到全年来看，从1月到11月，价格一直在跌。尤其是5月和8月，跌幅最大，达到了1%和1.1%。但神奇的是，进入11月，跌幅突然收窄，从上月的0.9%直接降到了0.3%，一下回到了3月份的水平。进入12月，跌幅收窄到0.2%。
从12月成交量看，虽比11月份成交量下降了26套，但12月份成交量依旧保持在9586套的高位，成为2024年成排名第三的月份。
2024全年，西安二手房成交量突破10万大关，超出2023年近3000套，成交量上涨2.23%。
虽然整年成交量有所增加，但全年二手房价格持续走低。而所谓的高成交量，也只不过是大部分房东愿意降价的结果，“以价换量”仍旧存在。
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