最新!碧桂园,又传来大消息!

楼市   2025-01-11 12:02   陕西  

等了许久,碧桂园终于传来了好消息!

根据最新消息称,1月9日晚间,碧桂园发布《境外债务重组及业务发展的最新情况》公告,称公司已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识,形成境外债务重组提案,如该提案得以落实,将使该集团大幅降低债务杠杆。

具体目标是:最多减少债务116亿美元;债务到期时间延长至最多11.5年;以及加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。

对于重组方案,碧桂园方面提出来5个选项。

1,为现金回购,最少实现90%本金削减;

2,选项2为强制性可转换债券,即100%股权化;

3,选项3涵盖强制性可转换债券和替换部分新债券,实现67%股权化;

4,选项4为替换新债券并削减本金35%;

5,为全数替换为新债券,此项提供给不进行本金削减的债权人。

不同选项将对应不同的债务久期,整体而言,重组后的新债务期限将为介于7.5年至11.5年之间。同时,债务利率也会因为选项不同而有所区别。


知情人士称,目前碧桂园已经收到不少债权人的表态,表示愿意长期支持公司渡过当前的难关,同时期望公司能够尽快完成重组。


日前,该集团还披露了保交付数据,2024年累计交付房屋超38万套,过去三年则累计交付约170万套房屋。有长期跟踪碧桂园的机构分析人士预测,目前碧桂园已过交付高峰,剩余已售未交付房屋仅剩约20万套,有望在2025年上半年完成其中的大部分交付任务。


碧桂园已完成境内债的第一次重组,此番若能实现境外债务重组成功,则意味着碧桂园短期债务压力和经营压力显著下降,为公司稳定及长期发展腾挪出时间和空间。


西安方面,(12月26日),西安经开区4宗共211.664亩居住用地成交,成交总价款21.06亿元。西安庆宝水岸置业有限公司拿的JK2-5-527宗地,约64亩地,容积率2.95,楼面地价5136元/㎡。


据天眼查的公开数据显示,西安庆宝水岸置业有限公司于2022年成立,是一家从事房地产业为主的企业,控股股东为西安宝石花置业有限公司,占股100%。而疑似实控人为碧桂园控股。


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