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本周深圳公租房、安居房、可售人才房、共产房的动态汇总，资讯统计周期截止到10月27日，过往与最新资讯不一致的，以最新资讯为准；
目前罗湖今年补租目前还能申请，1500个名额，截止时间到11月6日18：00，还有新城华苑高端4房人才房可以申购，截止申购期10月27日（今天） 18:00，具体详情请看文章后面：
首轮哥身兼数职，时间精力有限，对于大家的问题没法都一一回答（一些简单的问题在公众号评论区回复了），实在有问题需要深度咨询的，提供收费咨询服务（微信 chenshange945,备注：咨询）；
01
公租房
由于今年官方首次没有公布当年住房发展年度实施计划，所以今年要供应的公租房项目，只有个人博主整理的预测的版本；
由于公租房来源有筹建、腾退房源/社会租赁项目/人才房转公租房多种来源，所以预测即使花了很多时间，也只能预测准确部分房源；
下图为今年已经配租和待供应的房源清单，待供应的项目都为首轮哥个人预测，虽然今年福田、龙岗、龙华今年供应的公租房项目部分或者全部预测准确，但是不能保证100%预测准确，是否供应以住建局最终通告为准；
01
市级
今年市级公租房除了第一批建在大鹏的那一批公租房外，预计今年四季度还有第二批会配租，项目推测为光明的深业颐瑞府和坪山的深业山水东城，项目情况请看首轮哥的文章：
除了这两个新项目外，可能会有市级公租房腾退的项目一起供应；
02
福田
福田今年公租房已经在选房中了，大家有认租这批项目的家庭，自己在官方就可以很方便的查看选房结果；
03
南山
南山今年没有公租房供应的可能性较大，小概率是腾退/社会租赁/人才房转公租房这3种情况会有公租房，目前在建的公租房项目就在赤湾的山海雅居一个项目，这个项目基坑刚刚挖好，预计也要到26或者27年才有可能供应；
深圳唯一核心市区在建公租房，单间一两房都有
04
罗湖
罗湖今年第一批公租房已经配租过了，预计第二批公租房将在四季度内再次配租，（配租时间依据历史数据推测，具体时间以罗湖区住建局通告为准）；
配租的房源大概率还是以工业园宿舍、酒店公寓这样的社会租赁房源为主，虽然在罗湖区内规划了有不少公租房，但是按照罗湖这么多年的历史，是否真的会给公租房轮候库家庭，这里是个大写的问号；
4人可申请126平大四房，这1124套市内保租房8月9日开始申请
05
光明
光明公租房今年第一批212套房源在9月9日全部选完，官方已经回复:光明今年还有第二批公租房，也就是首轮哥之前预测的松茂御城，将在四季度配租；
06
宝安
宝安一贯配租时间比较晚，宝安区今年会有公租房配租的，不用担心，大家做好12月配租就好了（具体配租时间以宝安区住建局通告为准）：
宝安今年3季度腾退了不少地段很好的项目，有今年和新建的项目一起配租的可能；
宝安今年有可能配租的项目如下（个人预测，以宝安区住建局通告为准）
公租房全是三房，宝珺园今年已经交付了 | 2024宝安公租房预测（二）
07
龙华
龙华今年公租房认租申请已经截止，预计认租名单将在在11月左右公布；
08
龙岗
龙岗今年第一批配租的荷棠里和百合世纪广场，都是首轮哥之前预测会配租的龙岗公租房，荷棠里经过一些波折最终还是回归公租房；
首轮哥看完荷棠里：想选这个公租房的一定注意这几点（多图预警）
龙岗第一批公租房认租名单已经公布，预计将在11月左右选房，请认租了这批公租房的家庭注意收看资讯；
同时龙岗今年还有第二批公租房，将在四季度配租，与首轮哥预测一致；
强力推荐！这238套区中心的公租房，一两房都有，今年四季度配租
龙岗的合正新悦启园目前还不能确定今年是否能配租，如果今年不行的话那就是明年了，毕竟预测100%准的话就不是预测了；
09
盐田
盐田今年公租房预计将在4季度配租，其中卓越荣津瀚海湾名庭官方回复今年会配租，与首轮哥之前预测一致：
其它预测可能会配租项目：
海智云轩也有可能；
佳兆业深圳水岸新都配建的公租房是否配租，以住建局通告为准；
10
坪山
花样年旭辉好时光家园（首轮哥之前预测过）会和其它腾退房源（可能是锦绣华晟家园）在四季度配租，具体配租时间以住建局通告为准；
11
大鹏
大鹏今年第二批公租房已经在走审核流程，即将配租，项目大概率为首轮哥之前预测的鹏溪苑；
这个项目户型和环境都挺好，除了周围配套和交通不方便外，特别适合退休养老和网上自由职业者；
02
补租
罗湖今年补租目前还能申请，1500个名额，截止时间到11月6日18：00，详情请点击下方蓝字链接：
福田今年的第一批补租申请已经截止，补租名单也已经公布，45万排名都能申请到这9万多的租房补贴；
第二批补租又来了，也已经截止申请；
南山区补租名单已经公布，预计签约的话会在10,11月；
补租政策简析：针对各个区公租房轮候库家庭，以现金补租方式代替实物（公租房）的住房保障方式，补租最多三年，每个区的补租金额不等，最高的是南山，有10万了，具体申请条件和金额可以参考2023年的各区的公租房补租情况：
2024年大概率龙岗、光明这几个区还会继续有公租房补租，金额和条件应该和2023年一样，需要申请的家庭请注意查看各个区住建局通告或者首轮哥公众号相关文章；
适合家庭：市级排名在30万及之后的公租房家庭（一般需要等很多年，5年起步），可以先拿3年补租，然后买房或者再申请加入公租房轮候库再申请这个补租更实际一些（注意：再重新入库需要审核财产和收入，所以要看自己家庭的收入和财产是否符合新政的要求，一般来说申请公租房补租，然后买房更普遍一些）；
02
安居房
深圳安居房只针对深圳安居房轮候库的家庭配售，如果目前没有在安居房轮候库的家庭不用关注了，因为没有资格申购，安居房轮候库在去年8月也已经停止入库申请了；
安居房申购是有时效的，过了时效是没有安居房可以申购的，目前是没有安居房可以申购，近期比较有可能配售的安居房项目有：
凤凰九里恒苑安居房，最近1个月内有可能配售；
项目挨着信城缙学府安居房项目，所以价格参照该项目计算，均价约为2万左右一平；
推测1层10户，两房240套，三房160套，粗略估计两房、三房最末上车排名都为12万左右；
宝安深铁铭著坊已经在弄样板间了，预计最近几个月将会配售了；
近地铁站学校的宝安安居房，深铁铭著坊今年能卖吗？首轮哥实地探盘，多图预警
01
安居梓和苑
安居梓和苑位于坪山坑梓街道，安居房还有两房363套，194套待配售，毛坯均价1.65万一平，随时可以配售；
项目原计划2024/10/1交付，但据热心粉丝爆料，已经有之前买房的业主在5月底收到入伙通知书，已经为现房了；
02
岗宏翰林华府
岗宏翰林华府安居房项目，已取得预售证随时配售，30套（2栋三单元，32-3层）+37套（2栋一单元，39-3层）建筑面积74平左右三房，180套建筑面积60平左右两房，合计247套房源备案，均价2.1万一平；
03
帆湾海寓
位于大鹏葵涌街道的帆湾海寓安居房，还有853套两房，306套三房，合计1159套，均价1.5万一平，目前项目主体结构完成约97%；
深圳安居房未配售的和在售的项目，合计近2.4万套；
03
可售人才房
目前仅新城华苑高端人才房可以申购，截止申购期10-27 18:00，但是要求的条件有“亿”点点高，起步博士学历；
可售人才房在去年8月31已经开始停建，能卖的人才房项目就之前规划的那些了，一般可售人才房的条件如下：
申请方式：在有项目处于认购期内，才会有项目可以认购，点击下面图片中的申请按钮，一步步进去按要求提交资料就行了：
04
共产房
珈誉时尚花园、珈誉未来花园位于宝安鸿荣源珈誉府项目内，这两个项目分别规划了1730和2328套，合计4058套共有产权房，据同小区商品房均价推测共产房均价在2.7万一平左右，据了解鸿荣源已经在为共产房招聘销售，预计快要配售了；
悦章凤凰里（凤凰里二期）在宝安区福海街道桥头地铁站旁边，规划了668套共产房，据同小区商品房均价推测共产房均价在2.4万一平左右；
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