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位于龙岗区南湾街道下李朗社区的下李朗城市更新单元规划（草案）已经公布，项目规划住宅834778平方米（含保障性住房88839平方米，其中保障性租赁住房44419平方米，公共租赁住房44420平方米），公租房折算下来约800套房源左右，大概率为龙岗区级公租房，项目目前刚刚公布规划草案，预计规划的公租房供应要到2028年左右；
项目目前周边以工业园+城中村面貌为主，城市面貌破旧可想而知，而且还被广深铁路和水官高速环绕，噪音影响不可避免，最大的优点就是靠近在建的17号线的下李朗站（预计2028年通车），地铁9站就能到罗湖，去罗湖打工还算方便；
项目仅配建了3所幼儿园，项目本身附近小学仅有下李朗小学，学校选择比较少，不过深圳关外都是如此，教育资源普遍比较紧张，有读书需求的家庭需要提前做好学校入读政策的了解；
项目靠近深圳市第三人民医院、三联郊野公园，平时的就医和溜娃在附近都有去处，但是最近的大型商业为1.5公里左右外的布吉禽畜批发市场和百合花溪谷，需要电驴出行，项目总体来说评分属于中等；
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