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今年以来，深圳商品房市场每款日下，往年去化率常年保持在100%的5折深圳安居房也不香了，但是还是有极少的项目去化率依然是100%，而且还是日光，这两个项目一个是深房光明里，一个是瑞璟湾居；
67套房源，2.3万一平的深房光明里半天就选完了：三房最末上车排名4018，两房最末上车排名15408；
这个安居房项目不但位于光明中心区，紧挨光明最成熟的配套，而且与商品房同一栋，享受同样的户型设计，首轮哥当时给予项目的评价是：光明区的安居房项目里top 1 ；
同小区的商品房业主甚至因为商品房是简装，给安居房业主是精装，跑去维权；
而深圳史上最贵的安居房，4.57万一平的瑞璟湾居，由于位于宝中，为深圳有史以来地段最好的安居房项目；
与深圳网红景点欢乐港湾仅2个路口，宝安骑行绿道的入口也仅一个路口，与腾讯科技半岛和宝安摩天轮的距离如下图所示，
宝体、壹方城、宝安图书馆、宝安青年宫、湾区书城（在建）等宝安中心媲美深圳市最顶端的配套均在两个路口左右（2公里范围内），一部电驴10分钟内即可触达；
而且三房的户型，居然有一个近6米的大阳台可以看摩天轮和海景，这个景观在深圳都值上百万了，基本去实地看了项目的景观，再去项目周边逛逛的家庭，都想买这个项目，特别是老宝安人，根本拒绝不了宝中的诱惑！
所以虽然项目的认购时间只有短短的2天（一般项目都是7天甚至10天），学位积分高，价格高，但是400套房源选到当天晚上，依然全部售罄；
任何时候，都是配套成熟、地段价值高，特别是“真”5折的项目更被大家认可；
如果地段不好，开发商就需要在户型设计、朝向、装修档次、特别是价格上做出相应的优化，提高项目的性价比，而不是一直“躺平”，抱着多卖几次就能卖完，那这个几次的周期很可能是以年为单位了；
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