龙年第一拍!是他!2024年德州首场土拍,市政南地块!

楼市   2024-02-29 17:07   山东  

龙年的德州房地产市场,起势早又迅速。

热闹的房展还在

岔河边,市政南地块

 3月29日,开拍!

该地块位于东方红路南侧,文化路以北,岔河西大道以西,面积13.65亩。该地块更形象的位置表述为网红天桥(文化路天桥)西北。

地块北侧为去年拿地开发的锦岸风华项目,本土房企联强和德兴合作开发。此次挂出的地块去年征迁完成。

丨锦岸风华地块(2023年11月拍摄

出让条件


该地块涉及安置房建设,面积近9000平,占到最大建面的60%,由此该项目的商品房面积5000平左右,40-50套房源。
按照小于1.6的容积率要求,开发产品以洋房为主,数量又不多,可以说是先抢先得。

地块开发项目配套优势主要为九中和锦绣川,地处主城区,生活非常便利,另外紧靠岔河西快速路和文化路,出行便捷。


丨市政南地块(2023年5月拍摄

当河景房还在炙手可热时,岔河边河景洋房配上九中学区,该地块别看面积小,价格肯定低不了。

现在地块上架,关注的重点一个是这个新项目的特点,另一个就是买家是谁?10几亩地的开发体量还有安置,谁会来动这块蛋糕呢?

德州房市通
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