跌宕2023 光芒2024丨德州楼市：焦虑与希望交织
楼市
房产
2024-01-01 14:32
山东
行至谷底，否极泰来。2024年是充满希望的关键一年。
这一年，优化调整房地产政策频出，出台的调控措施历史空前。也是在这一年，房地产市场仍在持续下行。二手房市场叫苦不迭，新项目开盘有苦难言，购房者手中没钱，开发商举步维艰。焦虑、不安与无奈交织，形成了这一年楼市的主要旋律，在此背景下，这一年又是德州房地产市场深刻变革的一年。今天，我们总结跌宕的2023，展望光芒的2024。感恩一路同行的陪伴，接续奋斗优居置业的征程。
过去一年 ，是房地产行业全面重塑的一年，政策调控层面动力充足，行业在出清风险和探索发展新模式中趋于明朗，转型、强身、精进在房地产行业里同时发生。![]()
开发商在转型，购房者在分化，刚需选择越来越少，改善盘加普遍，新盘都号称高端，但价格证明早不如从前。政策调控持续加码，从购房补贴到青年补贴再到公积金提额，直到商转公的官宣最让人兴奋。有2点可以说明：一是官方医生决心很大，继续抢救不用怀疑；二是购房环境在外部层面已接近完全放开，大家冷暖自知，心中有数。![]()
楼市下行压力持续，开发商咬牙坚持；购房者囊中羞涩，再高调不为所动。开盘个位数成交的不少，交房惨烈一地鸡毛的也有，头部那几个楼盘却始终坚挺。一场大雪让很多楼盘物业现出原形，买房对物业的考量将在购房者心中越来越重。经济恢复需要时间，大家手头不那么紧，这是一个社会课题，各位开发商不要急功近利。![]()
土拍市场的地王让年底疯狂，顶级学区房上新让很多家长不再钟情老破小，嘉泰农机厂、农机局双地王值得期待。今年新登场的楼盘数量不多，主城学区房代表崇德府，品质高进度快。岔河河景+九中，畅水园稀缺登场。国企大盘尚德园，堤岭片区主城难得洋房。德州顶豪东海国际，揭开世界封面。天衢新区辰德府，定制唐风国韵新国潮。经开片区江南艺境，二期洋房品质登场。不同区域不同风格不同价格让大家有更多选择。![]()
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丨农机厂地块
这一年，众多纪录被打破，政策调整力度空前，买房置业，“钱”是核心问题，但不是所有问题，“难”终归会过去，向“前”，才是该有的态度，奋斗的理由。致敬，这一年在困难中前行的我们，不容易，也有精彩，有收获，还要继续前进。
一切过去都是未来的种子，一切未来都是过去的靶子，唯有心远大，能抵岁月长，各位，挥手告别2023，加油，期待的2024！
推开2024的大门，你想看到什么？所有的答案都指向你我的期盼，所有的期盼又指引着我们前行的方向。新的一年，人们对安居对住好房的渴求，正是房地产行业的福祉之源，人们对保交楼对公平正义的追求，正是社会也是房地产行业的秩序之本。安居、好房子、高质量发展，已经成为一股向上与向善的力量，激荡着房地产行业必须成为时代的光芒，以照亮前行的棘途。![]()
房地产业继续深度调整，新模式转型建立，三大任务深入推进，奋进的德州楼市会有更多惊喜。新项目百花齐放，国企盘将全面出击，明德天玺（房开）、臻月兰庭（德达）、云湖十里（国鑫）、东部医疗中心北（国鑫）、太阳能小镇东（德鑫）。顶级学区盘强势登场，嘉泰双地王项目，农机厂和农机局每一个动作都将引发全城关注。一众改善盘也将竞相亮相，天瑞园、牡丹华府、观澜名邸、锦岸风华，更多选择，更多机会。![]()
丨观澜名邸项目效果图
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丨牡丹华府项目效果图
岔河两岸片区提升城市形象，城隍庙片区老城更新蓄势以待，还有为片区更新新建的城建项目也将陆续亮相，三八路铁道桥、运河博物馆群，苏禄王景区提升、新岭路岔河桥，还有德州市文化科技中心。一幅蓝图绘就，只争朝夕拼搏。![]()
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丨德州市文化科技中心航拍
主城学区的遗珠地块，农校地块、中波电台地块还有大酒店地块。经开片区的价值高地，香港城东地块，二手车市场地块，还有天衢新区的潜力地块，奥莱小镇南地块，当120米的摩天轮建成之时，杨庄河景区尽收眼底，新区蓬勃发展将迸发出更强劲轰鸣。![]()
新一年，新项目将给你更多选择，不再因为倔强而显得高傲；政策的扶持会给你帮助，不会让你毫无依靠而丧失信心；老片区更新承载重托，新城建让生活更美好，新德州让我们更宜居。
道阻且长，行则将至，最慢的脚步不是跬步，而是踌躇不前。虽然生活辛苦，但还是要选择滚烫的人生，真正的成长，正是不断优于过去的自己。为生活战斗，为优居奋斗，新一年，我们携手同行！
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