12月23日，随着柳湖书院地块被“原东家”拿下，德州12.23土拍正式落幕。
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2宗商业地块，3宗住宅用地，天衢新区土拍专场波澜不惊，国企底价拿地成主流，“疯狂土拍月”起势高调，归于平静。![]()
该地块流拍比较意外，虽然无人报名已经提前知道结果，但这块地的资质和潜力相当高。随着120米超高摩天轮项目的上马，该地块价值将再次攀升。当然，这个月接连拿下地王的嘉泰集团，或许有更多考虑和长远规划。![]()
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这两宗地块面积相当，连片开发面积近130亩，这也是一个大体量新项目。太阳城小镇周边已初现新区CBD的的规模，门前的尚德十一路是天衢新区的核心主轴，该项目的开发潜力巨大。![]()
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该地块面积73.76亩，新项目体量不算小。随着东部医疗中心即将投用，这个地块价值不低。交通优势明显，三八路和减河西快速路出行方便，但东去的三八路减河桥急需拓宽。配套来看，这个地块和一桥之隔的袁桥片区还有不成熟之处。再从国鑫拿地来看，该地块西侧是云湖十里，连片开发已成定局。![]()
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这处商业地块位置绝佳，经开片区东风路南的大格局商业已成，西侧为德达国贸大厦（德州第一高楼），东侧为金融科技广场，地标林立，国企扎堆。财汇拿地后，相信又是一处新地标。![]()
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出让条件的限制（地上建筑物一并出让）及地块商业性质，让该地块前途已定，当然这个地块会变身成什么样子，还是值得关注。![]()
2023年最后一场土拍：12月27日上午10点 2023-T011郭家庵北地块 ![]()
根据出让条件，该地块与东侧德达去年拿下的郭家庵北地块（一期）整体开发。案名已经确定：臻月兰庭。按照出让条件限制及一期的开发进度，该地块德达拿地并无悬念。![]()
2024年的第一场土拍：已经提前预定——1月10日上午10点，德城区妇幼东地块。![]()
该地块作为城北为数不多的新面孔，为地缘客户提供了更多选择，特别是区妇幼这处医疗资源的加持利好较大。![]()
2023年德州土拍正式落幕，从上半年的沉寂到12月初的狂欢，再到回归平静，不平凡，不寻常，不一样。地王屡创新高，主城学区继续坚挺，国企底价拿地收官，非常值得记录的一年。
可以预见，明年的楼市将更加激烈，愈加精彩。几家国企盘将全面出击，顶级学区房会捍卫荣耀，一众改善盘逐鹿拼杀，谁能胜出并非重点，住有宜居才是民心所向。
2024年土拍开市比往年来得更早，破冰之旅已经启动，就像最近大家除冰雪的心情一样，向阳而生，何惧寒冬。
新年即将到来，很快就会春暖花开，待到春光烂漫时，看德州楼市百花争艳！
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