商业的过剩，有时候也体现在分布的不均衡上。
有的片区林立几座大商场，导致消费力透支，形成资源浪费；
而有的区域甚至没有一座像样的综合体，不仅周边居民消费质量得不到提升，板块界面也会被拉开档次。
城北兴智如今就面临着这样的难题。
原本规划中的两大商业体——五矿综合体（原苏宁易购广场）、宝龙广场因资金链问题，建设始终处于停滞状态。
这也使得板块居民，心急如焚……
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「心急如焚！两大商业纷纷烂尾」
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「官方：资金短缺，进展缓慢」
两个项目会有如出一辙的操作，无外乎住宅可以提前预售、快速回笼资金；
而商业投入成本大，回款周期长。
自然容易被开发企业所“抛弃”。
要说五矿综合体，以及宝龙广场的自身素质并不差——
除了背靠璀璨云著、新生圩宝龙广场、紫樾府、江悦润府等众多新交付小区，以及周边还有不少大型工厂外，
两个商业体还均是6号线地铁上盖。
——五矿综合体为兴智街站、宝龙广场为十月广场站。
这眼看6号线的建设是如火如荼，计划明年就能开通运营了，
然而两个商业项目却还连影子都看不到，不无让人感到十分惋惜。
其实早在7月份时，就有居民在领导留言板上进行过相关诉求的询问，当时经开区管委会也给出了回复：
目前兴智片区规划建设两处商业中心，其中宝龙广场商业综合体建筑面积约6.8万平方米；五矿商业综合体建筑总面积6万平方米。因企业主体和方案的调整，以及资金筹集等原因，项目进展缓慢。
我单位将督促两家企业加快方案调整、资金筹集，争取加快建设。
从官方的回复中也不难感受到，现如今房企是资金承压，想要“挤出钱”来把这两个商业搞起来，确实不容易。
但不得不说的是，两个项目拿地时间都已有3、4年，再这么拖下去也着实不是长久之计。
五矿综合体为2020G24地块的B地块，于2020年7月3日，由苏宁置业以底价45.7亿拍下，楼面价7707元/㎡。
2021年11月，项目发布规划，将其打造成苏宁易购广场，涵盖百货零售、休闲餐饮、儿童亲子等业态，一站式满足消费者的购物、休闲、娱乐生活需求。
宝龙广场则是2020G114地块的商业部分，于2021年1月28日被宝龙以17.3亿拍下，楼面价9207元/㎡。
其中商业的购物中心打造为宝龙广场，建面约约6.8万方。
两座商业体如能建成投入使用，对于兴智板块的配套增持、商业氛围、乃至城市界面都必然会有很大的助益。
只是这一天不知何时才能如约兑现……
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