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官方出手！南京脏乱差商业地标，马上整治！

楼市 2024-11-09 16:20 江苏

在南京，还有人不知道明发商业广场吗？

没错，这个南站一出来就能看到的巨大伤痕，已经成为众多人投诉的焦点，简单翻一翻网络问政，有关讨论投诉络绎不绝：

因为作为南站封面地段的地标商业，明发广场实在是太拉垮了，一度被网络称为“南京的九龙城寨”。

终于，15年之久，这个横亘在南京南站周边的伤疤，终于迎来官方的整治改善了。

注：南京还有哪些坑爹多年的超级烂尾，一起进来吐槽吧！

就在最近，一份成交报告让不少人感到惊喜！

因为几乎投诉了十几年，横梗在南京南站不远的超级大bug——明发商业广场，相关部门终于出手了！

网络上，雨花区政府即将启动对明发商业广场专项整治工作

截至发文，我们发现该项招标已经完成，根据此前的招标文件，这个整治工作为期一年

尤其要对“明发商业广场经营业态多，且存在大量“三合一”场所、“群租房”和涉及动火作业的单位，安全形势极为复杂”的问题做出研究：

事实上，这就是大家伙儿吐槽了十几年一直难以改善的雷点。

本平台此前在项目周边踩盘发现，明发商业广场，是真正的在十几年间，一天天明显烂下去的商业体：

首先是，这里沦为“幽灵外卖”的集中加工点，导致商业体外部卫生条件极为恶劣：

航拍可见，即便是商业体最外围大部分商铺也是空置的，一层基本上都是店铺和外卖加工点：

卫生环境很糟糕

“幽灵外卖实锤”——店铺成为居住地，取货需要去另一个地方：

第二，商业广场年久失修，多个和商业体息息相关的基础配套，如电梯等，几乎多层全面停工：

走近一看就是许久没有启动过了

商业广场中心的地标——海盗船周围水域变色，树木凋零，墙皮脱落，活脱脱某些主题密室逃脱的场地：

至于墙皮脱落等等问题，都已经是最不值得一提的小问题了：

第三，由于大量商铺长期空置，不少业主已经把商铺租出去给人居住，走进商业广场，上上下下都是晾晒的衣物，确实很像”九龙城寨“

就这个宛如烂尾的伤疤让周围居民+项目业主苦不堪言，今年6月，有业主在网络问政上写下长长的一段文字，揭开关于这个项目的更多”奇葩操作“

很多人以为，这个项目走到今天这个程度，是不是因为开发商跑路或者撂挑子了？

其实不是，这个项目的情况是，开发商该做的事情几乎没做，该收不该收的钱一分没少......

我们来总结一下：

1、明发商业广场内部，有违章建筑，但是对于违章的情况，开发企业+物业不闻不问；

2、破损的房屋和设施应进行及时修缮，但是同样根本不予理会，不仅如此，业主爆料开发商连维修基金都没交...

3、服务虽然没有，但是把水电使用与物业费等其他费用进行了捆绑，也就是说存在部分业主不能自主、合理地使用水电的情况...

4、部分店铺的消防整改不合格，导致业主和商户不能顺利办理营业执照，所以整个广场沦落到商铺空置，不完全是因为大家不想做生意，而是真的没法做。

看到这里，笔者已经无话可说。

事实上，明发商业广场之所以屡次被讨论，因为这是一个”含着金钥匙诞生“的项目，它的位置实在是太好：

项目紧邻地铁1号线、3号线，距离南京南站约1000米，甚至地铁有一站的名字就是明发广场站，无缝对接：

周边还有雨花台区大量的产业集群，一街之隔还有大校场诸多住宅区，在南京到处闭店的永辉超市，至今能在这里屹立不倒生意红火，足见板块的购买力和旺盛的商业需求——

这样的地块搁谁手里不得乐了，偏偏在这里，广大业主和周围居民都”深受其害“十几年...

如今终于重启整治，最终方案很快揭晓，笔者认为，首先解决更新、部分违规违法的问题，以及清退不合理使用，做到这三点，至少能够让这个商业综合体，不会成为拖后腿的Bug！

关于明发商业广场的现状和未来，本平台还会进一步关注，也欢迎知道内情的小伙伴一起聊聊呀！

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本文主笔︱壹维

购房通出品

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