惨淡!南京知名大厂搬离,周边商家连夜“跑路”!

楼市   2024-11-08 18:49   江苏  


要么说现在大家都在抢大厂呢,

看看一个阿里、一个华为给当地仅房价一个维度就带动了多大的涨幅,就可见一斑。

不过事情总有两面性,当一个大厂离开了,对原地方的房价、消费等等也会带来相当大的负面影响

就比如南京的小米,自打搬去了新大楼,原办公区新城科技园里的商业就遭受了重创——

大批商家纷纷连夜“跑路”……

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「小米昨天走的,商家今天跑了」


新城科技园,多年来可以说是除了雨花软件大道—天隆寺这一条线外,
南京互联网企业最多、最集中的区域了。
也是建邺的标志性产业园区。
曾几何时,这里的商业自成体系,繁荣且年轻。
然而一边随着经济大环境的影响,企业的创收在大幅下滑;
另一边,新城科技园几个“撑场子”的大厂也都纷纷在建造自己的大楼。
小米集团华东总部,新办公地点小米南京科技园已经于5月19日正式开园。
原本在新城科技园上班的“码农”们,自然都陆续搬去了新大楼。
这对于新城科技园来说,必然会失去很大一块收益。
除了显性的租金收益、隐性的就是其员工带来的消费力也将一并失去。
小米搬走还没多长时间,园区里的万谷里商场、以及负一楼的食堂,就“连夜跑路”了大批商家。
食堂现在剩余的店铺一整个是稀稀拉拉,搬走撤柜了大半,
连开了很多年的这家“喜得美炸鸡”,最终也是没能撑住:

想当初,这里可是“铺无虚席”,即使有商家要走,也很快会有新的补上:
2021年的时候,午饭时间食堂还是人满为患,想要有个空位,都得眼疾手快。
然而现在,那种热闹的氛围荡然无存,也再也无需抢位。

楼上的万谷里,也是没好到哪去。
三楼几乎快要搬空,目前仅剩一家“乐刻健身”勉强撑着。

前两天才“逃走”的美发店,更是直言不讳的张贴公告:
这里流量下滑严重,生意难以维持,因此店铺迁移,已办理会员卡的客户可至新店消费。
二楼的餐饮也是关门了大量店面:

萧条之景象,肉眼可见。
怎一个“惨”字了得。

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「阿里、58同城,大厂相继流失」


对于新城科技园来说,这或许还只是个开始。

除了小米,接下来还有多个大厂将会陆续搬离,去到自己的专属办公楼。

上个月,南京阿里中心首期地块已成功竣备。

首期地块包含三栋写字楼及商业HUB(商业集聚街区,是指商务、物流金融等多种商业活动在一定范围内高度集中的地带)。

作为阿里巴巴江苏总部,目前还在新城科技园办公的淘宝大学团队、阿里云团队都将搬至新办公地点。

58同城华东总部的首创数科中心,A地块2栋公寓楼及街区商业已交付,B地块4栋写字楼及商业预计于明年竣备。

建成后,目前还在新城科技园办公的58集团,也将搬入新大楼。

小米今年5月正式搬迁;

阿里中心明年也将正式投入使用;

58集团也很快将迎来自己的新大楼。

几个大厂相继的搬迁流失,对于它们的“旧巢”新城科技园而言,无疑将是非常大的打击。

等到一批又一批的人员流失后,这里的商业氛围、甚至是产业园的地位,还能否为继?

不得不令人感到担忧。

本文主笔 ︱ 小野

购房通 出品

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