就在刚刚，央行公布了11月LPR：
2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
与10月LPR相比保持不变，这当然也在预料之中。
毕竟10月份央行才对1年期和5年期LPR均大幅下调了25个bp，短时间内再降息的可能性较小。
不过伴随着LPR大幅下调的，却是全国各大城市银行纷纷上调了房贷利率下限。
南京就从此前的2.95%上调至了3%。
不仅如此，刚上调完还没过多久，昨天又有小道消息传出南京首套利率还要涨，甚至二套要涨至3.3%。
事实真的如此吗？
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「二套3.3%，南京房贷利率还要涨？」
上文也说到，眼下全国各大城市房贷利率开启了一轮逆市上涨潮。
南京也不例外，此前就将利率从2.95%提高至不低于3%。
然而就在昨天，又有小道消息传出，南京房贷利率还要涨。
——首套3%或还要再涨，且二套利率可能涨至3.3%、首付也要提高至三成：
对于这一消息，南京购房通随即咨询了各大银行。
国有六大行均表示，目前南京的首套、二套利率仍为3%，并未变动。
不过邮储银行也表示，后面的确可能会涨，但具体信息还未可知。
其也暗示现在想买房的话，可以先看起来了。
看来，南京房贷利率还要进一步上调，或许不是空穴来风。
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「最低2.7%，南京一批买房人已享受」
虽然新房利率是逆市上涨了。
但对于此前以减90bp签订贷款合同的买房人来说，却是扎扎实实享受到了政策利好。
在此之前，南京各大银行的基点，一度下调至-90bp的历史低点。
而以此签订贷款合同的购房人，无论以后LPR是升是降，都能享受到在LPR基础上再减去90bp的超低利率。
10月份LPR降息至3.6%，11月银行又发布公告可调整重新定价日。
于是，南京已经有一批买房人在本月提前享受到了2.7%（3.6%-90bp）的史低利率。
要知道，公积金利率还在2.85%呢，2.7%的商贷利率已然比公积金这个惠民贷款还要更便宜。
着实让人羡慕哭了……
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