当年上市的时候，105板块4个项目戏称：“105四兄弟”；虽然同处一个板块，差不多的时间上市开售，可是四兄的命运各不相同；真的应了那就句俗话：“一切皆是命，半点不由人”.
四兄弟中最幸运的是国贸象屿龙湖合资造的“星璟原”，造得最快，卖得最早，卖光最快，几乎一气呵成的卖光光。现在也顺利交付了，不过前一段时间和物业公司纠纷了，目前已经平息了！
第二个幸运儿是临港天宸，占着天时地利人的各种优势，目前仅仅剩余底楼的少许的房子，也算是幸运儿！上周举行了预看房活动；为了迎合业主临港天宸主动把大门做高到了5米，看上去很是气派，这种也算是一种主动升级的行为，对以后小区的保持增值大有好处；
临港天宸做高的大门
为啥这两个项目会销售量更多，跑得更快呢？
我们不妨来看看105板块4个项目的户型和套数比率：因为临港有要求60%都是中小户型配比，以上两个项目在这个游戏规则的情况，做了更多的户型设计，比如星璟原做了更小户型87平，有做足了140平的大户型，缩小了99-100平的户型数量；而临港天宸就是做大了大户型的面积，有效避开了临港同质化最多户型的陷阱。
而雅戈尔星海云境和上实望海两个项目都是户型单一，导致了客户群体匹配不适应市场，造成了今天的滞销。以下是他们的数据，供你仔细分析。
（数据统计仅供参考，一切以开发商公示为准。）
4个项目的基础信息PK表格：
我们会发现105四个项目共3290套可售房源。
基本以99-100平米以上为主的大户型，占总套数61%.
四兄弟的价格是一样的33000元/平方米；
同样的均价，由于产品丰富度不一样，导致无法拉开价格差距；他们同质化最严重的90-100平户型产品，自然就不在也给竞争价格范畴了；这就是为啥四个项目最终不同销售速度的更本原因；当然也是大环境的影响，和临港人口增乏力，需求不足息息相关。
走到今天，四兄弟到年底都快要结算了，未来看对称的3个项目各选神通的时代；荣盛和临港集团项目c07-01地块；临港投控天宸2期；和又来临港的深圳特发集团的项目，
今天路过雅戈尔-星海云境，窗户上挂满了红色中国结；据说11月3日要正式交付了！这对雅戈尔来说，也是一次大检阅，口碑能否留好，让我们拭目以待；等我收房的时候，再来吐槽一下，希望越没有话说，内心越喜悦，不枉钟情于它，而深深期待过！
上实望海，7月16日，就完成了预看房，预计11月份交房！作为上海市级国企，上实是最有为上海人造房子的经验的，是真正懂上海人的开发商；所以它的交付自然是会让人满意的，每一个细节，都会体现上海国企的风范，值得其拥有。走到现房销售的今天，相信它的品质已经成为它快速消化的神器了，毕竟好房子没有人不会心动。
105四兄弟，除了星璟原，3个项目均还要房可售，而且都优惠，随着交付临近，已经是现房销售了，那一套，那一层，都是实地可看；不再是期房那样开盲盒，如果需要了解相关的房源，可以加知了哥微信，帮你安排！走起，一起做邻居吧！
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