临港是再造“上海半岛”的重要战略!

楼市   其他   2024-11-13 16:03   上海  

“上海”位于我国东部沿海地区,介于长江出海口和东海海域交汇区域,地处国际重要航线之上,并与江苏、浙江和安徽形成我国经济发展最具影响力的“长三角经济区”,同时上海作为国际金融、远洋航运、国际贸易、科技创新和人才硅谷,被誉为“东方明珠”,且素有“东方巴黎”的美誉。

上海由上海半岛、崇明岛、长兴岛、横沙岛、九段沙及周边浅滩和海域组成。上海的主体产业主要分布在以上海半岛为核心的区域内,至于崇明岛、长兴岛等岛屿被定位为上海的“菜园”、“郊区公园”等作用,这些位于长江口主航道上岛屿事实上其所在的区域地理和潜在的功能并不仅仅只有上海“菜篮子”的功能。

位于长江出海口的上海,事实上是由长江裹挟着大量的泥沙冲积并在河口地区淤积经过常年累月发展而来的,无论是上海半岛还是崇明岛、长兴岛、横沙岛和九段沙都是由长江泥沙冲积逐步形成的,也就是说上海是一个正在逐年“生长”的城市,且这一生长趋势一直存在,曾有人预测若不加以干涉,长江口或将被泥沙堵塞,最后变成第二个“淮河出海口”。

“东部沿海浅滩”

=“滴水湖核心区”吗?

东部沿海浅滩”整个雏形在哪里呢?

仔细的你不难看出,大部分就是现在的临港滴水湖核心区的72平方公里,如下图所示,都是吹沙填海的造出来的大陆。是人类利用大自然向大海造出来的土地。


【上海向海再造“上海岛”工程】:该工程旨在通过在长江出海口及主要航道区域通过保持常年疏通航道,并将疏通清理出来的泥沙堆积沉淀向外海浅滩区域打造一个全新的“上海岛”。

“上海岛”概念分为上海半岛填海、长兴岛+横沙岛+九段沙填海区、崇明岛外海滩填海区三个区域。



【上海半岛方案】:

该方案以上海本土为核心,逐步向外海的浅滩区域填海造陆,形成一个凸出大陆的半岛区域,这里将作为上海市区拓展的主要区域,未来逐步形成上海半岛深水码头,实现上海扩张的战略目的。

【“上海岛”工程的意义】:通过科学、有序、合理和有预案的对长江出海口的航道淤泥进行清理,并对上海半岛外海浅滩区域、崇明岛外海浅滩区域、长兴岛、横沙岛和九段沙外海浅滩海域科学填海造陆,完成对上海浅海区域有计划的“提前”造陆造港工程,同时对上海岛屿规划升级,这就是“上海岛”的雏形概念!

“上海半岛”实行现状

临港东沿岸又扩出去了一大片土地。事实上,在百度地图上我们也能清晰看到东扩的轮廓。大部分地区已经长出来了高高的水草,湿地滩涂。

图源:百度地图

临港这片土地,是上海向海洋扩张的战略要地,是上海半岛计划中重中之重;这才是临港的发展底气。回望临港过去20年的变化,从一片滩涂中“开天辟地”长成出如今的一座临港新城。

而,这还不是临港的终点,借助着长江输送而来的巨量泥沙在河口处堆积,作为长江口的临港,还能一直在长大,一直形成新的土地。这才是临港真正的可怕之处,无限的土地意味着拥有更多的土地空间,容纳更多的产业、人口,打造更庞大的城市,创造更多的可能。

所以,当我们回想2019年颁布的《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)》为何将105、104区域定位为“中央活动区”

我们制作了一张土地不断向东延展的示意图,如泥沙随着时间不断堆积成土地,那中央活动区就是妥妥的心脏位置,所有的规划都是走在前面,小编相信当初在制定临港中央活动区时定已经考虑到了土地的延展性。

特别声明:此图仅作为示意,泥沙堆积形成的时间与最终形态以官方部门推测及公示为准,此图在无任何参考依据下制作,仅为示意参考,为方便大众更直观了解中央活动区的地理位置。

无限的沿海土地,意味着无限的想象。

上海发展到今天,未来的发展都受限于土地的局限性,表现最为明显的就是张江,所以为了寻求发展,张江不断外拓,甚至与临港形成南北科技走廊的联动,浦东产业南下也成为趋势。

而临港则成为承接浦东产业南下的重要承载地,同时大量的空地还能为更多产业提供发展空间。从金融湾开始,临港将成为联通国际国内金融要素市场的重要枢纽以及金融领域开放政策的前沿阵地。

以105为起点,一路向北,沿着两港快线形成重要的产业布局和经济发展带。

回到临港的版图,起点为金融湾,向北为滴水湖环湖自贸港,再往北为105北居住区,再到临港金桥综合区,形成垂直的中心发展轴线。

临港这个百年发展工程,不会随着个人的意志而转移,而是历史发展的必然选择!

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