房地产行业,对人的要求越来越高了

乐活   2024-11-26 07:01   四川  

   近两年地产行业动荡调整在加剧,连地产老板的焦虑都在上升,地产人的工作舒适度度也一直在下降,因为房地产行业对人的要求越来越高了。特别是投资岗位,因为前两年行业里面人员无序扩张,现在市场上投资人过剩,房企招人时对专业和资源的要求水涨船高。

   投资岗是一个对专业和综合能力要求很高的岗位,投资人的安全感来自于扎实的专业知识和靠谱的业绩。而专业知识,是投资人立足的根本,没有专业能力以及资源能力,业绩也就无从谈起。

   但是投资岗位的综合性实在是太强了,需要硬性掌握的就有市场、财务、税务、测算、报告、法务、勾地等知识,还要有一些实用的技巧,投资人需要拼命学习很多知识点。

   那么有没有一门视频课程能够将这些知识点全部囊括,让投资人可以高效率学习,弯道超车呢?

老王最近根据自己在一线的一些经验,心得,专门挤出时间,准备了好半年月的资料,录制了这一门视频课。这次是结合实际运用知识点,因此进行了全新的创作,与老王的之前两本书中内容重合度,不到30%,基本上属于全新的内容了。

本视频课程的初衷,就是把投资拿地领域最实用,最常用的知识点,根据老王的十余年的从业经验,跟大家亲自分享出来。

方便大家利用碎片化的时间来学习,出差的路上,上下班的路上,无聊开会的时候,都可以看视频学习。特别是大家频繁出差的时候,是有很多时间的。直接观看视频是很方便的,一副耳机,一个手机就搞定了,充分把碎片化的时间利用起来,达到高效率学习的目的。

扫码预览内容和课表(报名后,永久有效,可以无限次数回放,反复学习)

本视频系列课程的内容相当丰富的,选取了投资岗位常用的一些高频知识点,搭建了完整的知识体系。每节视频课程的时长在20分钟左右,全部课程从选材到录制完成,前后历时200天,精心打磨。

每一个小节视频课程,都是根据一线经验总结的,是新创作的知识点,与原来的书基本不重合。与两本书中内容重合度,不到30%,基本上属于全新的内容创作。都是结合一些实际的投资拿地经验,总结出来的精华,可以直接用于指导投资拿地工作。


例如视频课第五节,如何快速积累项目这一节,给大家介绍了不同的资源接触和积累渠道,让投资人丰富自己的渠道,不缺项目,破解业绩焦虑。

再例如视频课第六讲,深入讲土地基础知识,土地分类标准,指标怎么来的,增减挂钩占补平衡是什么。

还有视频课第三节,面试如何旗开得胜这一节,深度讲解面试如何破局和争取主动权,都是一些人力常用的套路,比如离职原因,项目经历,简历等如何处理,目前行业不稳定,对于大家求职面试非常实用。

另外,关于测算深度讲解,交易架构、税费、勾地内容的讲解都非常实用。

具体的目录如下,总计32节视频课,全部都是视频哦,干货满满:
第一讲、老王不得不说的故事
第二讲、优秀投资人的内核(投资人需要掌握的知识与技能梳理)
  第三讲、面试如何旗开得胜(解读常用的面试套路,如何从容面对各种面试题目)
  第四讲、政府资源如何高效积累(破解投资人政府资源少的难题)
  第五讲、如何快速积累项目资源(怎么高效找二手地资源)
  第六讲、土地与指标知识(指标怎么来的,增减挂钩占补平衡是什么)
  第七讲、测算的逻辑与技巧(上)(如何根据地块速算指标,售价假设的逻辑)
  第八讲、测算的逻辑与技巧(中)(建安成本,税费各细项标准构成)
  第九讲、测算的逻辑与技巧(下)(运营排期如何定,融资类型选择及成本期限)
  第十讲、项目谈判的高效技巧(谈判僵局如何处理,需要准备些什么)
  第十一讲、如何做一份高标准的可研报告(找城市报告,数据的一些小技巧分享)
  第十二讲、弄懂税费很简单(拿地涉及的各种税,不同交易架构涉税)
  第十三讲、视同销售问题详解(勾地和招拍挂拿地涉及的配建和移交问题的税务思路)
  第十四讲、彻底了解土增税
  第十五讲、土增税筹划技巧
  第十六讲、不同交易模式涉税分析(详解股权转让、在建工程转让、资产剥离哪些税)
  第十七讲、快速弄懂什么是交易架构
  第十八讲、股权转让交易架构详解(股转项目流程、付款节奏、风控手段等)
  第十九讲、在建工程转让交易架构详解(股转项目流程、付款节奏、风控手段等)
  第二十讲、小股操盘和代建交易架构详解
  第二十一讲、如何快速上手法拍项目(法拍项目涉及的知识点全面讲解)
  第二十二讲、如何高效搞定工业地变性项目
  第二十三讲、快速学会草拟投资协议
  第二十四讲、收并购项目如何高效落地(实用的一些促进项目上会,落地签约的技巧)
  第二十五讲、国企土地怎么拿怎么控地
  第二十六讲、勾地那些套路解读(上)(勾地如何讲故事,打动政府)
  第二十七讲、勾地那些套路解读(下)(教育、体育、文旅、产业勾地等不同题材,如何设条件拿地)
  第二十八讲、勾地自持物业的测算逻辑(难题拆解,自持物业怎么才能算得过账)
  第二十九讲、勾地正确的税费返还方式
  第三十讲、如何写一份打动政府的勾地报告
  第三十一讲、不同题材的勾地分别设条件的方法(商业、产业、教育、体育产业勾地设条件控地方法汇总)
第三十二讲、投资人如何实现打怪升级

  本视频课程适合的学习人群

    1、地产公司一线投资岗人员; 

    2、地产公司区域总、项目总;

    3、地产公司运营、成本、设计、营销条线等对投资拿地感兴趣,或者准备转岗投资部的人;

 4、地产公司管理人力、分管领导等,需要了解房地产投资拿地知识的,补足知识短板的;

    5、土地居间人员,需要加强业务知识的

    6、律师事务所、地产研究机构、评估机构等与房地产联系密切的人员。


购买本视频课程后,你将收获以下五项额外的会员特权:

1赠送一套精品电子版课件(PDF文件),总计10万字124页,相当于一本书了,价值极高。截图如下:

2、邀请进全国的课程交流群(价值88元的)。
微信群会经常发一些资料,报告,优质的文章,同时汇集全国各地对投资拿地专业感兴趣的小伙伴,不分地域,学习氛围浓厚。
3、购买本视频课程后,再购买老王亲笔的两本著作的,可分别享受40元优惠【仅限三天内有效】,与其他会员优惠可叠加使用。这个很实惠了,直接抵扣价款。老王的书累计卖出几千份了,之前都是从没有过优惠价的,只有这个才破例了
两本书分别是《房地产投资精品实操教程》、《勾地收并购案例合集》,目前圈内爆款,很多公司都是整个部门,从区域总到一线投资人员都在学习。
附上两本书的详细介绍,请点链接:1、23万字400页(含大量配套资料)》 
2、拿地多元化,能救命
两本书购买后,赠送大量配套资料,如下图:
4、免费赠送一份全新的云盘资料(与之前加群和星球的完全不同),里面有几百份资料(包括投资专业知识、财税知识、城市报告、融资知识,大型房企内部培训资料等等),学习价值非常高。
5、通过视频本课程,学习到投资拿地最前沿,最专业,最实用,最全面的知识体系搭建,从入门到精通。都是通俗易懂的讲解,由浅入深地表达方式,方便知识点吸收。
特别备注:报名后,永久有效,不会过期的。大家可以无限次数视频回放,反复学习。不用担心过期的问题,可以先收藏着,以后有时间再慢慢学。

PS:付费后,请加助理微信:toutuojianghu3 发送付费截图后,即可邀请进群和赠送资料。

关于价格的特别说明:

本视频课程原价588元,现在短期优惠价196元,先到先得。目前已成圈内爆款,有超5000人购买(跟着大家的选择走,不会错),后期为保护知识付费,将酌情考虑提价。有需要学习的,可以现在报名,不用担心过期的问题,毕竟现在是优惠价,可以先收藏着,以后有时间慢慢学。

有需要的,下方图片长按扫码,直接报名学习

(可以无限视频回放,永久有效)

本文介绍已十分详尽,所有内容以公众号介绍为准,不再提供反复重复的咨询介绍。本课已有5000人购买,跟着大家的选择,不会错的。请大家参考本号的发文质量以及老王在圈内的影响力,按需要直接扫码付费即可学习(线上课程,扫码付费为唯一进入通道)。本课程为网络电子知识,一次性虚拟产品,广告视为合同要约,一经购买,视为完成合同承诺。

      另,我们还有另外几个精彩干货知识课程,里面的内容同样很精彩,现在短期限时上线销售。附链接,点击下方链接进入可查看详内容介绍:
      1、测算成本,动态与静态测算知识点
      2、一图看懂:项目全周期涉税种类
      3、23万字,含8000份电子赠送资料


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