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最近各大房企纷纷公布了三季度报，看了一圈发现亏损的房企挺多的，简直算是亏麻了，包括一众国央企开发商： 破产重整迟迟未落地的金科股份，亏了53.32亿元； 今年新加入债务违约行列的金辉控股，亏了32.94亿元； 新城控股也在前不久公布了三季度报，数据显示新城今年三季度营业收入176.59亿元，同比减少40.16%；归属于上市公司股东的净利润1.36亿元，同比减少31.57%。虽然同比都减少了很多，但是就净利润还是正值这一项，就能秒杀一众房企了。民营头部房企里面，现在还能有正利润的，也就滨江、龙湖了。 上面这一众房企的巨额亏损，主要原因都是来自大额的亏损计提，产生这个的来源是大量项目的降价销售，以及货值贬损。这些都是在2019-2022年三年期间，高价猛拿地造成的，现在已经账面上出现持续亏损。
大额计提亏损这一项，新城控股是躲过了的，所以净利润还能看到正值，在一众房企里面属于凤毛麟角了。 不管是新城控股还是外界的各路机构，对于新城控股现在的财务韧性，分析得都比较多。其实新城能够熬到现在，一半要归功于王振华被抓，2019年7月突然入狱，王晓松接手后强行降杠杆，停了大部分拿地，让新城的资产表快速收缩。 之前，有粉丝给我们提供了新城控股前董事长王振华，视察项目的现场照片（链接：刚刚，有人拍到了王振华，现场照片曝光）。可以说，老王一出来，就积极活跃在新城控股的一线工作上，虽然新城想对此事低调再低调。 不过现在新城的问题也很大，一部分吾悦广场的配套住宅，因为销售逻辑不顺畅，选择了停工。之前烟台的项目，新城还被爆出违规套取预售监管资金，没有得到合作方的同意。 刚刚过去的九月份，新城的合同销售金额约22.91亿元，比上年同期暴跌了60.09%。这个数据很难看，因为9月中旬以来，地产政策发力很大，一大批房企的9月销售数据都有回暖。 推荐往期无数区域总投资总也在看的，爆款知识点文章，点击下面蓝色字体可跳页阅读↓↓↓：
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