在过去的两个月里，作为“以旧换新”的试点项目，拥有朗诗科技的梁溪主城三个项目受到了极大的关注。其中，熙悦春秋、云上诗悦分别获得板块1-5月销冠的好成绩。
锦尚天华，作为当前梁溪主城更高性价比的朗诗，同样的产品、同样的品牌、同样的主城，但价格更有优势，因此，其关注度也不遑多让。凭借其产品设计、品牌实力、地段配套等多维度的优势，成为当前主城青年新贵适配性最高的“全能型”楼盘。
随着居住需求的转变，改善成为必然。立足当下，“以旧换新”的政策促成了不少主城改善置业人群的置换动力。然而，市面上改善产品众多，让人“乱花渐欲迷人眼”，到底什么是改善产品？
个人以为，所谓“真改善”，不应该是仅仅从居住空间的大小、精装品牌的好坏来评判，更应该是从居住人群的圈层、居住的舒适度等多个维度进行综合考量。
改善当前，锦尚天华作为品质真改善小区，专注于研究改善人群的购房特征与需求。
据了解，锦尚天华一直以来面向的客群就是城市青年新贵。这类人群，对于居住的需求有着自己独到的见解。
他们热爱生活，享受生活，希望居住的小区时尚又现代，紧跟时代的潮流，期盼接触的邻居与自己年龄相仿，有共同的兴趣与爱好。
好在，这一切，在锦尚天华就能轻松实现。
锦尚天华，小区容积率2.0，规划打造了7栋建筑面积约97-146㎡纯小高层住区。单从产品形态上看，项目就与当前的产品潮流适配性极高。
图|锦尚天华鸟瞰图
据统计，近五年主城梁溪区各普宅业态中，小高层的成交占比逐年提高，从2020年占比24%，提升至2024年占比57%，小高层俨然已占据普宅业态的半壁江山。
图|2020-2024年梁溪区各普宅业态成交占比图
锦尚天华整体小区仅规划了466户，是主城西片区极少的一个“小而精”社区。
从建筑风格上看，项目采用了现代化的建筑立面设计，将米白色与灰色的色彩组合运用简洁明朗的线条勾勒出建筑轮廓，符合青年新贵对于设计风格简约、时尚的追求。
图|锦尚天华外立面效果图
图|锦尚天华园林景观效果图
图|锦尚天华园林景观效果图
图|锦尚天华园林景观效果图
产品是一个楼盘的硬实力。
与当前众多楼盘大多从建筑形态、外立面等角度进行升级与创新不同，锦尚天华，通过朗诗“三恒”科技来展示其硬核产品实力。
恒温：室内始终如春，舒适宜人
朗绿的三恒科技通过地缘热泵系统及天棚辐射系统，使室内常年恒温保持在18-26℃，并且无吹风感，无温度死角。让家人保持体感舒适的同时，降低天气对身体的影响，轻松守护他们的身心健康。
恒湿：空气保持清新，免除梅雨季烦恼
面对即将到来的梅雨季节，空气都潮湿的仿佛可以捏出一把水。恒湿功能让家居衣物不用担心受潮发霉，轻松度过梅雨季；同时，也能减少老年人因阴雨天带来的风湿骨痛等病症的烦恼。
恒氧：24小时持续置换新鲜空气
此外，干净的空气还有一项“隐形技能”，那就是室内可以长期保持干净，打扫都不用太耗神耗力。对于青年人来说，简直是一项福音。
低噪：隔音降噪系统等多重低噪科技
卫生间采用同层排水技术，有效降低卫生间排水噪音以及对下层住户的噪音干扰。值得一提的是，楼板间添加隔音板，进行防噪处理，有效减少了噪音。
即使是神经衰弱的“打工人”也能够安享整夜深度睡眠，不用担心邻居的生活噪音、城市的车马喧闹。
适光：实现室内光线自由调控
锦尚天华外窗采用高品质铝合金型材料，三玻两腔LOW-E中空玻璃，降低噪音阻挡强光辐射。
外窗外侧设置电动外遮阳卷帘，当卷帘全部放下后，遮光率近100%。
业主可以根据自己的需求随心调节进光量，合理光线创造舒适的生活环境。减少了强光紫外线照射，房间内家居、电器的使用寿命也大大提高。
值得注意的是，在“三恒”科技的硬实力支撑下，不仅带来了舒适的生活体验，也带来了资产保值的附加优势。
从二手房市场了解到，朗诗的二手房小区挂牌均价数据与周边二手房小区对比，基本都高出周边均价20%以上，其价值可见一斑。
图|朗诗住宅在二手房市场的价格对比图（数据来源：贝壳找房）
如果说一个楼盘的圈层、产品是吸引购房者的重要因素，那与实际居住密切相关的户型则是重中之重。
随着人们居住习惯的改变，“三房”“四房”产品逐渐成为当前市场的主流户型。据统计，自2022年开始，无锡市场对于“三房”房型的需求占比超过了70%，且仍有上涨的趋势。
从户型的格局空间来看，“大面宽”、“南向大横厅”、“主卧套房设计”成为当前户型的潮流关键词。
图|近十年无锡房型需求变化
回到项目本身，在购房者最为关注的户型设计上，锦尚天华也下足了功底，打造了97-146㎡四种户型。
全改善户型设计，三房起步，最小面积97㎡也做到了三室两厅两卫，满足了青年新贵对于全周期家庭生活需求。
建面约97㎡，三室两厅两卫
图|97㎡户型图
户型方正，约5.1m大横厅，主卧套房设计，实现了三开间全南向、南北通透。南向约11m大面宽，空间方正通透。大开间客餐厅，U型厨房布局等，处处体现出一种远远超越实际面积的生活尺度感！
建面约109㎡，三室两厅两卫
图|109㎡户型图
客厅面宽约5.4m，是97㎡户型的“进阶版”，更大的公共区域让无论生日派对还是家庭聚餐，都可以更为便捷地展开，同时也彰显了主人的身份感。主卧行政套房设计，可做衣帽间，充分满足居者对于专属休憩空间的尺度需求，私密性与尊崇感兼得。
建面约128㎡，四室两厅两卫
图|128㎡户型图
四开间朝南，不仅带来IMAX级阔境视野，更可将全天候的光影纳入室内，让每个家庭成员都享受到“阳光平权”。南向约6.7m的双开阳台，兼顾了生活阳台及休闲阳台的双重功能。
如果说科技住宅是锦尚天华吸引青年新贵的利器，那么一家实力过硬的开发企业则是给予购房者的最大底气。锦尚天华由国企城投公司梁城美景与引领绿色生活的朗诗地产携手开发。
梁城美景，作为梁溪城发集团全资控股子公司，在梁溪区已有20子布局，是当前最懂梁溪居住需求的房企，未来将为无锡主城人居格局的跃升注入巨大势能,助力城市升级。
图|梁城美景项目布局图
朗诗地产，作为一家领先的绿色地产开发服务商，深耕无锡18年。从早期的朗诗未来之家，到后来的朗诗天萃、朗诗太湖绿郡等项目，足迹遍布无锡各个区域。每一个作品都备受关注，无论是产品的口碑，还是业主的复购率，均位居无锡市场前列，可以这样说，在无锡人心中，朗诗就是科技人居的代名词。
图|朗诗地产项目全国布局图
锦尚天华，集合了最懂梁溪的梁城美景与最懂科技住宅的朗诗地产，两大品牌双强联袂，给予了项目足够多的品牌底气与价值底盘。
图|中山路商圈实景图（图源网络）
配套方面，锦尚天华紧邻盛岸路、崇安寺及河埒口等核心商圈，距离百乐广场直线距离约800米，15分钟生活圈，满足一站式休闲购物所需，加上项目自带商业，下楼即繁华。
图|中山路商圈实景图（图源网络）
对于买房所关注的学区问题，在锦尚天华也能轻松解决。
项目小学所属东林学区，距离项目直线距离在1公里以内。该所学校是由无锡市东林中学和江苏省无锡崇宁路实验小学联合举办的一所九年一贯制学校。在两所百年名校的加持下，片区教育资源拉至高配。
图|东林惠畅实验学校实景图（图源网络）
后房地产时代，只有全优型产品才能打动青年新贵，满足他们“既要”“又要”的需求。站在浪潮之下，锦尚天华是青年新贵预算符合的赛道上能选择的高配，既拥有匹配新青年人居需求的潮流科技系统，更有天生丽质的地段。在这里，能够找到志趣相投的邻居，享受更纯粹的圈层生活。
