在经济学中，有一个概念叫做「越稀缺的东西越值钱」——
市场上越难买到的东西，价格就会水涨船高，这是由供需关系天生决定的规律，在任何时间、任何地点都不会改变。
在楼市中，也有类似的规律存在——
根据克而瑞无锡机构统计整理，近三年无锡上市的新房中低密度产品（洋房+别墅类产品）的供应量逐步走低，2023年仅占据全市供应约25%，而需求却在逐年上升，优质的低密度住宅产品正在持续减少中。
稀缺性常常催生热烈的市场需求，根据克而瑞无锡机构发布的2024年1-6月低密度产品成交前十来看，新吴区的建发青江悦府无疑是其中最大的亮点，成交114套，一路当红，彰显了其非凡的实力与魅力。
任何突如其来的炽热并非偶然，建发青江悦府的持续畅销背后，实则深深根植于购房人群对其项目价值的真切认同，以及市场对卓越资产的不可避免的青睐。这是一场基于实质价值的认可与优质选择的必然交响。
许多人不禁要探询，为何建发青江悦府的低密产品会如此炙手可热？其根源，无疑在于它掌控了三项核心的高人气要素：主城核芯地段、优质产品力加持以及以实景为品质承诺 呈现眼见为实的心动。
NO.1
任何一个楼盘，想要持续长红，绕不开地段。
买房看地段，是永不过时的置业逻辑。建发青江悦府坐落在三区之芯，融汇了经开区、梁溪区和新吴区的精华地带，因而得以共享这三个区域的优质设施。项目周边聚集了三区较为优越的商业资源——南长街、宝龙城市广场、太湖广场商圈等。
交通方面，项目四周被多维度路网包围，临近在建的5号线，而菱湖大桥的通车进一步打通了交通脉络，从项目出发，仅需一座桥的距离，即可轻松抵达经开区，近在咫尺的万象城、海岸城等商业设施，实现了资源共享的便利。
建发青江悦府的宜居性更因自然环境的优美而得以提升。项目对望约10万平方米的南尖公园，预计9月竣工，年底正式开放。它被定位为"梁溪之窗，城南会客厅"，拥有运河美景，提供绿色生态的休憩空间，未来必将成为备受瞩目的网红打卡地。此外，项目南侧还规划有约1.88万平方米的配套公园（建设中），使得在青江悦府的生活，无处不洋溢着自然之美。
而在商业配套方面，得益于三区交汇的便利交通，项目能够快速抵达市中心商圈、经开区商圈和长江路商圈，享受三区高浓度商业资源。且项目西侧自带约5000方商业中心（建设中），不仅是生活、消费场所，更承担了社区情感交流的多元综合空间。
综上所述，建发青江悦府所占据的地理位置，既拥有城市的繁华便捷，又尽享自然的宁静之美，同时，它更是把握住了三区交汇核芯的丰富配套，坐享区域发展的丰厚红利。
NO.2
建发青江悦府的产品打造，不止局限于传统认知的三区交汇地段资源，而是以全新禅境中式产品落地低密新中式墅区。项目产品集“低密、宽境、院墅”等多项流量密码于一身，真正做到了：别墅的居住感，大平层的尺度感。
首先，项目1.3的容积率是近三年无锡土地市场上的稀缺产品。从2021年到2024年6月成交的宅地数据中容积率在1.3及以下的地块26幅，占比仅13%。而2023年占比的上涨也预示着土地供应低密化趋势明显，未来的楼市是高产品力房企和高净值购房者的黄金时代。
在无锡市面上很多低密度的项目会选择开发咬合叠或平墅等常见产品，而建发青江悦府却独具匠心地推出了主城罕见的约145-250㎡新中式纯粹六层叠墅，居住体验向真正独栋体验靠近。
而从克而瑞无锡机构发布的2024年1-6月叠墅产品成交前十来看，建发青江悦府的新中式叠墅确实在市场中获得了高度认可，以34套位居全市第四。
建发青江悦府作为全新宽境院墅，整体纯粹六层，上下分境。不仅如此，基于“宽”的生活灵感，它还一改紧凑布局，做到了上下朝南五面宽，大开大合之间，把院墅该有的大气凸显了出来。其一楼的卧室匠心独运地布局为向阳设计，这无疑是对居住体验的一次全面提升，旨在满足多元化的生活情境需求。
以建面约145㎡上叠为例，4室2厅3卫设计，上下分层而居，一层用来生活社交，一层用来居住赏景。户型整体做到五面宽，可塑性极强。
五层入户有独立玄关，约8.6m（轴线尺寸）大横厅，创新的LDKB一体化布局，搭配全玻璃装潢，这一设计巧妙地扩大了视觉空间，使得光线充足，景色宜人，让业主在家中即可尽享如画的园林风光。同时，这种设计也显著提升了室内的采光和通风条件，营造出更为舒适的生活环境。
五层还配有一个朝南卧室，后期可根据业主需求打造功能区，可塑性强。
六层主要是居住休息区，分为1个主卧和2个客卧。主卧套房设计，由卧室+衣帽间+全配套卫生间组成，动静分离。
北向儿童房还配备了一处精致的观景阳台，为业主提供了独特的观景视野享受。
而上叠户型最让人心动的是带有星空露台。在这大露台，全家围桌而坐，摆上丰盛的佳肴，一起憧憬美好的未来，远比在室内的餐桌上，更有话题。
展示样板间，屋面交付时为非上人屋面，不计入房屋产权。
具体交付细节以双方买卖合同约定为准。
建发青江悦府约145㎡上叠是赏景、放松的绝佳选择，而下叠则满足了高净值人群对院子生活的向往。4室2厅3卫设计，基本空间布局与上叠一致，在2层设计了阳台+活动空间，整体做到五面宽，功能性极强。
尤其是一层南面配置了一片专属庭院，园内兼备如画的景致和自由穿梭的和煦阳光与清风。
展示样板间图，叠墅绿篱围合区域不计入产权面积，
毗邻业主可以合理使用
地下室局部层高做到了约5.6m，比一般4m的层高高出很多，奢阔气势十足，可以做成挑空+夹层，且设置了天井，采光更加通透。
展示样板间，地下室展示设计和布置仅供参考，
具体交付细节以双方买卖合同约定为准
在地下一二层，可以将其打造成各自向往的生活空间，布置成家庭影院、卡拉OK、恒温酒室等等，各种流行或者小众的兴趣嗜好，都能在此安放。
想象一下，当你脱掉一身的疲惫，来到这里，倒上一杯酒，或者在书吧里看会书，享受着只属于你的空间，这样的生活，羡煞旁人。
主城核芯+低密院墅+朝南五面宽境，目前市场上，很难再找到比这更具诱惑力的选择了。
NO.3
看过建发房产的作品，都会有这样一层感悟：不同于其他房企，建发房产的实景，只会比效果图更美，且美得震撼。建发青江悦府院墅区四大维度实景开放，再一次颠覆了人们对于新中式府宅的想象，原来新中式的美妙和意境，真的可以原封不动地在现实还原。
建发青江悦府的禅境中式以「空、象、简、朴」为设计手法，区别于繁琐的空间结构，以精炼的动线、空间造形的延伸、以及适度的留白，更符合当代追求返璞归真的审美
立面打造上，采用现代风格，又保留了东方神韵，材质选用玻璃栏板+局部石材+质感涂料的现代组合，让建筑呈现出灵动温馨的冠冕之美。
同时通过云纹格栅、中式特色壁灯，勾勒出充满现代感的东方意蕴，颜值感满满的同时，更是充满了生生不息的蓬勃活力和艺术张力。
中式美学的核心，可贵在园林艺术。青江悦府汲取江南园林的智慧，通过精心设计的多层次空间过渡，引领每一位归家人步履不停，渐入佳境。
实景巷道展示，景观、道路等局部存在差异，
具体以实际交付为准
精心挑选的黑山石沿巷道两翼有序布置，排水口巧妙镶嵌着象征财富的金钱眼图腾，既赋予了空间一股浓郁的古典韵味，又寓含了"水流财至"的吉祥深意。
实景巷道展示，景观、道路等局部存在差异，
具体以实际交付为准
步履轻移于蕴含着浓郁江南园林雅致的曲径上，直至抵达居所的入门之处。门户不仅是居住区的礼仪序章，更蕴含了丰富的东方美学意象。入口大门巧妙融入的中式元素，流露出古典的韵味。地面精心镶嵌的地雕小角花，由多种色彩的仿石砖巧妙拼接，形成一幅雅致的画面。大门两侧，景观植物有序分布，绿树重叠，相互映衬，归家充满了庄重的仪式感。
实景巷道展示，景观、道路等局部存在差异，
具体以实际交付为准
除了东方气韵与现代融合的外立面、雅致的园林设计以及仪式感浓厚的入户门，精奢地下车库也都彰显出建发房产超预期的产品兑现力。
地下车库作为优质生活体验的初始触点，发挥着举足轻重的作用。车库展示区，深咖色铝板搭配铝格栅，内嵌LED条形灯带，细节处彰显尊崇感。地库车道为橘皮环氧地坪，车位为光面环氧地坪，更显质感，宽敞的停车库能够轻松泊车，归家之路也更加敞亮通透。
建发青江悦府的院墅区公区实景，充分体现了高雅的东方美学理念，同时凸显了建发房产的卓越工艺和品质追求。这使得它在无锡的房地产市场中独树一帜，进而维持了其持续的畅销态势。
NO.4
在激荡的无锡楼市，建发青江悦府凭借硬核实力在改善当道的市场中杀出重围，强势占领一席之地。
如此多维高标的楼盘设计，生动地诠释了，什么才是高品质生活该有的尺度，改善必看！更令人惊喜的是，项目低密院墅上车门槛也极其友好！
反观无锡目前市面上的产品，位置好点的大平层单价基本都在3.5w以上，至于叠墅产品，核芯地段基本单价在4w，总价至少800w。
而青江悦府宽境院墅396万起，对于想入住无锡核芯区，又想性价比+品质两手抓的买房人来说，建发青江悦府绝对算是一个较佳方案。感兴趣前往现场，掌握最新动态。
