据克而瑞数据统计显示，2024年7月，无锡市区商品住宅市场新增供应21.75万㎡，环比上涨7.48%；成交14.29万㎡，环比下跌19.97%；成交均价23316元/㎡，环比上涨0.24%。
从成交金额看，经开区以成交金额8.14亿元位列全市六大区域成交金额榜首位，是当之无愧的成交金额“大户”。同时，从各区成交金额TOP5项目分析，7月份各区商品住宅成交金额榜TOP5门槛最低为2592万元。
具体各区项目成交表现如何，一起来看看。
本次克而瑞无锡发布的2024年7月无锡各区成交金额排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2024年7月无锡各区商品住宅成交金额排行榜
中信泰富玖映蠡湖（约16002万元），华侨城·雲湖别院（约11998万元），奥体潮鸣（约11872万元）摘得经开区成交金额排行榜前三名。安居雪浪龙湖云山院 （约10162万元），金科蠡湖（约8857万元），桂语云间（约8064万元）摘得滨湖区成交金额排行榜前三名。西水东·檀宫（约8612万元），云上诗悦（约6242万元），山河万物（约5858万元）摘得梁溪区成交金额排行榜前三名。融创城铁未来中心（约6863万元），华发四季（约5642万元），大华锦绣前城（约4303万元）摘得惠山区成交金额排行榜前三名。美的·云开东方（约6807万元），金辉天奕铭著（约4763万元），万科四季都会（约4698万元）摘得锡山区成交金额排行榜前三名。大华公园城市（约4560万元），远洋正荣玺樾（约3220万元），吉宝季景铭邸（约3077万元）摘得新吴区成交金额排行榜前三名。NO.1 无锡经开区项目成交金额排行榜
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NO.2 无锡滨湖区项目成交金额排行榜
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NO.3 无锡梁溪区项目成交金额排行榜
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NO.4 无锡惠山区项目成交金额排行榜
NO.5 无锡锡山区项目成交金额排行榜
NO.6 无锡新吴区项目成交金额排行榜
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从2024年7月无锡各区商品住宅成交金额排行榜来看，中信泰富玖映蠡湖以成交金额约16002万元位列经开区成交金额排行榜第一名。项目位于蠡湖南岸、经开北片，无锡大剧院附近。作为蠡湖南断供十年上新之作，首开热销4.8亿。项目入市以来，最受关注的就是产品选用了昂贵的石材和工艺，贵气十足。安居雪浪龙湖云山院以成交金额约10162万元位列滨湖区成交金额排行榜第一名。云山院作为片区内屈指可数的纯粹墅区，约1.2容积率+纯叠墅社区。以建筑面积约476㎡下叠户型为例，云山院创新打造双庭院设计，除了一楼有花园庭院，更颠覆产品设计，特创了下沉式庭院。这样的产品，解决了市场上普遍存在的地下室通风采光的难题，提升整体的美观和居住舒适度。西水东·檀宫以成交金额约8612万元位列梁溪区成交金额排行榜第一名。项目位于学前西路西水东商业街，产品类型包含洋房/小高层/高层，得房率83%-89%，设计有约35000㎡景观园林四重礼序。融创城铁未来中心以成交金额6863万元位列惠山区成交金额排行榜第一名。无锡融创城铁未来中心位于无锡惠山高铁站附近，占位城市西部副中心——惠山城铁新城枢纽。融创·城铁未来中心TOP超级生活馆设置了咖啡吧、酒吧、无人超市、健身房、电竞室、主题儿童区六大主题功能空间，通过相互交融，创新更多“超未来”的生活方式美的·云开东方以成交金额约6807万元位列锡山区成交金额排行榜第一名。整个小区由14栋阔景洋房和3栋15层小高层组成，容积率低，整体舒适感更强。整个小区园林景观打造了一轴五园，十大主题景观系统。项目在售建面约96-116㎡的小高层、建面约142㎡的洋房。大华公园城市以成交金额约4560万元位列新吴区成交金额排行榜第一名。大华公园城市位于新吴区锡兴路与伯渎河公园交汇处，规划有小高层、高层、洋房、星级酒店多种业态，主力建筑面积约89-123㎡，其中建面约89㎡户型打破了传统小户型活动空间局促的“惯例”，项目外立面南向不设置设备平台，将更多空间留给了采光和阳台。从7月份各区成交金额榜来看，入榜项目多为当前的热门或首开楼盘，其关注度高，同时从产品形态看，多以洋房、别墅产品为主，可见当前的改善倾向明显。8月，无锡各区域成交金额排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！
注： 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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