据克而瑞无锡数据统计显示，2024年7月无锡商品住宅最新成交均价23316元/㎡，环比上涨0.24%，同比上涨8.44%。
从区域来看：
7月，除锡山区和梁溪区成交均价下跌外，其余区域房价都呈现不同程度的上涨。其中，锡山区跌幅最高，达11.9%。整体来看，各区房价各有涨跌，但整体变动幅度不大，仍在正常波动区间。
从价格来看：
经开区成为商品住宅成交均价最高的区域，成交均价32620元/㎡；
锡山区成为7月份商品住宅成交均价垫底区域，成交均价17204元/㎡，相较于6月份成交价格下跌，跌幅超10%。
具体各区域、各板块的价格有何变化呢？
下面几张图告诉你↓
成交均价2.5-3.0万+：2个——经开区、梁溪区；
成交均价2.0-2.5万：1个——滨湖区；
成交均价1.5-2.0万: 3个——锡山区、新吴区、惠山区。
从各区域成交均价来看，本月经开区及梁溪区房价均在2.5万以上，其中，经开区房价一枝独秀，突破3万。滨湖区房价介于2万-2.5万之间，锡山区、惠山区、新吴区等区域价格维持在2万以下。
2024年7月，经开区整体成交均价32620元/㎡，环比上涨4.17%，整体均价平稳。除奥体板块和大剧院板块以外，7月经开其他各板块成交均价均有不同程度的下跌。
分板块来看，7月奥体、华庄和大剧院3个板块成交均价3万元/㎡以上，成交均价分别为38314元/㎡、30417元/㎡和34305元/㎡。
从价格环比来看，7月经开区大剧院板块表现亮眼，成交均价34305元/㎡，环比上涨21.18%。
从项目热销榜来看，位于大剧院板块中信泰富玖映蠡湖以成交面积0.41万㎡位居区域成交面积榜第一位，月成交21套。
7月，惠山区整体成交均价19416元/㎡，环比涨幅6.86%，处于近一年区域商品住宅成交均价高位。
从板块来看，本月惠山城铁板块在单个项目的支撑下，顺利进入均价2万+板块行列。其中，惠山城铁板块7月成交均价为22792元/㎡，是7月份惠山区均价最高的板块。
从7月惠山区商品住宅热销榜来看，本月惠山区成交项目排行榜TOP10中，惠山新城和洛社两大板块项目占主导。其中，位于惠山城铁板块的融创城铁未来中心以0.3万㎡成交面积成为区域第一，月成交26套。此外，惠山新城板块的华发四季和大华锦绣前城分列项目热销榜第二、第三位，单月成交面积分别为0.25万㎡、0.19万㎡。
从板块来看，滨湖区除胡埭、马山两个板块以外，其余板块房价均已突破2万。其中，南泉板块本月成交均价25978元/㎡，环比上涨24.8%；马山板块跌幅最大，成交均价11249元/㎡，跌幅为30.39%。
从7月滨湖区商品住宅热销榜来看，各板块成交较为平均；山水城板块、南泉板块占3个，渔港板块占2个，梁溪河和蠡湖新城板块分别各占1个。
其中，位于山水城板块的安居龙湖云山院以0.39万㎡成交面积位居第一名，月成交18套，位于蠡湖新城板块的金科蠡湖和山水城板块的桂语云间分列二、三位。
本月，梁溪区商品住宅成交均价25053元/㎡，跌幅1.57%。区域内有2个板块成交均价突破3万元/㎡，老城价值持续凸显。
从成交热销榜来看，南长北板块西水东·檀宫以0.29万㎡成交面积位列热销榜第一名，月成交13套。
作为无锡的主城区，梁溪区7月热销项目仍以改善为主，热销榜中，安居·仁恒·夹城里成交均价最高，为37556元/㎡；热销榜前十中，有1个项目成交均价超3.5万元/㎡，2个项目成交均价低于2万元/㎡。
