刚刚，【风云武汉】收到泛海国际芸海园业主爆料：昨晚11点左右，物业人员上门催收物业费，引起业主愤怒。
深夜催收物业费，本身不是什么大事，但它反映出了当前小区业主与物业剑拔弩张的现状。
据业主反映，部分业主不交物业费是因为泛海地产欠他们的违约金，另一部分业主则是对高价物业费有抗性，认为泛海物业提供的服务“质价不符”。
据悉，泛海国际芸海园于2018年开始交付，物业费标准为4元/平/月。
根据武汉市发布的物业费指导价，物业费最高不能超过3.84元/平/月，芸海园的物业费已经超出了指导价范围。
不过考虑到芸海园的交付时间为2018年，物业费指导价是2019年才开始实施，因此并不能说物业有违规。
然而，在当前的大环境下，4元/月的物业费还是令业主意见很大。
此外，芸海园的停车费标准为700元/月。每年的物业费加上停车费，是一笔不小的开支，有业主因此笑称自己是“肥韭菜”。
不过，在小区交付6年之后，芸海园的业主在今年采取了一系列行动。
首先是，克服重重困难之后，终于于今年8月5日成功备案了业委会，并于今年9月8日，顺利召开了第一届业委会第一次会议。
紧接着，9月20日，芸海园便召开了三方联动会议，讨论物业续聘事宜，要求物业拿出续聘服务方案，包括但不限于物业费、停车费等。
据业主反映，目前，物业已经提交了续聘服务方案，新的物业费标准降至3.4元/平/月。
据悉，该价格目前尚未正式确认，待召开小区业主大会时，由全体业主共同投票表决。
后续进展，【风云武汉】继续关注。
后记
泛海国际芸海园是武汉CBD片区的知名豪宅，据“风云武汉”所知，近两年，武汉已有多个豪宅小区官宣降低物业费。比如：
中信泰富滨江金融城一期九悦物业费由5.9元/㎡*月降至3.84元/㎡*月；
华发外滩首府由5.6元/㎡*月降至3.8元/㎡*月；
武汉天地御江由4.5元/㎡*月降至3.84元/㎡*月；
武汉天地云廷由7.8元/㎡*月降至5.8元/㎡*月；
绿地海珀御观由7.6元/㎡*月降至3.84元/㎡*月；
越秀国际金融汇由4.8元/平*月降至3.84元/平*月等。
根据最新《武汉民生价格手册》，住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级3.2元/㎡*月，特殊情况可以上浮20%，也即3.2*（1+20%）=3.84元/平•月。
近年来，物业问题已成为当前社会的热点、焦点问题。
种种迹象表明，随着业主权益意识的觉醒，一场轰轰烈烈的物业改革正在上演。
毫无疑问，物业行业已经正式进入下半场，新时期，物业行业将迎来大浪淘沙。
哪些物业公司能够脱颖而出呢，我们拭目以待。
