“风云武汉”获悉，位于江夏区的水晶郦都小区再起风波：一位业主向法院起诉了第四届业委会筹备组。
据悉，水晶郦都小区第四届业委会筹备组共有7人。
组长：街道一位工作人员；副组长：社区书记；组员：5位业主。
业主在群内留言中所说的“筹备组人员集体辞职”，据了解确有其事。
今年9月18日，杨桥湖社区曾发布过一则《关于增补水晶郦都小区第四届业主委员会换届选举筹备组业主代表的公告》。
根据公告，由于小区第四届业主委员会换届选举筹备组成员中已有三人书面申请退出筹备组，为了本次业委会选举工作得以继续顺利开展，从即日起启动增补筹备组业主代表事宜，补征集集合适的3名业主担任筹备组业主代表。
据悉，此前，起诉筹备组的这位业主也曾在城市留言板进行过投诉。
对此，杨桥湖社区回复如下：
经核实，本次第四届水晶郦都小区业主委员会换届选举工作目前处于业主委员会委员初步候选人考察预告阶段，于2024年9月1日进行水晶郦都业委会候选人面谈考察。筹备组的该工作是基于《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条之第(五)小条:“由筹备组制定业主委员会候选人产生办法，确定业委会委员候选人名单”。筹备组在2024年7月15日公示《关于水晶郦都第四届业委会选举办法及业委会委员产生办法的变更公告》，其中第3条明确了“如果报名截止日初步候选人超过15人，筹备组综合考虑报名业主的先进性和组织协调能力，初步审核后报开发区进行资格联审，然后再由筹备组确认正式候选人名单后公示。”所以整个流程合法合规。
针对该回复，业主再次申明了起诉及法院立案的原因：
1、社区及筹备组未按照已生效的《水晶郦都小区业主大会议事规则》规定的候选人产生办法来筛选业委会候选人，而是自行制定了产生办法，且筛选过程不公开不透明，侵害了原告的候选人选举权，也侵害了小区广大业主的建议权推荐权。
2、社区及筹备组在没有经过该小区业主大会会议决议修改程序的情况下而自行制定业主委员会选举办法、变更业主委员会委员候选人产生办法以及公示候选人名单预告构成违法。
3、小区议事规则规定业委会成员为7个正式委员加2个候补委员，而筹备组却按照9个正式委员加3个候补委员，并且，业委会的任期这次也被筹备组做了修改，筹备组对业委会的这些重大变更，并没有提前获得业主大会的同意或授权。
据悉，目前该业主的起诉，法院已立案。
此外，针对引发争议的“业委会委员津贴每人每月1000元”，业委会筹备组的一位成员向“风云武汉”表示：
1000元是履职津贴，不履职不发。主任1000元/月，副主任1000元/月，正式委员1000元/月，未能参会或者参加活动的每次减300元，整月未履职的不应当发放当月履职津贴。该津贴标准会提交业主大会由全体业主表决。赞同投票同意，不赞同投票反对即可。
该筹备组成员还向“风云武汉”表达了对此前第三届业委会的强烈质疑：由于第三届业委会的不作为，导致多年来小区公共收益去向不明，严重侵害了小区业主的利益。
据悉，第三届业委会此前已经被解散。
回顾水晶郦都小区今年以来的种种“风波”：第三届业委会委员辞职、第三届业委会被解散、业委会办公室被封、前业委会主任东窗事发、业主起诉第四届业委会筹备组......
△小区外墙维修也是业主关注的话题之一
这些“风波”的背后，反映的是业主渴望公开透明、对小区利益中的“猫腻”零容忍的朴素愿望。
“风云武汉”认为，对于一个4000多户的大型社区，要想做到所有人只有一种观点不大可能，只要有理有据，应该容忍小区存在不同的声音。
当然也不能由着业主的性子来，对于涉及小区利益的在重大事件，应该在依法依规的基础上，由业主大会投票表决。
笔者认为，无论是街道、社区、物业、还是业委会，应该坚持的一条基本原则是：公开透明。
唯有如此，才能让业主感受到公平、公正。否则，当下的任何疏忽，日后都可能引发业主潮水般的质疑。
期待，经历种种风波之后，水晶郦都小区能够最终走向和谐家园。
