我们最多聊到的所谓资产是什么？
每个家庭最多拥有的资产形式是什么？
恐怕除了房子，没有其他！
该来的总会来，2年前讨论不动产信托，1年前探索不动产信托。
今天下午，全网回应金融圈流出的消息：行业聚焦多年的信托财产登记，终于迎来了曙光，北京市率先示范，开展区域内不动产信托财产试行登记。
因此，需要完善配套的信托财产登记制度、税收优惠制度等，扩展信托财产种类、扩大信托资产规模、扩充信托服务社会经济的运用范围。
信托财产作为一种特殊的财产独立于委托人和受托人，以其独立性达到风险隔离的效果。不动产及股权作为重要的社会性财产，多年来由于信托财产登记制度的缺失，限制了其流动性，也阻碍了其作为社会财富的整体功能性的发挥。
虽然从该文件还不能看出关于不动产信托的税收制度（主要是所得税），但这将是一个好的开始，相信随着不断的试行、问题的发现、社会需求的反馈，成熟完善的信托财产登记制度将最终形成。
可以试想，未来信托财产登记制度完善之后，尤其是不动产、股权财产信托将如火如荼，信托行业将进入一片新的蓝海，届时，行业格局有可能发生翻天覆地的变化。
在不动产领域，信托公司通过发挥不动产受托、管理（包括信息管理）、处置、交易资金融资、交易资金受托管理等房地产全流程的管控、服务功能，为活跃市场经济发挥重要不可替代作用。
目前的信托是困难的，但未来是充满希望的；信托财产登记之后，也许才是信托真正的未来。
