根据一家领先的房地产公司的预测，到2025年底，多伦多地区的房价预计将同比增长5%，其中独立式住宅将引领涨势，而公寓单位在经历了一年的波动后，将力图稳定发展。
Royal LePage 在其2025年的市场调查预测报告中指出，到2025年第四季度，大多伦多地区(GTA)的平均房价将从当前的116万加元升至122万加元。
独立住宅的价格预计将上涨7%，而公寓价格则预计将下跌1%。
Shawn Zigelstein，Royal LePage Your Community Realty的资深经纪人兼Zold团队的领头人表示，自从加拿大央行在六月开始降息以来，之前观望的买家继续等待房价触底。
然而，随着十月份的大幅降息0.5个百分点，购房者的信心恢复，购房活动明显增加。
Zigelstein进一步预计，这种势头将持续整个冬季，并在2025年春季初迎来市场的进一步升温。
自六月以来，加拿大央行已连续四次降息，将关键利率从5%降至3.75%。市场普遍预期，12月11日将实施进一步降息。
尽管过去几个月房屋库存量的增加，销售量的大幅增长尚未推动价格上涨，Zigelstein认为，春季之前不太可能有大量新供应上市，这意味着新的一年中，重返市场的买家将面临激烈的竞争，可能会感受到价格上涨的压力。
独立住宅市场长期供应不足，尤其是大部分新建项目都集中在公寓等高密度项目上，这将是价格上涨的主要推动力。
然而，报告也指出，公寓市场因库存过剩，在明年将面临寻找足够买家的挑战。
“近期来看，多伦多的公寓市场是历史上最为疲软的时期，特别是市中心的核心区域，”Zigelstein说。
他补充道，随着利率的进一步放宽和数千套新公寓明年竣工，加之新的贷款政策将减轻购房者的月供压力，这将为首次购房者提供难得的机会。
不过，市场上的大多数待售公寓单位都是针对投资者出租而建，其小型单位能带来更高的现金流，这并不符合一些首次购房者的需求，他们更倾向于寻找更宽敞的单元或入门级独立住宅。
由于近年来开发商因成本问题纷纷撤出，新建公寓项目的开工量减少，未来几年将出现一个“超低”竣工率的时期，这将导致住房严重短缺。这意味着，当需求超过供给时，投资者将会蜂拥而至，市场竞争将进一步加剧。
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