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揭晓！现在在多伦多买房，你需要挣多少钱？

文摘 2024-11-21 10:19 加拿大

在近几个月来，多伦多房地产市场表现出了与历史上截然不同的特征。库存水平显著增高，迫使卖家降低要价，而买家在价格谈判中获得了更多的议价空间。更为关键的是，抵押贷款利率的下降使得房屋购买成本进一步降低。

尽管房价没有出现居民们期望的急剧下跌，但这些因素的结合仍然使得地区房价变得更加实惠。在多伦多，这一点表现得尤为明显，这里是全国房价第二高的地区。

Ratehub.ca是一家每月评估加拿大主要城市中购买房屋或公寓所需工资的机构。根据其最新研究，在2024年9月至10月期间，多数城市所需的购房收入均有所下降。在13个被研究的城市中，有12个城市显示出了这种趋势。

“利率的持续月度下降意味着本月的购房可负担性再次提高。”Ratehub在周三发布的一份新闻稿中提到，“这是一个非常积极的信号，显示出整体市场正在响应宏观经济政策的调整。”

（图片来源：blogTO）

在所有城市中，温哥华的购房所需收入变化最大，而就百分比而言，汉密尔顿的降幅最为显著。

在BC省，平均房价在一个月内下降了7,700加元，达到172,000加元。根据当前的抵押贷款利率和压力测试利率，购房所需的年收入减少了4,540加元，现为214,460加元。10月份的抵押贷款利率和压力测试利率均低于9月份。

在多伦多，购买一套住房的平均成本大幅下降了7,700加元，达到了106.02万加元。这意味着一个家庭现在每年需要的收入减少了4,380加元，总计为195,420加元。

对于那些希望在加拿大购买价格稍微便宜一些的房产的人来说，里贾纳可能是唯一的选择。在这里，典型的挂牌房源的价格和支付房款所需的工资在过去两个月中可能分别只下降了200加元和840加元，但房屋价格仅为320,900加元左右，每年可支付的工资为69,520加元。

弗雷德里克顿、圣约翰斯和温尼伯的房价也相当便宜，房屋价格在32.81万至36.55万加元之间，年收入在7.075万至7.64万加元之间。

Ratehub还指出，利率预计在不久的将来将继续下降。这一趋势将有助于抵消许多专家认为已经开始的市场需求转移。尽管房价下降和贷款条件的放松为市场带来了一线希望，但购房者仍需谨慎评估自己的财务状况，确保在动荡的市场环境中做出明智的决策。

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