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加拿大央行周三或降息50基点，房地产市场要重回春天啦？

文摘 2024-12-11 01:42 加拿大

在经济领域的预测中，加拿大央行周三将其政策利率下调50个基点的决定备受瞩目，尽管部分经济学家持保留意见。

根据彭博社的调查，预计加拿大央行将在本年度的最后一次会议中将政策利率从10月的3.75%降至3.25%。这一幅度的下调，如果得以实现，意味着在短短六个月内，央行累计将利率下调达175个基点。

多数经济专家认为，当前的高利率已远超实际需求，支持更为激进的降息。然而，也有声音表达了担忧，认为鉴于2025年潜在的通胀风险及加元汇率疲软，加拿大央行应采取更为审慎的策略，仅降息25个基点。

自10月宣布大规模降息以来，加拿大经济已显现出一些疲软迹象。例如，11月份的失业率攀升至6.8%，创下自2017年1月以来的最高水平（不考虑疫情期间的异常情况）。此外，人均国内生产总值也已连续第六个季度下滑。

尽管10月份通胀率从上月的1.6%小幅上升至2%，但这一增长率仍处于央行设定的目标范围内。

加拿大皇家银行（RBC）的经济学家Nathan Janzen和Abbey Xu在一份报告中指出，迄今为止，央行的降息措施更像是在放松经济的刹车，而非加速前进。

然而，房地产市场的悄然反弹引发了对通货膨胀加剧的担忧。尽管新房上市量减少，房屋销售量在近几个月已显著回升。

12月，联邦政府预计将放宽抵押贷款规定，这可能进一步加剧房价压力。蒙特利尔银行（BMO）的经济学家Benjamin Reitzes表示，房地产市场已实现相对温和的软着陆，没有必要冒引发市场过热的风险进行更激进的降息。

美国即将上任的总统唐纳德·特朗普承诺对加拿大商品征收高达25%的关税，这一举措可能引发加拿大的报复性关税，从而推高进口价格。

包括安大略省省长道格·福特在内的加拿大政界人士正在考虑这种可能性。丰业银行的Derek Holt表示，尽管加拿大央行表态在这些关税成为现实并纳入其经济展望之前不会采取行动，但他们可能希望采取一些预防措施，以防通货紧缩的影响。

加元相对美元的汇率疲软，尤其是在美国经济前景相对加拿大更为强劲的情况下，是周三大幅降息的另一个风险因素。较高的央行利率通常会增强持有相应货币的吸引力。

蒙特利尔银行的Reitzes进一步指出，失业率的急剧上升可能足以促使加拿大央行在连续第二次会议上降息50个基点。尽管存在降息预期，但他也强调，这一决策可能带来的风险，特别是对加元和住房市场的影响，应当在2025年采取更加谨慎的政策措施。

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