根据Ratehub.ca发布的最新报告，随着利率的持续下降以及房价的回落，渥太华的购房收入门槛在10月份再度降低。
数据显示，10月渥太华购房者需要的平均年收入为123,700加元，相较于9月的126,100加元减少了2,300加元，与8月的127,830加元和5月的132,060加元相比更是有显著下降。
这一趋势为当地潜在购房者提供了更大的经济灵活性。
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Ratehub.ca的抵押贷款专家Penelope Graham指出，加拿大央行的多次降息正在显现出明显的市场效应。“随着10月利率和压力测试水平的继续下降，购房者的支付能力得到了进一步提升。这种改善正在为活跃的房地产市场创造一个‘甜蜜点’，吸引更多买家入市。”
10月23日，加拿大央行将其关键贷款利率从4.25%下调至3.75%。这已是近几个月内的第四次降息，持续的政策调整对抵押贷款利率和购房成本产生了积极影响。
报告称，10月份渥太华的抵押贷款利率为4.86%，压力测试利率为6.86%。
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报告还指出，渥太华的平均房价从9月的642,800加元下降至10月的639,400加元，虽然降幅相对较小，但对购房者的心理和实际压力均有所缓解。
结合房价与利率的双向变化，渥太华的房屋市场正呈现出更加平衡的供需态势。
Ratehub.ca的报告显示，加拿大13个主要房地产市场中，有12个的购房收入门槛出现下降。
其中，温哥华的购房门槛下降了4,540加元，多伦多下降了4,380加元，汉密尔顿则减少了4,060加元。尽管如此，不同城市之间的购房收入要求仍然差异显著。
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例如，温哥华和多伦多仍是购房者面临最高门槛的城市，其中温哥华的平均购房收入需求高达214,460加元，多伦多则为195,420加元。
而在新不伦瑞克省Fredericton（70,750加元）、萨斯喀彻温省Regina（69,520加元）以及纽芬兰与拉布拉多省的St. John’s（77,120加元），购房者的收入需求明显较低。
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晚安，渥太华！
