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2025楼市重磅剧透已出，重庆迎超级利好！

文摘   2024-12-12 14:54   重庆  

本周，关于明年经济大基调的最高层会议召开，传递出的信号非常明确，那就是：2025，将是狂踩油门的一年，国内资产将迎来全面上涨！
这对重庆楼市，也将是一个超级利好。


01

这次会议，是明年经济的一个重要定调。其中最醒目的是这三句：更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策、加强超常规逆周期调节。

值得关注的是，“适度宽松的货币政策”提法上次出现还是在14年前，也就是2009-2010年的时候，这是货币政策转向的明确信号。

货币政策将重回2009！大家还记得，当年在适度的货币宽松政策提出后，随之而来的是四万亿投资计划，基建和房地产自此进入快车道。
这个提法再度出现，已为明年放出重磅剧透：2025将是刺激放水的大年，也是资产全面上涨大年！
关于房地产，会议也明确指出：稳住楼市股市，提高投资效益。字不多，但分量很重。可预见更多政策刺激还将接连不断到来！一二线城市目前的上涨势头在明年继续是大概率的事情了。
因此，消息一出港股直线上升，A股三大股指全线高开，地产股集体大涨。
这是继2008年金融危机后的再一次大放水，那么会不会再现当时房价大涨的局面？从目前全国市场来看，普涨未必会再现，如三四线城市可能比较难刺激起来，但它带来的利好将落在一二线城市头上，比如重庆，就会是这波超级利好的直接承接者。

02

重庆楼市，已经在加速回暖中了。

正好在这次重磅会议的前一天，重庆北滨路的一个豪宅项目迎来了三辆满载投资团的大巴车，从后来传出的消息看，这个楼盘当天就卖出去2.1亿，相当于这些人一口气扫了50多套豪宅。
其实，重庆这些年一直都是外地购房者青睐城市，购房团从没断过。长嘉汇、观宸、罗宾森尚城华府、中海璟里、中海寰宇时代、万科璞园、联发观音桥、海成云沐、建发缦云、保亿中央润园、18T、卓越天元、龙湖熙上等核心地段楼盘或品质楼盘非常被外地客看好。
市场数据也支撑了这一点。
11月，重庆新房网签成交同比大涨超40%，二手房网签成交环比大涨超30%。正是在全国范围内回暖势头强劲，重庆楼市作为有代表性的市场登上央视财经报道。
市场看好重庆，也是因为未来房地产市场一定是个分化的市场，能够跟随通胀上涨的就只有潜力的一二线城市了，买对房子，就能保住资产，也能挣到钱。重庆就是这样的城市。

03
重庆楼市能接得住明年大放水的超级利好的底气也就在这里，这是一个拥有非常优质资产的城市，它的能级够高，发展潜力够大，而且房价居然还够低。
其一，从城市能级上来说，重庆是西部最重要的城市，很可能没有之一。重庆地处“一带一路”和长江经济带联结点，叠加了成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道、长江经济带高质量发展等多重国家战略标签，还是国家中心城市、西部金融中心，为国家安全战略备份。重庆的发展背后是国家意志。这样的城市自然是房地产价值的最好背书，也是房地产市场分化里的赢家。
其二，从发展潜力来说，重庆坐稳了中国经济第四城。今年上半年重庆GDP位居全国十强城市第四，比第五名广州高出了800多亿，而且这一势头在未来还将持续。
今年，重庆重回中国汽车第一城，前10个月全市新能源汽车生产量同比增长108.9%，增速比国内平均水平高出近80个百分点，剑指智能网联新能源汽车之都。此外，重庆还迎来了更多的央企国企，更多的国际合作，第二机场、高铁轨道等大基建也迎来爆发。这是一座有着无限生机的城市，足够支撑楼市发展信心。
其三，重庆的房价够低，市场也足够宽松。在全国房价排名上，重庆作为国家中心城市，房价才1万多，还远在很多三四线城市之下，即使是两江四岸的豪宅也只需要四五百万，这在北上广深简直难以想象。
另外，重庆的购房政策一直很宽松。这个月，重庆取消了普通住宅和非普通住宅标准，还出台了房地产交易“渝5条”、公积金“渝4条”，鼓励改善购房。
这就难怪重庆对外地客充满吸引力了，实在是妥妥的价值洼地！
2025年，大水漫灌就要来了。这将是一次资产重新洗牌的机会，买对了房子就是赚到了别人失去的钱。明年更多人将入场占位优质资产，一二线的房价向上是确定的，重庆房价的回暖拉升也将是必然的。

end


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