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目前，很多地方政府已经开始下场收房用作保障房，而包括重庆在内的各大城市卖得好的基本上都是品质更高的商品房。
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在21日政策集中出炉后，22日市场又迎来贷款利率的下调。
这次是1年期和5年期LPR双降，1年期降至3.35%，而5年期以上降至3.85%，均下调了10个基点。
如果是一笔100万的房贷，利息总额将减少近2万元，月供减少大约55元。而存量房贷体现更为明显，考虑到今年的累计降息效应，明年100万房贷月供可能会少175元左右。
需要划重点的是，降息释放了一个重磅信号，那就是房贷利率还有继续下行的态势。有了此次5年期以上LPR下调的引导，未来2字头利率时代可能为期不远。
这也意味着，0持有成本买房的时代也可能到来。在2字头利率下，租金完全能够覆盖房贷，
一二线城市的楼市，来到了一个持有成本最低的绝佳时刻。
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因此，千万别以为售房部没人了，你只是没去对正确的地方。
在一些人眼里，现在就是最后的洼地和窗口期，是优化负债和现金流的最好机会。
楼市未来的发展方向已经明牌了，抢先占位能获取最大红利，而现在的市场反应也是直接指向了这些方向。
那什么产品现在卖得好？
改善和豪宅
楼市持续分化，未来更能吸引购房者买单的就是这类产品，尤其是大城市核心区的改善和豪宅。
因为受到市场追捧，过去一年重庆洋房和别墅的供应量开始与高层平分秋色，这在以前的市场是罕见的。
就连本周重庆中心城区的二手房成交中，洋房的势头也最猛，环比上涨20%。
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