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近日，江北新区官网发布了《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb020-13、18规划管理单元图则修改批后公布。
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NJJBb020—18规划管理单元图则位于盘城街道与葛塘街道交界处，东至江北大道、南至万家坝路、西至盘东路、北至盘陶路，用地面积约74.70公顷。
本图则在江北新区的位置↓![]()
从规划前图则来看，此前规划，该区域主要以住宅为主、科研、商办用地为辅，可以说是一个典型的居住片区——该区域内原规划有11幅住宅用地，1幅小学用地，1幅中学用地，1幅幼托用地。此外商办混合用地有3幅，科研设计用地有3幅，剩下的是基层社区中心和绿地。![]()
变更后，该规划单元有9幅一类工业用地，3幅科研设计用地，2幅居住用地，1幅商办混合用地。为促进研产贯通发展，支持实体经济建设，优化片区功能，增加了大量工业用地，住宅用地从曾经的11幅变成了2幅，配套的3块教育用地、以及两幅社区中心用地全部取消。![]()
从卫星地图上来看，18规划管理单元面积是非常之大的。地块就位于S8号线卸甲甸站西侧，该区域已经基本拆迁完成。![]()
工业用地的增加，高端制造业的大力发展，对于整个江北区域都是一大利好消息，未来将会有越来越多的产业人口聚集在江北。而住宅用地的减少，其实也较为贴合当下楼市供给较多，需要对住宅上市量管控的现状，此举将有效调节江北住宅供需平衡。江北新区此次大刀阔斧的规划调整，无疑是一次大胆的尝试。它彰显了新区在产业布局和城市发展战略上的新思路。未来，江北新区能否通过这种方式实现产城融合、推动经济高质量发展，值得我们持续关注。关于《南京房协买房卖房服务中心》
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