二、成片开发的必要性
此外，近期，《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb050—08、09、10规划管理单元图则，及NJJBb050—14、15、16规划管理单元图则修改，批后文件正式公布。
文件显示：该规划单元位于江北新区中部，东至南钢厂区、西至规划天华北路、南至溥仪快速路、北至石头河，面积约4.48平方公里。
实际上，该片区就是江北新区正在重点打造的石头河南片区，位于江北大道东侧，紧邻杏湖公园等公共配套，和滨江雅园等住宅小区。
修改之后，大量住宅地被工业用地替代（棕色、深棕色为工业用地），仅保留了两块住宅地。且新出规划的部分也基本以工业用地为主，一眼看过去，大量棕色。
这是发展思路的重大变化！据了解，规划区范围内拟建设项目，主要包括工业项目、科研设计项目、居住项目、商业项目、城镇道路项目、公园绿地项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。
这次桥北规划调整，减少住宅用地，增加产业布局，一座新的产业之城，即将在大江北岸强势崛起！从楼市角度也是顺应市场，不仅减少了桥北库存压力，未来也一定程度上减少过江拥堵的压力。
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