今天，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月房价跌幅以及销售降幅等均出现收窄趋势，房价上张城市有所增多距离全面“止跌回稳”更进一步。
其中，10月南京新房价格环比下跌0.6%、同比下跌8.6%，二手房价格环比下跌0.4%、同比下跌8.8%。
总体来看，10月份的跌幅已经在明显的、全面的收窄，一二手房上涨城市也开始增多，但是整体上还没有完全实现止跌回稳，只是一二线为首的个别城市，率先止跌回稳。因此，11月份就特别关键，就看10月份的止跌回稳态势能不能向更多的城市扩散。
10月份的宏观经济收益表现同样非常不错，出口增速在10月份创了今年年内新高，大幅回升；消费创了今年的第二高点，出现了增速大幅回升；投资也是连续两个月都稳住了；工业虽说10月份出现了小幅的回落；但9月份出现了大幅的回缩。
10月份的宏观经济数据都出现了回升的态势，楼市能够进一步向好，再加上前几天刚出台了关于税收的新政，契税和增值税出现结构性减免，这就是在出手稳楼市，希望11月楼市能够延续回暖行情。
目前整个房地产市场趋势是好的，我们接下来继续观察11月份、12月份的走势。对于买房人来说，现在整体市场在趋稳，是低位买房的好时机。
全国各线城市9月房价情况：2024年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，房地产市场预期进一步改善。
新房：销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。
二手房：销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
二线城市：
新房：销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
二手房：销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.5个百分点。
三线城市：
1-10月全国房地产市场运行情况：全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄
需求：
销售面积：2024年1-10月，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。
销售额：2024年1-10月，新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。
10月末，商品房待售面积73057万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。
房地产开发投资额：1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资65644亿元，下降10.4%。
房屋新开工面积：2024年1-10月，全国房屋新开工面积为61227万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积44569万平方米，下降22.7%。
房屋施工面积：2024年1-10月，全国房屋施工面积为720660万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅施工面积504493万平方米，下降12.9%。
房屋竣工面积：2024年1-10月，全国房屋竣工面积为41995万平方米，下降23.9%。其中，住宅竣工面积30702万平方米，下降23.4%。
房地产开发企业到位资金：2024年1-10月，房地产开发企业到位资金为87235亿元，同比下降19.2%。
利用外资：2024年1-10月，利用外资30亿元，下降19.1%；
国内贷款：2024年1-10月，国内贷款为12400亿元，下降6.4%；
自筹资金：2024年1-10月，自筹资金为31483亿元，下降10.5%；
定金及预收款：2024年1-10月，定金及预收款为26444亿元，下降27.7%；
个人按揭贷款：2024年1-10月，个人按揭贷款为12436亿元，下降32.8%。
房地产开发景气指数：10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.49。
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